Khu vực giáp ranh TP.HCM đang hưởng lợi rất lớn từ hạ tầng, giao thông. Đây là trợ lực quan trọng giúp các doanh nghiệp dịch chuyển xu hướng đầu tư, phát triển sản phẩm nhà ở khu vực tiệm cận.
Các chuyên gia cho rằng nhà ở tại các tỉnh vệ tinh TP.HCM đang hưởng lợi từ việc cải thiện cơ sở hạ tầng và trở thành đối thủ cạnh tranh trực tiếp với giá bán thấp hơn cùng nguồn cung sơ cấp lớn hơn.
Theo các chuyên gia, nhiều tên tuổi lớn của ngành hàng xa xỉ như trang sức, đồng hồ, mỹ phẩm, nước hoa… vẫn đang tích cực tìm kiếm những mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1 (TP.HCM).
Các chuyên gia dự báo căn hộ dịch vụ tại TP.HCM sẽ tiếp tục là một loại hình đầu tư tiềm năng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn nhờ ưu thế thu hút khách du lịch, chuyên gia nước ngoài.
Các tháng đầu năm 2024, nguồn cung khách sạn tại TP.HCM tăng trưởng 4% theo quý và 7% theo năm, đạt hơn 16.600 phòng từ 118 khách sạn. Nhờ tín hiệu phục hồi của thị trường du lịch, giá thuê hầu hết các hạng phòng đều ổn định.
Quý I/2024, nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp vẫn ổn định do làn sóng đầu tư ngoại vào Việt Nam gia tăng, và hoạt động sản xuất công nghiệp đang có dấu hiệu dần phục hồi, giúp giá thuê tăng nhẹ.
Giá thuê của thị trường bán lẻ TP.HCM đang có xu hướng tăng nhẹ, từ đó hướng đến khả năng dần phục hồi trong năm 2024.
Các chuyên gia dự báo, thị trường bán lẻ TP.HCM dự kiến sẽ duy trì sự phục hồi với giá thuê ổn định trong suốt năm 2024. Trong đó, nhu cầu từ các nhà bán lẻ lớn trong lĩnh vực F&B, thời trang… đang góp phần thúc đẩy phân khúc này tăng trưởng.
Các chuyên gia dự báo nguồn cung văn phòng cho thuê trong quý II/2024 sẽ đạt mức khoảng 2,15 triệu m2 sàn ở khu vực Hà Nội, tăng 2% theo quý và khoảng 2,7 triệu m2 sàn ở khu vực TP.HCM, tăng 4% theo quý.
Các tháng đầu năm 2024, nguồn cung phân khúc văn phòng tại TP.HCM chưa có những bước tiến rõ rệt. Tuy nhiên, nhu cầu về văn phòng, đặc biệt là phân khúc hạng A tại khu vực trung tâm TP.HCM vẫn duy trì ở mức cao.