Đất nền vốn được các chuyên gia đánh giá là phân khúc ít chịu biến động thị trường cũng đã "ngấm đòn", sụt giảm thanh khoản kỉ lục vì thắt chặt tín dụng.
Các chuyên gia cho rằng thị trường bất động sản cuối năm sẽ còn phải chịu sức ép từ lãi suất gia tăng khiến nhà đầu tư tiếp cận vốn tín dụng khó khăn.
Thị trường bất động sản công nghiệp đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển khi các khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy cao, đưa Việt Nam trở thành "bến đỗ" cho vốn đầu tư nước ngoài.
Khi quỹ đất để phát triển phân khúc nhà ở giá rẻ tại TP.HCM không còn, nhiều chủ đầu tư bất động sản có xu hướng chuyển dịch ra khỏi trung tâm, hướng đến các khu đô thị vệ tinh.
Giá sơ cấp của thị trường căn hộ ở TP.HCM đã đạt mốc trung bình 124 triệu đồng/m2 vào quý 3/2022. Điều này đã thúc đẩy thị trường căn hộ thứ cấp (mua đi bán lại) diễn ra nhộn nhịp.
Quý 3/2022, lượng giao dịch mua bán chung cư tại TP.HCM giảm gần 90%, xuống còn hơn 990 căn, thấp nhất trong vòng 3 năm gần đây.
Bức tranh chung cho thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2022 khá ảm đạm vì thiếu nguồn cung, thanh khoản giảm. Tuy vậy, giá bán sản phẩm liên tục leo thang ở hầu hết các phân khúc.
Trong bối cảnh nguồn cung và lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đều sụt giảm thì giá bán sản phẩm lại liên tục leo thang.
Thời gian qua, thị trường bất động sản có dấu hiệu "ngấm đòn" trước kiểm soát tín dụng. Nhiều nhà đầu tư lo ngại vì thanh khoản căn hộ liên tục sụt giảm.
Các tháng gần đây, thị trường nhà ở tại TP.HCM có dấu hiệu "chững lại" do ảnh hưởng của động thái thắt chặt tín dụng bất động sản của các ngân hàng.