Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận khiến hàng ngàn căn hộ, nhà ở tại TP.HCM bị tắc nghẽn việc cấp sổ hồng.
Thời gian gần đây, hàng loạt vấn đề về pháp lý của các dự án nhà ở đang được cơ quan quản lý xem xét. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng trong nửa cuối 2023, bất động sản TP.HCM sẽ khởi sắc khi được tháo gỡ về mặt chính sách.
Thời gian qua, nhiều người dân tại TP.HCM đã bỏ hàng tỷ đồng, thậm chí hàng chục tỷ đồng để mua nhà nhưng vẫn chưa được xác định quyền sở hữu tài sản vì thiếu sổ hồng.
Gần 20.000 căn nhà tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng với nhiều nguyên nhân liên quan đến pháp lý như chưa nộp tiền sử dụng đất; chủ đầu tư phải hoàn chỉnh lại các thủ tục khi điều chỉnh thiết kế, mật độ xây dựng, tăng số lượng căn hộ...
Trong số hàng chục ngàn căn hộ tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng, nhiều trường hợp có nguyên nhân dự án bị vướng mắc về pháp lý, chưa thực hiện kết luận thanh tra.
TP.HCM là một trong những "điểm nóng" về số lượng nhà ở bị vướng mắc trong việc cấp sổ hồng. Hệ luỵ, hàng chục ngàn người dân phải sống trong cảnh "đứng ngồi không yên" vì chưa thể sở hữu nhà đúng nghĩa.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa công bố danh sách 355 dự án đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà. Theo đó, có 110.016 căn được cấp sổ hồng, còn lại 81.085 căn chưa được cấp.
Hơn một thập kỷ qua, các loại hình bất động sản mới gồm căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... đang vướng pháp lý ở khâu cấp giấy chứng nhận.
Hơn 81.000 nhà ở, căn hộ tại TP.HCM dù người dân đã vào ở nhiều năm nhưng chưa thể có sổ hồng vì vướng pháp lý, bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất...
Đa phần dự án nhà ở thương mại tại TP.Thủ Đức đều được đưa vào sử dụng trên 10 năm nhưng số lượng căn hộ chưa được cấp sổ hồng còn rất nhiều, chiếm tới 56% số lượng dự án trên địa bàn.