Báo cáo “Toàn cảnh thị trường bất động sản TP.HCM 2024 và dự báo 2025” của OneHousing cho biết, người mua nhà ưu tiên lựa chọn các tiêu chí mua nhà là khu đô thị đa chức năng, giáo dục và trường học.
Theo đó, ở khu vực miền Nam người mua nhà có xu hướng ưu tiên các tiêu chí về không gian xanh, tiện ích giải trí và mua sắm. Trong khi đó, ở khu vực miền Bắc, các tiêu chí về tiện ích dành cho gia đình như trường học và bệnh viện được ưu tiên hơn.
Về mức giá, phần lớn người mua nhà lựa chọn căn hộ ở từ 5 - 10 tỷ đồng, chiếm 70%.
Báo cáo của OneHousing cũng cho biết, thị trường căn hộ TP.HCM năm 2024 ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới, tổng số căn mở bán mới chỉ đạt gần 5.200 căn giảm 40% so với năm trước.
Tuy nhiên, quý IV/2024 thị trường chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ khi nguồn cung mới lên đến hơn 3.400 căn, cao gấp gần 30 lần so với quý III/2024, chiếm 66% tổng nguồn cung mới cả năm. Đây là kết quả tích cực sau khi các bộ luật sửa đổi được áp dụng và vấn đề pháp lý của các dự án dần được tháo gỡ.
Bên cạnh đó, khu Đông vẫn là tâm điểm của thị trường, chiếm 72% tổng nguồn cung. Đồng thời, có sự dịch chuyển rõ rệt về phân khúc sản phẩm, với phân khúc hạng sang chiếm ưu thế (40%).
Về triển vọng thị trường năm 2025-2026, OneHousing đánh giá năm 2025 là sự khởi đầu của giai đoạn phục hồi nguồn cung mới, tuy nhiên, đà tăng trưởng dự kiến sẽ diễn ra một cách ổn định và bền vững, nhờ vào những nỗ lực tháo gỡ các vấn đề pháp lý của Chính phủ, cùng với niềm tin của nhà đầu tư dần được cải thiện trong năm 2024.
Sự dịch chuyển rõ rệt sang phân khúc cao cấp và hạng sang sẽ là xu hướng chủ đạo. Các dự án quy mô lớn, đặc biệt là các khu đô thị và đại đô thị, không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cao cấp mà còn định hình lại diện mạo của các khu vực đô thị.
Phân khúc căn hộ có giá từ 5 - 10 tỷ đồng đang là tâm điểm thu hút khách hàng, cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở chất lượng cao với mức giá phù hợp của người mua.
Sau nhiều tháng thông báo tìm, chọn đến thời điểm này, UBND tỉnh Quảng Ngãi xác nhận, không có nhà đầu tư nào đáp ứng yêu cầu năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu dân cư phía Đông bờ kè suối Tài Năng, huyện Ba Tơ.
Trong quyết định ban hành, UBND tỉnh Quảng Ngãi nêu rõ lý do dừng lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện 2 dự án khu đô thị mới phía Tây đường Phạm Văn Đồng; dự án khu dân cư Hoà Bình.
Mặc dù nguồn cung bất động sản tăng mạnh, giá vẫn neo cao do nhiều yếu tố như lãi suất, pháp lý, khiến thị trường khó giảm giá, thậm chí có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc.
Các địa phương này đều đạt được các kết quả tích cực trong năm 2024, tập trung giải quyết các vướng mắc còn tồn đọng để có thể lên thành phố vào năm 2025.
Sau nhiều tháng thông báo tìm, chọn đến thời điểm này, UBND tỉnh Quảng Ngãi xác nhận, không có nhà đầu tư nào đáp ứng yêu cầu năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án khu dân cư phía Đông bờ kè suối Tài Năng, huyện Ba Tơ.
Trong quyết định ban hành, UBND tỉnh Quảng Ngãi nêu rõ lý do dừng lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện 2 dự án khu đô thị mới phía Tây đường Phạm Văn Đồng; dự án khu dân cư Hoà Bình.
Mặc dù nguồn cung bất động sản tăng mạnh, giá vẫn neo cao do nhiều yếu tố như lãi suất, pháp lý, khiến thị trường khó giảm giá, thậm chí có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc.
Các địa phương này đều đạt được các kết quả tích cực trong năm 2024, tập trung giải quyết các vướng mắc còn tồn đọng để có thể lên thành phố vào năm 2025.