Trong báo cáo cập nhật triển vọng 2024 của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, HoSE: STB) ngày 19/2/2024, một trong những thông tin Agriseco đưa ra là "STB đã xác nhận đấu giá thành công KCN Phong Phú với giá trị trên 7.900 tỷ đồng".

Tuy nhiên, hôm nay (21/1), Agriseco đã lên tiếng cải chính rằng đây là thông tin chưa chính xác. Agriseco xin cải chính là "STB được kỳ vọng đấu giá thành công KCN Phong Phú trong năm 2024".

Phía Sacombank cũng chưa lên tiếng bình luận thêm gì về thông tin này.

Liên quan đến khoản nợ của KCN Phong Phú, theo tìm hiểu của Thế giới Tiếp thị, khối tài sản khổng lồ này liên quan đến 18 khoản nợ không tách rời, được đảm bảo bằng các tài sản tại Dự án KCN Phong Phú. Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của Các Tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

Sau đó, VAMC đã ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định.

Tổng dư nợ của các khoản nợ này tính đến ngày 31/12/2021 là 16.196 tỷ đồng. Trong đó dư nợ gốc là hơn 5.134 tỷ đồng, lãi tồn đọng hơn 11.061 tỷ đồng.

Dự án KCN Phong Phú nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Nguyễn Văn Linh, quận Bình Chánh, TP. HCM.

Dự án có quy mô 134 ha, bao gồm 67 ha đất khu công nghiệp và 67 ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện). Phần diện tích 120,2 ha của dự án đã được đền bù, phần còn lại chưa hoàn thành thanh toán đền bù và chưa hoàn thành tái định cư cho 201 hộ dân.

Khoản nợ này đã nhiều lần được Sacombank đưa ra đấu giá. Chẳng hạn, phiên đấu giá ngày 8/4/2022 Sacombank phát giá khởi điểm 14.577 tỷ đồng và liên tục hạ giá sâu những phiên sau đó.

Đến tháng 9/2022, giá khởi điểm đã hạ còn 8.640 tỷ đồng, tương ứng giảm 40% (giảm hơn 5.900 tỷ đồng) trong vòng 6 tháng.

Đến phiên đấu giá tổ chức ngày 22/12/2022, ngày 13/1/2023 và 14/2/2023, giá khởi điểm đều đang cùng giữ nguyên giá 7.934 tỷ đồng. Bên trúng đấu giá khoản nợ phải chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ các khoản thuế, phí liên quan đến việc mua, bán khoản nợ và chuyển giao tài sản đảm bảo kèm các khoản nợ (nếu có).

Như vậy, Sacombank đã tổ chức đấu giá 5 lần khoản nợ này nhưng vẫn chưa thành công.

Về kết quả kinh doanh năm 2023, Sacombank gây ấn tượng với 9.595 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng trưởng 51,3% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế Sacombank đạt 7.718 tỷ đồng, tăng trưởng 53,1% so với số lãi 5.040 tỷ đồng cùng kỳ.

Đóng góp vào lợi nhuận của Sacombank là thu nhập lãi thuần, từ hoạt động dịch vụ, kinh doanh ngoại hối và cả chứng khoán đầu tư. Lãi từ hoạt động dịch vụ đạt 2.618 tỷ đồng, giảm gần một nửa so với cùng kỳ.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Sacombank đạt 674.389 tỷ đồng, trong khi đó tổng nợ phải trả đạt 628.655 tỷ đồng.