Trong bức tranh chung trầm lắng và đầy khó khăn của thị trường do các chính sách thắt chặt tín dụng, bất động sản công nghiệp nổi lên là điểm sáng khi liên tục gia tăng về giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Việc ngân hàng siết room tín dụng đã khiến cho nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM gặp khó khăn. Theo các chuyên gia, năm 2023 khi có thêm room tín dụng, các doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ có thêm "nội lực" để phục hồi.
TP.HCM hiện đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội. Theo các chuyên gia, TP.HCM nên liên kết với các tỉnh lân cận để xây dựng nhà ở xã hội, vì các địa phương này còn quỹ đất lớn...
Các chuyên gia cho rằng một trong những định hướng quan trọng đó là phát triển nhà ở xã hội xung quanh khu vực dọc theo điểm kết nối giao thông công cộng trọng điểm như metro số 1, metro số 2, metro 3A.
Việc nới trần tín dụng thêm 1% tại thời điểm then chốt hiện nay đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ nguồn vốn tín dụng cho sản xuất kinh doanh bất động sản trong giai đoạn cao điểm trước Tết Nguyên đán.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM rơi vào cảnh "dở khóc dở cười" khi mọi kế hoạch mở bán dự án gần như bị "phá sản". Tuy nhiên, một số chủ đầu tư lại "mạo hiểm" ra mắt dự án vào dịp cuối năm nhằm kích cầu khách hàng.
Hiện nay, giá nhà tại TP.HCM không ngừng tăng cao, cùng với đó là việc thiếu hụt nguồn cung mới khiến người dân phải về các khu tiệm cận, vùng giáo ranh TP.HCM để mua nhà phù hợp với tài chính.
Thị trường bất động sản trong các tháng cuối năm và năm 2023 được dự báo nhiều khả năng sẽ tiếp tục gặp khăn khi cơn khát vốn của doanh nghiệp, nhà đầu tư chưa được giải tỏa.
Thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM có nhiều dấu hiệu khởi sắc sau thời gian dài "tắt đèn" vì dịch bệnh. Bên cạnh đó, xu hướng văn phòng linh hoạt ngày càng được các doanh nghiệp, khách thuê chú ý.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang rất khó khăn và đứng trước khả năng có thể rơi vào suy thoái. Nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp phải chật vật tìm nguồn vốn duy trì hoạt động.