Thứ sáu, 29/09/2023

Vướng pháp lý, nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công rồi ‘đắp chiếu’

28/12/2022 2:26 PM (GMT+7)

Trong năm 2022, TPHCM đã khởi công nhiều dự án nhà ở xã hội nhưng đều bị "đắp chiếu" do vướng pháp lý.

Sở Xây dựng TPHCM vừa có báo cáo gửi UBND TPHCM về kết quả thực hiện nhiệm vụ năm 2022. Theo đó, về công tác phát triển nhà ở xã hội, tính đến ngày 21/12, TPHCM chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng. Đó là dự án Khu nhà ở xã hội Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Đông, Thủ Đức, được nghiệm thu hoàn thành vào tháng 3/2022 với quy mô 260 căn.

Vướng pháp lý, nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công rồi ‘đắp chiếu’ - Ảnh 2.

Sau lễ khởi công, dự án nhà ở xã hội MRI thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7 vẫn vướng pháp lý.

Còn lại 9 dự án nhà ở xã hội đang thi công với quy mô gần 6.491 căn gồm 4 dự án nhà ở xã hội độc lập quy mô 3.004 căn và 5 dự án sử dụng quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội quy mô 3.227 căn. Có 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công với quy mô 1.400 căn.

Từ đầu năm đến nay, TPHCM có 5 dự án được khởi công, gồm 4 dự án nhà ở xã hội tại Thủ Đức và huyện Bình Chánh, 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong khu chế xuất.

Cụ thể, dự án Nhà lưu trú công nhân Khu Chế xuất Linh Trung II, tại phường Linh Trung, Thủ Đức; chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu nhà ở Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh; chung cư nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư tại phường Long Trường, Thủ Đức; nhà ở xã hội MRI thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, quận 7 và dự án chung cư nhà ở xã hội Dragon E - Home thuộc Khu nhà ở Dragon Village phường Phú Hữu, Thủ Đức.

Tuy nhiên, những dự án nhà ở xã hội khởi công trong năm 2022 đều đang giậm chân tại chỗ do vướng mắc trong quá trình triển khai.

Cải tạo chung cư cũ chậm

Kết quả thực hiện công tác di dời, tháo dỡ và xây dựng mới thay thế chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp cũng chậm. Tại TPHCM có 16 chung cư cấp D (hư hỏng, xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ) với 1194 hộ dân.

Vướng pháp lý, nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công rồi ‘đắp chiếu’ - Ảnh 4.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Dragon E - Home thuộc Khu nhà ở Dragon Village phường Phú Hữu, Thủ Đức.

TPHCM đã di dời toàn bộ 6 chung cư với 333 hộ, gồm chung cư 128 Hai Bà Trưng, quận 1 (94 hộ), chung cư 23 Lý Tự Trọng, quận 1 (81 hộ); chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành, quận 4 (264 hộ); chung cư 40/1 Tân Phước, quận Tân Bình (78 hộ); chung cư 47 Long Hưng, quận Tân Bình (30hộ) và chung cư 170-171 Tân Châu, quận Tân Bình (24 hộ).

Di dời dở dang 5 chung cư với tổng số hộ dân là 566 hộ, di dời được 316 hộ, gồm chung cư 11 Võ Văn Tần, quận 3 (18/19 hộ); chung cư 119B Tân Hòa Đông, quận 6 (68/80 hộ); chung cư 155-157 Bùi Viện, quận 1 (99/100 hộ); chung cư Trúc Giang (120/123 hộ); chung cư Vĩnh Hội (lô A, B, C), quận 4 (11/244 hộ).

5 chung cư cư cấp D với 295 hộ dân chưa di dời, gồm chung cư 440 Trần Hưng Đạo, quận 5; chung cư 137 Lý Thường Kiệt và chung cư 149-151 Lý Thường Kiệt, quận Tân Bình; chung cư Tôn Thất Thuyết (lô A, B, C), quận 4, chung cư Hoàng Diệu (lô Y), quận 4.

Vướng pháp lý, nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công rồi ‘đắp chiếu’ - Ảnh 6.

Chung cư 128 Hai Bà Trưng, quận 1 với 94 hộ đã được di dời.

Ngoài ra, đối với 2 chung cư cũ của giai đoạn trước, TPHCM đã hoàn thành xây dựng mới trong năm 2022 với với quy mô 82.004,72 m2 sàn, 564 căn hộ, gồm chung cư số 251 đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình; chung cư Cô Giang (lộ tái định cư - giai đoạn 1), quận 1.

Đối với nhà ở thương mại, từ đầu năm đến nay Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai của 25 dự án nhà ở thương mại với quy mô 12.147 căn, tổng giá trị cần huy động là 252.337 tỷ đồng. Trong đó phân khúc cao cấp (giá bán trên 40 triệu đồng/m2) chiếm tới 78,3%, còn lại là phân khúc trung cấp (từ 20 - 40 triệu đồng/m2), không có phân khúc căn hộ bình dân (dưới 20 triệu đồng/m2).

Theo Tiền Phong

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Hai phân khúc bất động sản có nhiều dấu hiệu phục hồi rõ nét

Hai phân khúc bất động sản có nhiều dấu hiệu phục hồi rõ nét

Chuyên gia nhận định từ quý III/2023 đến hai quý đầu của năm 2024 sẽ thấy nhiều hơn các điểm sáng tích cực. Trong đó, phân khúc nhà ở xã hội và bất động sản công nghiệp sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực nhất.

Những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản

Những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản

Lãi suất ngân hàng giảm, nhiều dự án đã hoàn thiện được thủ tục pháp lý, hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh đầu tư… là những bệ đỡ tích cực cho thị trường bất động sản. Nhiều chuyên gia kinh tế khẳng định, năm 2024, thị trường bất động sản sẽ hồi phục.

Kiếm bộn nhờ kinh doanh 'khách sạn tình yêu'

Kiếm bộn nhờ kinh doanh 'khách sạn tình yêu'

Hàng loạt các 'khách sạn tình yêu' ra đời khắp nơi và mô hình này đang ăn nên làm ra trong thời kỳ nhiều dịch vụ lưu trú vẫn khó khăn, ế ẩm.

Trồng 5 cây cảnh này để giữ nhà, sẽ mang lại phước lành cho gia đình bạn

Trồng 5 cây cảnh này để giữ nhà, sẽ mang lại phước lành cho gia đình bạn

Đừng trồng cây cảnh trong phòng khách nếu bạn chưa hiểu hết ý nghĩa của từng loại cây. Hãy chọn 5 cây cảnh giữ nhà dưới đây, giúp gia đình thịnh vượng, bình an, làm ăn phát lộc.

Lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn "ngại" vay ngân hàng, vì sao?

Lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn "ngại" vay ngân hàng, vì sao?

Thời gian gần đây, nhiều ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng... đã có động thái giảm lãi suất cho vay. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc vẫn tỏ ra khá e dè với việc sử dụng vốn vay.

Giá bán căn hộ tại TPHCM cao gấp 3 lần Hà Nội

Giá bán căn hộ tại TPHCM cao gấp 3 lần Hà Nội

Savills Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM là 125 triệu đồng/m2 thông thủy, còn tại Hà Nội là 39 triệu đồng/m2.