Hơn một thập kỷ qua, các loại hình bất động sản mới gồm căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... đang vướng pháp lý ở khâu cấp giấy chứng nhận.
Thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đang dần lấy lại nhịp phát triển cùng sự cải thiện trong công suất thuê khách sạn, nguồn cung và sức hấp thụ của biệt thự nghỉ dưỡng.
Một số doanh nghiệp đã chấp nhận bán đi một phần tài sản, đặc biệt là các quỹ đất ở những địa bàn trọng điểm như TP.HCM, nhằm cứu dòng tiền.
Với việc ngành du lịch đang có những hướng phục hồi, đặc biệt là khách Trung Quốc sẽ quay trở lại thị trường Việt Nam, nhiều chuyên gia bất động sản kỳ vọng phân khúc nghỉ dưỡng sẽ dần khởi sắc.
Trong năm 2023, nhiều khả năng thị trường này sẽ tiếp tục gặp khó khăn với mức thanh khoản trung bình thấp và khó có thể tăng tốc do còn đối mặt với nhiều thách thức.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, trong quý III-2022, có hơn 4.600 sản phẩm bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng mới được chào bán, giảm 35% so với cùng kỳ năm 2021 và 21,4% so với quý II-2022.
Quý 3/2022, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận hạ nhiệt, khan hiếm nguồn cung. Phân khúc condotel trở thành điểm sáng khi ghi nhận nguồn cung tăng mạnh so với tổng thể toàn thị trường.
Quý 4/2022, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ duy trì hoặc tăng nhẹ nguồn cung - cầu ở hầu hết các phân khúc.
Tốc độ tăng trưởng nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng 3 năm tới ước tính đạt trung bình 20%/năm, trong khi nguồn cầu có thể không phục hồi kịp.
Cùng với sự phục hồi của ngành du lịch, thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận 6 tháng đầu năm có nhiều tín hiệu khởi sắc. Dự báo nửa cuối năm, nguồn cung tiếp tục tăng ở hầu hết phân khúc, sức cầu chung toàn thị trường hồi phục nhưng khó tăng trưởng đột biến trong ngắn hạn.