Theo các chuyên gia, dù tâm lý thận trọng của người mua đang gây áp lực không nhỏ đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản TP.HCM, nhưng dòng sản phẩm căn hộ giá dưới 5 tỷ đồng vẫn duy trì sức hấp dẫn.
Các chuyên gia dự báo, hoạt động M&A (mua bán, sáp nhập) bất động sản sẽ tiếp tục sôi động trong giai đoạn 6 tháng cuối năm, khi mà áp lực trả nợ trái phiếu của doanh nghiệp địa ốc tăng.
Sở Xây dựng TPHCM yêu cầu các sàn giao dịch bất động sản có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh. Nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng, chịu trách nhiệm trước khách hàng và pháp luật.
Công ty TNHH Saigon Glory (công ty con của Tập đoàn Bitexco) - "ông chủ" của dự án khách sạn 6 sao trên đất vàng đối diện chợ Bến Thành đã khất nợ 4 đợt thanh toán tiền gốc trái phiếu cho trái chủ với tổng nợ gốc lên tới 4.000 tỷ đồng.
Giá bán bất động sản tại TP.HCM liên tục được đẩy lên cao gây mất cân bằng thị trường. Các chuyên gia cho rằng thị trường nửa cuối năm sẽ khởi sắc hơn, đón nhận nguồn cung mới đến từ một số dự án văn phòng, bán lẻ.
Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn đang "chiếm sóng" thị trường khi giữ ổn định với nguồn cung và lượng giao dịch, mua bán.
Đơn hàng xuất khẩu sụt giảm 70% so với cùng kỳ năm trước nhưng ông Phạm Quang Anh, CEO Công ty May mặc Dony (TP.HCM) lại từ chối một số đơn hàng may mặc ở thị trường nội địa. Lý do là các đơn hàng này của một số DN bất động sản, xây dựng… và đã có "lịch sử cò cưa" không chịu thanh toán/chậm trễ trả nợ.
Mang đậm chất sống Miami náo nhiệt, phóng khoáng, tự do và giàu năng lượng dưới ánh mặt trời, bên những bờ cát trắng và làn sóng xanh, "quận du thuyền" Marina District (thuộc dự án MerryLand Quy Nhơn) với dòng sản phẩm MerryHome sẽ trở thành ngôi nhà ấm áp liền kề biển mà gia đình Việt luôn ao ước sở hữu.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đối mặt với nhiều khó khăn. Đặc biệt, biệt thự, nhà phố đang sụt giảm giao dịch chưa từng có.
Để giảm bớt những rào cản gây cản trở tiếp cận tín dụng của thị trường bất động sản, HoREA kiến nghị Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước xem xét sửa đổi một số thông tư, gồm Thông tư 06/TT-NNNN, Thông tư 03/2023/TT-NHNN và Thông tư 08/2020/TT-NHNN.