Hơn một thập kỷ qua, các loại hình bất động sản mới gồm căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng... đang vướng pháp lý ở khâu cấp giấy chứng nhận.
Hơn 81.000 nhà ở, căn hộ tại TP.HCM dù người dân đã vào ở nhiều năm nhưng chưa thể có sổ hồng vì vướng pháp lý, bị rà soát quá trình giao đất, chuyển nhượng, góp vốn thực hiện dự án, chuyển mục đích sử dụng đất...
Đa phần dự án nhà ở thương mại tại TP.Thủ Đức đều được đưa vào sử dụng trên 10 năm nhưng số lượng căn hộ chưa được cấp sổ hồng còn rất nhiều, chiếm tới 56% số lượng dự án trên địa bàn.
Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM cho biết hiện nay đang tồn tại 8 vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà, khiến 81.332 nhà ở, căn hộ chưa được cấp sổ hồng.
Thời gian qua, TP.HCM đã cấp sổ hồng cho hơn 110.000 căn nhà trong tổng số 398 dự án căn hộ, nhà ở riêng lẻ đã nộp hồ sơ. Tuy nhiên, thành phố còn hơn 81.000 căn chưa được cấp sổ hồng vì vướng thủ tục pháp lý.
Hơn 20.000 căn hộ khu Nam TP.HCM chưa được cấp sổ hồng đã khiến người dân chịu không ít khó khăn vì bỏ tiền tỷ bỏ ra mua căn hộ, nhưng muốn thế chấp để vay hay giao dịch nhiều khi lại gặp ách tắc.
Nhiều dự án thương mại tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng làm ảnh hưởng lớn đến quyền lợi chính đáng, hợp pháp của người dân và gây không ít bức xúc.
Lãnh đạo UBND TP.HCM chỉ đạo các đơn vị liên quan đưa ra các giải pháp quyết liệt để giải quyết các vướng mắc đối với các dự án chậm triển khai hoặc mạnh dạn thu hồi để bảo vệ quyền và lợi ích của người dân.
Số lượng nhà ở tại TP.HCM được cấp sổ hồng tăng từng năm nhưng vẫn chưa đáp ứng nhu cầu của người dân. Dự kiến, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM sẽ tiến hành nhận hồ sơ gần 23.000 căn nhà trong năm 2023.
Để đẩy nhanh quá trình cấp sổ hồng cho người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cho biết sẽ thẩm định các dự án đủ điều kiện cấp sổ hồng và hướng dẫn chủ đầu tư nộp hồ sơ thực hiện.