Thứ bảy, 13/04/2024

Phát Đạt muốn huy động hơn 1.300 tỷ đồng để rót vốn cho các dự án

04/12/2023 12:59 PM (GMT+7)

"Ông lớn" bất động sản Phát Đạt dự kiến chào bán tối đa 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/CP. Tỷ lệ thực hiện quyền là 5,5:1, tức mỗi cổ đông sở hữu 5,5 cổ phiếu được mua 1 cổ phiếu chào bán.

Phát Đạt muốn huy động hơn 1.300 tỷ đồng để rót vốn cho các dự án - Ảnh 1.

Phát Đạt muốn huy động hơn 1.300 tỷ đồng để rót vốn cho các dự án. Ảnh: PDR

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố quyết định HĐQT thông qua triển khai các nội dung chi tiết về phương án chào bán thêm cổ phần ra công chúng. 

Cụ thể, PDR dự kiến chào bán tối đa 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/CP. Tỷ lệ thực hiện quyền là 5,5:1, tức mỗi cổ đông sở hữu 5,5 cổ phiếu được mua 1 cổ phiếu chào bán.

Doanh nghiệp dự kiến chào bán số cổ phiếu trên trong năm 2023 hoặc 2024, sau khi được UBCKNN chấp thuận. Cổ đông không được chuyển nhượng quyền mua. 

Số tiền dự kiến thu được là 1.343 tỷ đồng, sẽ được sử dụng để triển khai loạt dự án bất động sản của công ty, gồm: Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội (132 tỷ đồng), Khu Dân cư Bắc Hà Thanh (511,3 tỷ đồng), Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (300 tỷ đồng), và Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp Cadia Ngô Mây (400 tỷ đồng). 

Đây đều là các dự án trọng điểm, được Bất động sản Phát Đạt ưu tiên triển khai trong thời gian tới. Cả 03 dự án này đang chiếm 22% tỷ trọng hàng tồn kho của Bất động sản Phát Đạt (tính đến cuối quý III/2023).

"Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh của Bất động sản Phát Đạt dự kiến sẽ mở bán trong quý I/2024 và dự án Khu phức hợp cao tầng Thuận An được kỳ vọng sẽ mở bán trong quý IV/2024.

Hai dự án này sẽ đóng góp từ 6.000 - 8.000 tỷ đồng doanh số bán trước, chiếm 70% doanh số bán trước dự phóng của Bất động sản Phát Đạt trong năm 2024", VPBankS Research, đánh giá.

Trong phiên giao dịch hôm nay (4/12), PDR đang giao dịch ở mức giá 28.000 đồng/CP. Như vậy mức giá chào bán dự kiến thấp hơn tới gần 65% mức giá của PDR hiện tại.

Liên quan đến vấn đề huy động vốn, mới đây Phát Đạt cũng vừa hoàn thành đợt chào bán riêng lẻ 67,16 triệu cổ phiếu, giá 10.000 đồng/CP. Với 7 nhà đầu tư cá nhân mua vào, doanh nghiệp huy động thành công 671 tỷ đồng; qua đó nâng vốn điều lệ từ 6.716 tỷ đồng lên 7.388 tỷ đồng.

Với số tiền huy động từ đợt phát hành này, Phát Đạt có kế hoạch thanh toán toàn bộ nợ gốc và lãi trái phiếu đã phát hành trong năm 2021 và 2022. Công ty muốn đưa dư nợ trái phiếu về 0 vào cuối năm nay.

Bên cạnh các phương án huy động vốn từ phát hành riêng lẻ, vào đầu tuần tháng 11/2023, HĐQT Phát Đạt còn thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần (giá trị theo mệnh giá là 998 tỷ đồng), tương đương 99,8% vốn điều lệ của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt. 

Đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings, doanh nghiệp do ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt làm chủ tịch.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo kinh doanh hợp nhất quý III/2023, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần tăng 31,9 lần so với cùng kỳ, từ 11,1 tỷ đồng lên mức 354,8 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp cũng cải thiện mạnh, đạt 88%.

Doanh thu tài chính sụt giảm mạnh, lùi về mức 550,5 triệu đồng, trong khi con số này ở cùng kỳ năm trước là 1.249 tỷ đồng. Khoản doanh thu đột biến từ việc chuyển nhượng cổ phần tại Công ty CP Địa ốc SG-KL - chủ đầu tư dự án Astral City tại Bình Dương.

Chi phí tài chính trong quý III /2023 giảm 28% về mức 113,1 tỷ, chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 32% xuống 45 tỷ đồng. Kết quả, Phát Đạt lãi sau thuế 102 tỷ đồng trong quý III, giảm 86% so với quý III/2022.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, doanh thu thuần của PDR đạt 549,5 tỷ đồng và lãi ròng đạt 399,8 tỷ đồng, lần lượt giảm 63% và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của PDR ghi nhận tại 20.590 tỷ đồng, giảm 9,8% so với đầu năm. Tiền, các khoản tương đương tiền giảm về 52,5 tỷ đồng, trong khi đầu năm là 261 tỷ đồng.

Tại thời điểm 30/9/2023, tổng nợ phải trả của Phát Đạt ở mức 11.968 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm, trong đó tổng dư nợ vay chiếm 3.366 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu tiếp tục giảm về 980 tỷ đồng, so với 1.457 tỷ đồng vào cuối quý II/2023.

Vốn chủ sở hữu giảm về 8.622 tỷ đồng, trong khi thời điểm đầu năm là 9.260 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là 1.550 tỷ đồng.

Trong 9 tháng đầu năm, Phát Đạt đi vay hơn 127 tỷ đồng nhưng đã thanh toán hơn 680 tỷ đồng nợ gốc và hơn 90 tỷ đồng tiền lãi.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Bibica lãi trước thuế quý I/2024 gấp gần 6 lần cùng kỳ

Bibica lãi trước thuế quý I/2024 gấp gần 6 lần cùng kỳ

Trong quý I/2024, lãi trước thuế của Bibica (HoSE: BBC) đạt 17,4 tỷ đồng, cao gấp gần 6 lần so với con số chỉ 3 tỷ đồng của quý I/2023. Kết quả này có được nhờ Bibica tiết kiệm chi phí, kiểm soát chi phí đầu vào giúp kết quả khả quan hơn.

Các nhà băng đồng loạt muốn tăng vốn, chứng khoán phiên cuối tuần nổi 'sóng'

Các nhà băng đồng loạt muốn tăng vốn, chứng khoán phiên cuối tuần nổi 'sóng'

Trong phiên giao dịch chứng khoán ngày cuối tuần, nhóm cổ phiếu ngân hàng đồng loạt tăng mạnh, qua đó đưa VN-Index bật mạnh trở lại mốc 1.276,6 điểm (tăng 18,4 điểm). Đà tăng của nhóm cổ phiếu ngân hàng diễn ra trong bối cảnh các nhà băng đồng loạt muốn tăng vốn.

Chốt ngày hủy niêm yết trên HoSE, cổ phiếu POM tiếp tục "thủng đáy"

Chốt ngày hủy niêm yết trên HoSE, cổ phiếu POM tiếp tục "thủng đáy"

Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) vừa thông báo quyết định hủy niêm yết đối với cổ phiếu POM của Công ty CP Thép POMINA từ ngày 10/5 tới.

Bị buộc hoàn trả hơn 2.800 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan, cổ phiếu QCG vẫn tăng trần

Bị buộc hoàn trả hơn 2.800 tỷ đồng cho bà Trương Mỹ Lan, cổ phiếu QCG vẫn tăng trần

Số tiền 2.882,8 tỷ đồng mà Tòa án Nhân dân TP.HCM tuyên Quốc Cường Gia Lai cần hoàn trả cho bà Trương Mỹ Lan chiếm tới 30% tổng tài sản, gấp 6,67 lần doanh thu cả năm 2023 của doanh nghiệp này.

“Vua nha đam” GC Food đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gấp đôi trong năm nay

“Vua nha đam” GC Food đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gấp đôi trong năm nay

Năm nay, GC Food đặt mục tiêu lãi sau thuế năm 2024 đạt 57 tỷ đồng, tăng 98% so với thực hiện năm 2023, đồng thời dự kiến sẽ dành ra hơn 42 tỷ đồng chia cổ tức cho cổ đông.

Cổ phiếu tiêu điểm hôm nay (12/4): Nhắm đến các xu hướng "hot" trên thế giới, cổ phiếu FPT thêm hấp dẫn

Cổ phiếu tiêu điểm hôm nay (12/4): Nhắm đến các xu hướng "hot" trên thế giới, cổ phiếu FPT thêm hấp dẫn

Trong giai đoạn 2024-2026, FPT nhắm đến khai thác các xu hướng đang nổi bật của thế giới gồm có trí tuệ nhân tạo, bán dẫn, xe điện, chuyển đổi số, chuyển đổi xanh... nên cổ phiếu này trở nên hấp dẫn với giới đầu tư.