Theo thông báo số 7211 của Thuế TP.HCM, tính đến hết ngày 26/3/2026, công ty vẫn còn nợ tiền thuế, tiền phạt và tiền chậm nộp với tổng số tiền lên tới gần 6.973 tỷ đồng.

Đây là lý do Thuế TP.HCM đề xuất áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Võ Sỹ Nhân, sinh năm 1975, quốc tịch Việt Nam, đại diện theo pháp luật của công ty này.

Trong tổng số nợ thuế nói trên, số tiền thuế nợ đã quá hạn trên 90 ngày (thuộc diện phải cưỡng chế) là hơn 1.648 tỷ đồng. Toàn bộ số nợ này đều liên quan đến tiểu mục 1401, là tiền sử dụng đất được Nhà nước giao.

Dự án bất động sản Empire City cạnh sông Sài Gòn, nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (TP.HCM). Ảnh: CTV

Việc đề xuất tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện theo pháp luật của chủ đầu tư dự án Empire City là biện pháp nghiệp vụ nhằm thu hồi nợ thuế.

Thuế TP.HCM khẳng định sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này, nếu Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế, cơ quan thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định đối với ông Võ Sỹ Nhân.

Dự án bất động sản Empire City vốn được biết đến là một trong những “siêu dự án” có vị trí đắc địa nhất trên bán đảo Thủ Thiêm với điểm nhấn là tòa tháp biểu tượng cao tới 86 tầng và các phân khu căn hộ hạng sang. Dự án nằm ven sông Sài Gòn với quy mô 11,5ha, tổng vốn đầu tư công bố khoảng 1,2 tỷ USD.

Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã không ít lần kiến nghị TP.HCM hỗ trợ liên quan đến tiền sử dụng đất dự án. Gần đây nhất là vào tháng 9/2025, Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương có gửi văn bản tới lãnh đạo UBND TP.HCM, đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với dự án này.

Doanh nghiệp cho biết ngày 5/9/2016, TP.HCM ban hành quyết định giao cho công ty hơn 11,5ha đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm tính từ ngày 23/6/2015 để thực hiện dự án. Đến đầu năm 2017, công ty liên doanh đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nộp hơn 3.581 tỷ đồng.

Theo văn bản kiến nghị của doanh nghiệp, Quyết định số 927 của TP.HCM khi đó nêu rõ Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương “không phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất”.

Trên cơ sở này, công ty đã triển khai xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ cho cư dân vào sinh sống ổn định. Tuy nhiên từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do chưa xử lý dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, gây lãng phí lớn về thời gian, chi phí và nguồn lực cho cả Nhà nước lẫn nhà đầu tư.

Trước khi doanh nghiệp gửi văn bản trên, các cơ quan chức năng đề xuất phương án giá đất bổ sung đối với dự án lên tới 8.819 tỷ đồng, tăng 246% so với số tiền sử dụng đất đã nộp khi chuyển đổi hình thức từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Tuy nhiên theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc tính tiền sử dụng đất trước đây là chưa đúng quy định.

Chủ đầu tư của dự án Empire City từng nhiều lần có văn bản gửi UBND TP.HCM kiến nghị xem xét lại việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung này. Doanh nghiệp cho rằng việc chậm trễ không phải lỗi của chủ đầu tư và kiến nghị không áp dụng khoản phạt chậm nộp 5,4%.

Đối với khoản tiền phạt chậm nộp này, UBND TP.HCM đã có văn bản kiến nghị Chính phủ xem xét để tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.

Tuy vậy, thông báo mới nhất từ Thuế TP.HCM đối với chủ đầu tư cho thấy vấn đề này chưa được giải quyết.