Người thu nhập thấp ở TP.HCM được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 4,7%/năm, thời hạn tới 20 năm
Quốc Hải
13/10/2023 11:23 AM (GMT+7)
Người có thu nhập thấp, hưởng lương từ ngân sách có thể được vay mua nhà ở xã hội tối đa 70% giá trị căn nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/hồ sơ, lãi suất 4,7%/năm và thời gian vay tối đa 20 năm.
Nhu cầu nhà ở cho công nhân, người lao động nghèo ở TP.HCM đang rất lớn. Ảnh: Q.H
Thông tin này được đại diện Sở Xây dựng TP.HCM công bố tại họp báo cung cấp thông tin về về tình hình kinh tế - xã hội và công tác phòng, chống dịch trên địa bàn thành phố, diễn ra chiều 12/10.
Cụ thể, theo đại diện Sở Xây dựng TP.HCM, hiện thành phố đang triển khai chương trình vay vốn ưu đãi tạo lập nhà ở cho người có thu nhập thấp, hưởng lương từ ngân sách. Những đối tượng thuộc chương trình này sẽ được vay tối đa 70% giá trị căn nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/hồ sơ, lãi suất 4,7%/năm và thời gian vay tối đa 20 năm.
Người dân có nhu cầu vay theo chương trình này có thể liên hệ Quỹ Phát triển Nhà ở TP.HCM để được hướng dẫn.
Ngoài ra, phía Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM cũng đang triển khai các chương trình cho vay ưu đãi để mua, thuê mua NƠXH; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.
Mức cho vay tối đa 70% dự toán xây dựng, sửa chữa nhà và không vượt quá 500 triệu đồng.
Lãi suất của chương trình vay này do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo từng thời kỳ. Riêng năm 2022, lãi suất của chương trình là 4,8%/năm. Thời gian vay tối đa 25 năm kể từ khi giải ngân khoản vay đầu tiên.
"Như vậy, ngoài gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ thì người mua NƠXH tại TP.HCM có nhiều sự lựa chọn để vay ưu đãi như: Chọn vay ưu đãi theo chương trình của Ngân hàng Chính sách xã hội TP.HCM, hoặc vay từ Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM", đại diện Sở Xây dựng TP.HCM nói.
Đối với các doanh nghiệp tham gia phát triển NƠXH, TP cũng có các chương trình ưu đãi như: Miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp; vay vốn ưu đãi; được hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật…
Về gói tín dụng 120.000 tỷ của Chính phủ, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, trên địa bàn thành phố có 6 dự án đủ điều kiện vay vốn với tổng nhu cầu vay 2.776,7 tỷ đồng.
Trong đó, có chủ đầu tư 3 dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp dự kiến vay 910 tỷ đồng; chủ dự án NƠXH cho công nhân thuê có nhu cầu vay 700 tỷ đồng; và chủ đầu tư hai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư muốn vay 1.166,7 tỷ đồng.
Do nguồn cung hạn chế, phân khúc nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố) tại TP.HCM ngày càng tăng giá. Theo đó, hơn 70% nguồn cung mới là các sản phẩm trên 30 tỷ đồng.
Giá bán nhà ở xã hội khoảng 25.000.000 đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong quý IV/2025.
Hiện nay, trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên cao, nhiều nhà đầu tư đã thay đổi chiến lịch, chuyển dịch về khu vực vùng ven để tìm kiếm cơ hội.
Do nguồn cung hạn chế, phân khúc nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố) tại TP.HCM ngày càng tăng giá. Theo đó, hơn 70% nguồn cung mới là các sản phẩm trên 30 tỷ đồng.
Giá bán nhà ở xã hội khoảng 25.000.000 đồng/m2, giá cho thuê khoảng 150.000 đồng/m2/tháng. Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong quý IV/2025.
Hiện nay, trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM khan hiếm đẩy giá nhà lên cao, nhiều nhà đầu tư đã thay đổi chiến lịch, chuyển dịch về khu vực vùng ven để tìm kiếm cơ hội.