Thời gian qua, thị trường bất động sản có dấu hiệu "ngấm đòn" trước kiểm soát tín dụng. Nhiều nhà đầu tư lo ngại vì thanh khoản căn hộ liên tục sụt giảm.
Các tháng gần đây, thị trường nhà ở tại TP.HCM có dấu hiệu "chững lại" do ảnh hưởng của động thái thắt chặt tín dụng bất động sản của các ngân hàng.
Trước ảnh hưởng của chính sách kiểm soát tín dụng bất động sản, nhiều nhà đầu tư đang rút khỏi thị trường bởi áp lực lãi vay và chấp nhận bán cắt lỗ.
Dưới ảnh hưởng kiểm soát tín dụng, nhà đầu tư cá nhân khó tiếp cận nguồn vốn hơn trước, nhất là đối những sản phẩm có giá trị lớn dẫn đến thanh khoản tiếp tục sụt giảm.
Kể từ khi các ngân hàng bắt đầu kiểm soát tín dụng bất động sản, thanh khoản căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp sụt giảm do đối mặt nhiều thách thức.
Theo các chuyên gia, đất nền là dòng sản phẩm chủ lực phục vụ nhu cầu đầu tư nên việc siết tín dụng vào bất động sản thời gian qua đã khiến giao dịch phân khúc này giảm mạnh.
Bên cạnh nhiều dự án mới được công bố và “cháy hàng” ngay khi mở bán thì vẫn còn không ít dự án bị ế dù đã tích cực truyền thông, maketing, điều này khiến thanh khoản trên thị trường bất động sản miền Nam có sự phân hoá mạnh.
Sức tiêu thụ căn hộ TP.HCM trong quý đầu năm đang có dấu hiệu sụt giảm, thậm chí kém hơn cả giai đoạn khó khăn do tác động dịch bệnh cùng kì năm trước.
3 tháng đầu năm, giá đất nền TP.HCM liên tục leo thang. Trong khi đó, theo các chuyên gia, hoạt động mua bán, thanh khoản đối với phân khúc này chưa tương xứng với biến động giá.
Giá hàng hóa liên tục tăng nhanh, vàng biến động mạnh đã tác động lớn đến thị trường bất động sản. Làn sóng đầu cơ tích trữ tài sản được thổi bùng do một bộ phận nhà đầu tư chọn bất động sản làm kênh trú ẩn.