Nhu cầu mua nhà đất giảm mạnh, doanh nghiệp BĐS vẫn rầm rộ huy động vốn
Lộc Liên
15/02/2022 1:00 PM (GMT+7)
Trong tháng đầu tiên của năm 2022, trong khi doanh nghiệp bất động sản (BĐS) rầm rộ huy động vốn, thì lượng thông tin và nhu cầu tìm mua nhà, đất bất ngờ giảm mạnh.
Theo đó, tổng lượng tin rao bán toàn thị trường trong tháng 1/2022 giảm 38% so với tháng 12/2021. Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư và nhà riêng có lượng sản phẩm rao bán giảm mạnh nhất, mức giảm từ 40 - 41% so với cuối năm; đất nền, nhà phố và biệt thự cũng giảm mạnh, lượng tin rao hơn 38%.
Bên cạnh lượng tin rao bán giảm, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất trong tháng 1/2022 cũng giảm mạnh so với tháng cuối cùng của năm 2021. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm nhà đất trên cả nước giảm 24%,đất nền, căn hộ và nhà riêng lần lượt có tỷ lệ quan tâm giảm 24-26%. Các sản phẩm khác như đất nền dự án, nhà mặt phố cũng ghi nhận giao dịch giảm rõ rệt.
Tuy nhiên, Batdongsan.com.vn nhận định, nếu so sánh với cùng thời điểm này năm 2021, nhu cầu tìm kiếm BĐS lại có sự cải thiện đáng kể và gần như tăng đều ở mọi phân khúc, nhất là dòng sản phẩm biệt thự, nhà liền kề.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho rằng nguyên nhân gây nên sự sụt giảm nguồn hàng rao bán, và nhu cầu tìm mua BĐS trong tháng 1/2022 vừa qua chủ yếu đến từ việc thị trường vào kỳ nghỉTết Nguyên Đánsớm.
Bởi có khá nhiều sàn giao dịch đã cho môi giới về quê ăn Tết sớm hơn mọi năm khiến hoạt động mua bán chậm lại và gần như tạm dừng từ giữa tháng 1/2022. Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp nghỉ Tết sớm cũng khiến nguồn cung rao bán ra thị trường suy giảm, ảnh hưởng đến việc lựa chọn sản phẩm mua vào của nhà đầu tư.
Cũng tại đây, các chuyên gia Batdongsan.com.vn đánh giá, thị trường BĐS đã tái mở cửa và sôi động trở lại sau kỳ nghỉ lễ kéo dài. Nhiều kế hoạch ra hàng cùng hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng, nguồn cung mới cùng các chính sách được điều chỉnh.
Tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2022 có thể đạt 7,5%, tăng trưởng tổng mức bán lẻ có thể sẽ tăng mạnh, đạt đến 5% trong 2022. Bên cạnh đó, ngành du lịch vốn đóng góp 8% tăng trưởng GDP (2020) sẽ sớm mở cửa đón khách trở lại. Tăng trưởng du lịch sẽ rõ ràng hơn sau Tết Nguyên đán với triển vọng lớn cho ngành du lịch Việt Nam khi nhu cầu đi du lịch nước ngoài của người tiêu dùng đang tăng đột biến.
Dựa vào việc đẩy mạnh các khoản chi tiêu “bù đắp” cho cơ sở hạ tầng và nhờ vào quy định Nhà nước đối với mảng phát triển BĐS dự tính sẽ được nới lỏng, tăng trưởng hoạt động xây dựng sẽ đạt 8% trong năm 2022. Dựa vào các yếu tố trên, thị trường nhà đất dự báo sẽ sôi động trong các tháng còn lại của Quý I/2022 và và bùng nổ mạnh mẽ vào đầu Quý II/2022.
Doanh nghiệp BĐS rầm rộ huy động vốn
Liên quan đến BĐS, mới đây Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam cho biết, trong tháng 1/2022, đã có tổng cộng 7 đợtphát hành trái phiếu doanh nghiệpra công chúng và 16 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ với tổng giá trị phát hành là 25.923 tỷ đồng. Các chuyên gia nhận định, các con số trên cho thấy sự sụt giảm mạnh so với tháng 12/202 (có tổng cộng 80 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong nước với tổng giá trị phát hành lên đến 65.757 tỷ đồng).
Cũng theo Hiệp hội này, trong tháng 1/2022, xây dựng và BĐS là 2 nhóm ngành phát hành khối lượng trái phiếu lớn nhất với giá trị lần lượt đạt 7.130 và 14.470 tỷ đồng, chiếm 27,5% và 55,8% tổng giá trị phát hành của toàn tháng tháng.
Ở nhóm ngành Xây dựng, Công ty Cổ phần Xây dựng Minh Trường Phú và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tường Khải lần lượt phát hành 2.950 tỷ đồng và 2.990 tỷ đồng, cả 2 mã trái phiếu đều có kỳ hạn 1 năm.
Cònnhóm ngành BĐS, thì Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Eagle Side là doanh nghiệp có khối lượng phát hành lớn nhất với 3.930 tỷ đồng với kỳ hạn 1 năm, Công ty Cổ phần Phát triển Đất Việt có khối lượng phát hành lớn thứ hai với 1.600 tỷ đồng, với mức trái phiếu kỳ hạn 3 năm.
Các nhà đầu tư đã chào đón ông Donald Trump nhậm chức lần thứ hai với dự đoán những lợi ích từ chương trình nghị sự ủng hộ doanh nghiệp của ông, dù vẫn cảnh giác với các chính sách thương mại bảo hộ, đặc biệt là lập trường của ông về thuế quan.
Giá vàng hôm nay 18/1/2025 trong nước vàng SJC và nhẫn trơn giảm mạnh theo giá vàng thế giới. Trong phiên giao dịch cuối tuần, giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn cùng đi xuống, tuột khỏi mốc 87 triệu đồng/lượng.
Kết quả điều tra xu hướng tín dụng do đơn vị chức năng của Ngân hàng Nhà nước công bố cho thấy các tổ chức tín dụng dự báo lĩnh vực phát triển công nghiệp và xây dựng sẽ có nhu cầu vay vốn tăng cao nhất trong năm 2025.
Dù thị trường vàng ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong nhiều năm, các chuyên gia vẫn cho rằng vàng không phải là kênh đầu tư vượt trội. Thay vào đó, chứng khoán, bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) tiếp tục là những lựa chọn sáng giá.
Các nhà đầu tư đã chào đón ông Donald Trump nhậm chức lần thứ hai với dự đoán những lợi ích từ chương trình nghị sự ủng hộ doanh nghiệp của ông, dù vẫn cảnh giác với các chính sách thương mại bảo hộ, đặc biệt là lập trường của ông về thuế quan.
Giá vàng hôm nay 18/1/2025 trong nước vàng SJC và nhẫn trơn giảm mạnh theo giá vàng thế giới. Trong phiên giao dịch cuối tuần, giá vàng miếng SJC và vàng nhẫn cùng đi xuống, tuột khỏi mốc 87 triệu đồng/lượng.
Kết quả điều tra xu hướng tín dụng do đơn vị chức năng của Ngân hàng Nhà nước công bố cho thấy các tổ chức tín dụng dự báo lĩnh vực phát triển công nghiệp và xây dựng sẽ có nhu cầu vay vốn tăng cao nhất trong năm 2025.
Dù thị trường vàng ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong nhiều năm, các chuyên gia vẫn cho rằng vàng không phải là kênh đầu tư vượt trội. Thay vào đó, chứng khoán, bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) tiếp tục là những lựa chọn sáng giá.