Thực hư việc Sacombank xử lý xong khoản nợ xấu liên quan đến KCN Phong Phú?
Quốc Hải
21/02/2024 2:17 PM (GMT+7)
Trong thông tin trước đó, Agriseco cho rằng Sacombank đã xác nhận đấu giá thành công KCN Phong Phú với giá trị trên 7.900 tỷ đồng và đang chờ nhận tiền thanh toán. Điều này sẽ giúp Sacombank gia tăng tài sản sinh lời, tạo dư địa tăng trưởng cao trong giai đoạn tới.
Khu Công nghiệp Phong Phú. Ảnh: Invest Global
Trong báo cáo cập nhật triển vọng 2024 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, HoSE: STB) ngày 19/2/2024, một trong những thông tin Agriseco đưa ra là "STB đã xác nhận đấu giá thành công KCN Phong Phú với giá trị trên 7.900 tỷ đồng".
Tuy nhiên, hôm nay (21/1), Agriseco đã lên tiếng cải chính rằng đây là thông tin chưa chính xác. Agriseco xin cải chính là "STB được kỳ vọng đấu giá thành công KCN Phong Phú trong năm 2024".
Phía Sacombank cũng chưa lên tiếng bình luận thêm gì về thông tin này.
Liên quan đến khoản nợ của KCN Phong Phú, theo tìm hiểu của Thế giới Tiếp thị, khối tài sản khổng lồ này liên quan đến 18 khoản nợ không tách rời, được đảm bảo bằng các tài sản tại Dự án KCN Phong Phú. Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).
Sau đó, VAMC đã ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.
Tổng dư nợ của các khoản nợ này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.061 tỷ đồng.
Hồi cuối tháng 12/2023, Sacombank đã xử lý dứt điểm phần lớn các vấn đề tồn tại, hoàn thành nhiều mục tiêu trọng yếu của Đề án tái cơ cấu. Nhờ đó, nợ xấu và tài sản tồn đọng thuộc Đề án giảm 75%, giảm tỷ trọng trong tổng tài sản từ 28,1% (năm 2016) xuống chỉ còn 3,5%, góp phần đưa lợi nhuận đạt kế hoạch và tăng trưởng ổn định.
Đồng thời, Sacombank đã trích lập đủ 100% dự phòng cho toàn bộ danh mục tài sản tồn đọng còn lại chưa xử lý, qua đó chính thức hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính tại Đề án tái cơ cấu.
Dự án KCN Phong Phú nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Nguyễn Văn Linh, quận Bình Chánh, TP. HCM.
Dự án có quy mô 134 ha, bao gồm 67 ha đất khu công nghiệp và 67 ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện). Phần diện tích 120,2 ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.
Khoản nợ này đã nhiều lần được Sacombank đưa ra đấu giá. Chẳng hạn, phiên đấu giá ngày 8/4/2022 Sacombank phát giá khởi điểm 14.577 tỷ đồng và liên tục hạ giá sâu những phiên sau đó.
Đến tháng 9/2022, giá khởi điểm đã hạ còn 8.640 tỷ đồng, tương ứng giảm 40% (giảm hơn 5.900 tỷ đồng) trong vòng 6 tháng.
Sacombank đã trích lập đủ 100% dự phòng cho toàn bộ danh mục tài sản tồn đọng còn lại chưa xử lý, qua đó chính thức hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính tại Đề án tái cơ cấu.
Đến phiên đấu giá tổ chức ngày 22/12/2022, ngày 13/1/2023 và 14/2/2023, giá khởi điểm đều đang cùng giữ nguyên giá 7.934 tỷ đồng. Bên trúng đấu giá khoản nợ phải chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí liên quan đến việc mua, bán khoản nợ và chuyển giao tài sản đảm bảo kèm các khoản nợ (nếu có).
Như vậy, Sacombank đã tổ chức đấu giá 5 lần khoản nợ này nhưng vẫn chưa thành công.
Về kết quả kinh doanh năm 2023, Sacombank gây ấn tượng với 9.595 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng trưởng 51,3% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế Sacombank đạt 7.718 tỷ đồng, tăng trưởng 53,1% so với số lãi 5.040 tỷ đồng cùng kỳ.
Đóng góp vào lợi nhuận của Sacombank là thu nhập lãi thuần, từ hoạt động dịch vụ, kinh doanh ngoại hối và cả chứng khoán đầu tư. Lãi từ hoạt động dịch vụ đạt 2.618 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Sacombank đạt 674.389 tỷ đồng, trong khi đó tổng nợ phải trả đạt 628.655 tỷ đồng.
Những ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất 3,99%?
Trước nhu cầu cao của thị trường, các ngân hàng liên tục tung ra các gói vay ưu đãi lãi suất thấp với khách hàng vay mua nhà, "phả hơi nóng" vào cuộc đua lãi suất trên thị trường.
10 kinh nghiệm đầu tư vàng tích trữ an toàn, sinh lời cao
Vàng từ lâu đã được xem là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Việc tích trữ vàng không chỉ giúp bảo vệ tài sản trước lạm phát mà còn mang lại lợi nhuận ổn định trong dài hạn. Tuy nhiên, để đầu tư vào vàng một cách hiệu quả, cần nắm vững những kiến thức và kinh nghiệm nhất định.
Elon Musk tuyên bố sẽ kiểm toán Cục Dự trữ Liên bang Mỹ
Tỷ phú Elon Musk cho biết đang suy nghĩ về việc kiểm toán Cục Dự trữ Liên bang sau khi kêu gọi tăng cường giám sát ngân hàng trung ương. Trong khi đó một thẩm phán liên bang ra phán quyết rằng chính quyền Trump có thể tiếp tục sa thải hàng loạt nhân viên liên bang vào thời điểm hiện tại.
Bị hại vụ Nhật Nam: Vợ ca sĩ Khánh Phương từng hứa “đền tiền” nếu đầu tư thua lỗ
Các bị hại cho hay được Công ty Nhật Nam cam kết khoản đầu tư của họ sẽ có lợi nhuận trên 168% trong 2 năm. Bà chủ doanh nghiệp này, tức vợ ca sĩ Khánh Phương, còn cam kết “đền tiền” nếu bị thua lỗ.
Thực hư chuyện ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất chỉ 4-5%/năm?
Gần đây, một số ngân hàng tại Việt Nam triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp, thậm chí dưới 4%/năm. Tuy nhiên, liệu đây là lãi suất cố định toàn bộ thời gian hay chỉ trong một thời gian ngắn ban đầu?
Những ngân hàng nào vừa đổi tên, điều chỉnh biểu lãi suất?
Loạt ngân hàng vừa thay đổi thương hiệu đồng thời cập nhật biểu lãi suất huy động với mức cao nhất lên đến 6,1%/năm. Trong đó, MBV (tên mới của OceanBank) đang dẫn đầu với lãi suất 6,1%/năm cho kỳ hạn dài.
Những ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất 3,99%?
Trước nhu cầu cao của thị trường, các ngân hàng liên tục tung ra các gói vay ưu đãi lãi suất thấp với khách hàng vay mua nhà, "phả hơi nóng" vào cuộc đua lãi suất trên thị trường.
10 kinh nghiệm đầu tư vàng tích trữ an toàn, sinh lời cao
Vàng từ lâu đã được xem là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Việc tích trữ vàng không chỉ giúp bảo vệ tài sản trước lạm phát mà còn mang lại lợi nhuận ổn định trong dài hạn. Tuy nhiên, để đầu tư vào vàng một cách hiệu quả, cần nắm vững những kiến thức và kinh nghiệm nhất định.
Elon Musk tuyên bố sẽ kiểm toán Cục Dự trữ Liên bang Mỹ
Tỷ phú Elon Musk cho biết đang suy nghĩ về việc kiểm toán Cục Dự trữ Liên bang sau khi kêu gọi tăng cường giám sát ngân hàng trung ương. Trong khi đó một thẩm phán liên bang ra phán quyết rằng chính quyền Trump có thể tiếp tục sa thải hàng loạt nhân viên liên bang vào thời điểm hiện tại.
Bị hại vụ Nhật Nam: Vợ ca sĩ Khánh Phương từng hứa “đền tiền” nếu đầu tư thua lỗ
Các bị hại cho hay được Công ty Nhật Nam cam kết khoản đầu tư của họ sẽ có lợi nhuận trên 168% trong 2 năm. Bà chủ doanh nghiệp này, tức vợ ca sĩ Khánh Phương, còn cam kết “đền tiền” nếu bị thua lỗ.
Thực hư chuyện ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất chỉ 4-5%/năm?
Gần đây, một số ngân hàng tại Việt Nam triển khai các gói vay mua nhà với lãi suất ưu đãi thấp, thậm chí dưới 4%/năm. Tuy nhiên, liệu đây là lãi suất cố định toàn bộ thời gian hay chỉ trong một thời gian ngắn ban đầu?
Những ngân hàng nào vừa đổi tên, điều chỉnh biểu lãi suất?
Loạt ngân hàng vừa thay đổi thương hiệu đồng thời cập nhật biểu lãi suất huy động với mức cao nhất lên đến 6,1%/năm. Trong đó, MBV (tên mới của OceanBank) đang dẫn đầu với lãi suất 6,1%/năm cho kỳ hạn dài.