Hà Nội 31oC
Thứ sáu, 01/07/2022

Thị trường căn hộ TP.HCM lại nhộn nhịp

14/11/2021 7:00 AM (GMT+7)

Trong tháng đầu tiên hoạt động trở lại sau đợt giãn cách xã hội kéo dài, nguồn cung cũng như tỷ lệ giao dịch tại thị trường căn hộ TP.HCM đã khởi sắc.

Theo dữ liệu tháng 10 của DKRA Việt Nam, thị trường căn hộ TP.HCM trong tháng ghi nhận 5 dự án mở bán (trong đó có 2 dự án mở bán mới) với khoảng 371 căn, tăng nhẹ 4% so với tháng 9. Trong đó, đã có 279 căn giao dịch thành công, chiếm 75% và mức tiêu thụ tăng 4% so với tháng trước.

Phân khúc căn hộ hạng A và hạng sang tại khu Đông là 2 dòng sản phẩm chính dẫn dắt nguồn cung và lượng tiêu thụ trong tháng. Cụ thể, căn hộ hạng A chiếm 79% nguồn cung và căn hộ hạng sang chiếm 21%. Căn hộ hạng C, nhà ở vừa túi tiền tiếp tục vắng bóng trên thị trường.


Thị trường căn hộ TP.HCM lại nhộn nhịp  - Ảnh 1.

Căn hộ cao cấp và hạng sang tại khu Đông dẫn dắt thị trường trong tháng 10. Ảnh: Quỳnh Danh.

Nguồn cung mới phân bổ chưa thật sự đồng đều ở các phân khúc và khu vực. Các sản phẩm mới trong tháng tại khu Đông chiếm đến 95% tỷ lệ nguồn cung mới.

Thanh khoản giao dịch trên thị trường thứ cấp có cải thiện so với tháng tháng 9, tuy nhiên mức giá chào bán thứ cấp hiện không có nhiều biến động.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, lượng tin rao bán chung cư trong tháng 10 cũng tăng 313% và bán nhà riêng tăng mạnh 534%. Mức độ quan tâm của thị trường bất động sản TP.HCM nói chung trong tháng 10 tăng 89% so với tháng trước đó. Đặc biệt, mức quan tâm đến các sản phẩm rao bán tăng mạnh ở phân khúc nhà mặt phố với 128%, nhà riêng là 101% và căn hộ là 74%.

Về giá rao bán, thị trường chung cư trong tháng tăng nhẹ 4% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức trung bình khoảng hơn 40 triệu đồng/m2. Lượng tin rao bán căn hộ phân khúc bình dân tăng mạnh 545%.

Đối với thị trường căn hộ tại các tỉnh giáp ranh TP.HCM, có 3 dự án mở bán ở giai đoạn tiếp theo với 413 căn với giá bán không có nhiều biến động. Trong đó, số lượng căn hộ giao dịch thành công là 104. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức khá thấp, nhất là thị trường Bình Dương.

Theo đánh giá của DKRA, mặc dù lệnh giãn cách dần được nới lỏng ở hầu hết địa phương, hình thức mở bán online vẫn tiếp tục là hình thức chủ đạo được các sàn môi giới áp dụng trong tháng nhằm đảm bảo an toàn cho người mua cũng như tuân thủ các quy định phòng chống dịch.

Nhiều chủ đầu tư đã cho áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn, như mức chiết khấu thanh toán nhanh tiếp tục nhằm kích cầu người mua.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Nhà bếp nổi bật với màu vàng chanh bắt mắt

Nhà bếp nổi bật với màu vàng chanh bắt mắt

Màu vàng là một sự lựa chọn táo bạo dành cho nhà bếp, nó ghi điểm bởi sự sáng sủa, bắt mắt và lạc quan, đem đến cho nhà bếp cái nhìn tươi mát, sạch sẽ.

Xu hướng đầu tư 2022: Bất động sản sân golf lên ngôi

Xu hướng đầu tư 2022: Bất động sản sân golf lên ngôi

Cởi mở về chính sách, bùng nổ về lượng người chơi golf, và xu hướng nghỉ dưỡng, hưởng thụ những dịch vụ đẳng cấp đã tạo động lực cho bất động sản sân golf phát triển nhanh chóng.

Kinh nghiệm thế giới trong phát triển nhà ở xã hội

Kinh nghiệm thế giới trong phát triển nhà ở xã hội

Người có thu nhập thấp luôn mong muốn mua được nhà với giá rẻ để ở, nhưng nguồn cung nhà dạng này quá hiếm hoi. Phóng viên Báo Phụ Nữ TP.HCM đã trao đổi với ông David Jackson - Tổng Giám đốc Công ty Dịch vụ bất động sản Colliers tại Việt Nam - về giải pháp cho vấn đề này.

10 mẹo đơn giản biến phòng tắm thành spa thư giãn tại nhà

10 mẹo đơn giản biến phòng tắm thành spa thư giãn tại nhà

Những năm gần đây, do ảnh hưởng của đại dịch, thời gian ở nhà nhiều hơn nên nhu cầu có một không gian thư giãn tại gia để tránh xa sự ồn ào cuộc sống đang ngày càng tăng.

TP.HCM: 4 địa phương cùng tham gia mô hình ban chỉ đạo dự án đường Vành đai 3

TP.HCM: 4 địa phương cùng tham gia mô hình ban chỉ đạo dự án đường Vành đai 3

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa chấp thuận đề xuất mô hình chỉ đạo dự án vành đai 3 TP.HCM, trong đó có sự tham gia của 4 địa phương: TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Bình Dương.

TP.HCM: Khu chế xuất Tân Thuận sẽ chuyển theo hướng dịch vụ cao cấp?

TP.HCM: Khu chế xuất Tân Thuận sẽ chuyển theo hướng dịch vụ cao cấp?

Tại hội thảo khoa học "Chiến lược phát triển quận 7 đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045" diễn ra ngày 28/6, nhiều ý kiến đề xuất chuyển hướng Khu chế xuất Tân Thuận theo hướng công nghiệp công nghệ cao hoặc dịch vụ cao cấp.

Vì sao Vincom Shophouse “mê hoặc” nhà đầu tư?

Vì sao Vincom Shophouse “mê hoặc” nhà đầu tư?

Nằm trong tổ hợp thương mại – vui chơi giải trí đẳng cấp, là trung tâm tạo ra sự thay đổi về đời sống kinh tế xã hội, với lưu lượng khách luôn rất lớn, các Vincom Shophouse được đánh giá là “cỗ máy in tiền” ổn định cho các nhà đầu tư.