Kiến nghị cho công nhân được mua nhà ở xã hội trong khu công nghiệp sau chuyển đổi

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có kiến nghị gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội,  Ủy ban Pháp luật Quốc hội và Bộ Xây dựng, đề xuất giải pháp tạo nhà ở cho công nhân, lao động tại các khu công nghiệp.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA: Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa tiên lượng trường hợp "khu công nghiệp" được chuyển đổi thành "khu đô thị - dịch vụ" theo quy định tại Điều 13, Nghị định 35 cho phép chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ. 

Bởi lẽ, các điều kiện chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ phải phù hợp với quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị trên địa bàn và khu công nghiệp nằm trong khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương và các đô thị loại I trực thuộc tỉnh. 

Cùng với đó, thời gian hoạt động kể từ ngày khu công nghiệp được thành lập đến thời điểm chuyển đổi tối thiểu là 15 năm, hoặc một nửa thời hạn hoạt động của khu công nghiệp... mà trong "khu đô thị - dịch vụ" thường bao gồm khu nhà ở.

HoREA đề nghị bổ sung Khoản 2a Điều 98 Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), như sau: "Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển khu đô thị - dịch vụ, mà trong khu công nghiệp có khu nhà ở xã hội cho công nhân thuê, vẫn phù hợp quy hoạch đô thị, thì người thuê căn hộ này từ 5 năm trở lên, được mua lại căn hộ đang thuê.

Ngoài ra, HoREA cũng kiến nghị sửa đổi, bổ sung Khoản 3 Điều 78, Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo hướng Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam được thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội làm việc tại các khu công nghiệp thuê.

Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam giao cho Ban Quản lý dự án thiết chế công đoàn làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho công nhân trong khu công nghiệp, hoặc xác định chủ đầu tư theo đề nghị của Ban Quản lý dự án và pháp luật về đầu tư và pháp luật về xây dựng. 

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.