Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sụt giảm nguồn cung kỉ lục khi các chủ đầu tư ngày càng thận trọng hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường.
Trước bối cảnh thị trường chưa có nhiều chuyển biến rõ nét, các chủ đầu tư thận trọng hơn trong việc đưa sản phẩm ra thị trường khiến nguồn cung cũng như lượng tiêu thụ bất động sản nghỉ dưỡng giảm mạnh.
Từ quý 2/2023, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang đón nhiều tín hiệu tích cực, khi khách mua, thuê sản phẩm tại phân khúc này tăng nhanh.
Theo Nghị định 10, condotel, officetel, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ. Đây được xem là tín hiệu vui, gỡ vướng cho hàng chục ngàn hộ nằm chờ gần thập kỷ qua.
Hơn một thập kỷ qua, các loại hình bất động sản mới gồm căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... đang vướng pháp lý ở khâu cấp giấy chứng nhận.
Thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển cùng sự cải thiện trong công suất thuê khách sạn, nguồn cung và sức hấp thụ của biệt thự nghỉ dưỡng.
Một số doanh nghiệp đã chấp nhận bán đi một phần tài sản, đặc biệt là các quỹ đất ở những địa bàn trọng điểm như TP.HCM, nhằm cứu dòng tiền.
Với việc ngành du lịch đang có những hướng phục hồi, đặc biệt là khách Trung Quốc sẽ quay trở lại thị trường Việt Nam, nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng phân khúc nghỉ dưỡng sẽ dần khởi sắc.
Trong năm 2023, nhiều khả năng thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó khăn với mức thanh khoản trung bình thấp và khó có thể tăng tốc do còn đối mặt với nhiều thách thức.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý III-2022, có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới được chào bán, giảm 35% so với cùng kỳ năm 2021 và 21,4% so với quý II-2022.