Góp ý nội dung chuẩn bị làm việc với Thường trực Chính phủ (dự kiến vào trung tuần tháng 4/2023), HoREA đã kiến nghị hàng loạt giải pháp về cơ chế đặc thù, vốn tín dụng, rà soát pháp lý... để "gỡ khó" cho các dự án bất động sản, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội.
Đây là nhận định được ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý 1/2023, với chủ đề “Chủ động đón đầu”, diễn ra hôm nay (4/11), tại TP.HCM.
Việc quy hoạch sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ còn nhiều bất cập. Vì thế, dù nhu cầu rất cao nhưng nhiều người không muốn, hoặc không thể thuê, mua để ở.
Nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp… tại TP.HCM dù khởi động, làm lễ khởi công đã lâu nhưng đến nay vẫn chưa có hoạt động xây dựng.
Đối tượng thụ hưởng gói tín dụng 120.000 tỉ đồng dành cho cả chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được hạch toán riêng và hưởng toàn bộ lợi nhuận với phần diện tích kinh doanh, dịch vụ thương mại. Tuy nhiên, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng cần có quy định rõ tỷ lệ phần trăm này, tránh tình trạng chủ đầu tư lợi dụng chính sách để trục lợi.
Tại Hội thảo "Đột phá nhà ở xã hội" do báo Người lao động tổ chức, nhiều ý kiến đưa ra về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để có thể phát triển nhà ở cho công nhân, lao động có thu nhập thấp.
Công nhân chia sẻ, việc mua nhà ở xã hội không phải là ước mơ, vì ước mơ có thể thực hiện được. Với nhiều khó khăn như hiện nay, việc mua nhà ở xã hội đối với công nhân là một giấc mơ không biết bao giờ có thể thực hiện được.
Việc liên tục bị thanh tra, kiểm toán khiến các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) bất an, tốn kém nên khó mặn mà với phân khúc này. Điều này vô tình cản trở mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu NƠXH cho công nhân và người có thu nhập thấp của Chính phủ.
Các giải pháp cần được triển khai quyết liệt để những khó khăn của thị trường bất động sản sớm được hóa giải