Báo cáo tài chính quý IV/2023 của Công ty CP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC) tiếp tục chứng kiến một kỳ kinh doanh không hiệu quả của doanh nghiệp này.

Cụ thể, doanh thu thuần trong quý chỉ đạt vỏn vẹn 1,65 tỷ đồng, tăng trưởng 88% từ mức nền thấp (875 triệu đồng) của cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, từ đầu năm đến nay doanh nghiệp này liên tiếp ghi nhận doanh thu "lẹt đẹt" như: Quý I không ghi nhận doanh thu; quý II, doanh thu ở mức 1,93 tỷ đồng, và quý III cũng chỉ đạt 1,05 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi khoản giá vốn hàng bán, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp bất động sản này trong quý IV/2023 đạt xấp xỉ 1,63 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong quý này Danh Khôi gần như không ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính, trong khi chi phí của hoạt động này lên tới 19,85 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ bất ngờ ghi nhận khoản lãi 1 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết và được hoàn nhập 71 tỷ đồng vào chi phí quản lý, Danh Khôi đã thoát án lỗ một cách ngoạn mục.

Theo đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Danh Khôi đạt 53,89 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 57,23 tỷ đồng.

Sau khấu trừ các khoản lỗ khác, doanh nghiệp lãi trước thuế 53,55 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tương ứng đạt 29,96 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ hơn 60 tỷ đồng.

Giải trình về biến động lợi nhuận, Danh Khôi cho hay, nguyên nhân là do doanh nghiệp hoàn nhập một khoản trích lập dự phòng theo hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Khu nhà ở phía đông rạch Thủ Lựu tại phường Long Toàn, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã trích lập năm 2022.

Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của Danh Khôi đạt 4,63 tỷ đồng, giảm 97% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp tương ứng cũng giảm 97%, chỉ đạt 4,47 tỷ đồng.

Doanh thu từ hoạt động tài chính càng "thảm" hơn, chỉ đạt hơn 1 triệu đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính ghi nhận ở mức 55,21 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí lãi vay.

Đặc biệt, nhờ ghi nhận 83 tỷ đồng thu nhập từ khoản bồi thường hợp đồng và tiết giảm các chi phí khác, Danh Khôi có thêm một khoản lợi nhuận khác lên tới 79 tỷ đồng, từ đó doanh nghiệp báo lãi trước thuế 39,7 tỷ đồng. Sau khi khấu trừ thuế, lợi nhuận chỉ đạt hơn 12,25 tỷ đồng, cải thiện mạnh mẽ so với khoản lỗ 72,8 tỷ đồng ghi nhận năm 2022.

Được biết, năm 2023, Danh Khôi đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 200 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc năm, doanh nghiệp bất động sản này mới hoàn thành được 2,3% chỉ tiêu doanh thu và 24% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của Danh Khôi đạt 2.083 tỷ đồng giảm 8,5% so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn nhất với 83% là các khoản phải thu với 1.725 tỷ đồng. Đáng chú ý, dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng tới 67 lần so với đầu năm, ghi nhận ở mức 26 tỷ đồng. Trong khi đó, tiền và tương đương tiền các khoản tương đương tiền chỉ có vỏn vẹn 897 triệu đồng.

Về hàng tồn kho, đến cuối năm 2023, khoản mục này tại Danh Khôi giảm 81%, xuống còn chỉ 11 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn đạt gần 108 tỷ đồng, không đổi so với đầu năm. Theo thuyết minh của Danh Khôi, toàn bộ số tiền nằm tại dự án Bình Đăng (Saigon Metro Mall).

Tổng nợ phải trả của Danh Khôi tại ngày 31/12/2023 ghi nhận ở mức 789 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu năm. Quá nửa số tiền này là nợ vay với 399 tỷ đồng. So với đầu. năm, khoản nợ này đã giảm 31%. Trong khi đó, thuế và các khoản phải nộp nhà nước tăng 15% lên 108 tỷ đồng.

Tính tới cuối năm, vốn chủ sở hữu của Danh Khôi ghi nhận ở mức đạt 1.294 tỷ đồng. Theo đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,6 lần.