HoREA kiến nghị mở rộng hơn các đối tượng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, bao gồm chủ đầu tư và người mua nhà thuộc các dự án nhà ở thương mại giá không quá 3 tỷ đồng/căn.
Thị trường bất động sản có triển vọng hồi phục từ nửa cuối năm 2024 trở đi nhờ vào các cố gắng của Quốc hội, Chính phủ để tháo gỡ được các “vướng mắc pháp lý” cho khoảng 1.000 dự án bất động sản, cùng với sự nỗ lực tái cơ cấu của các doanh nghiệp,
Dự án được tài trợ là Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1&2 có quy mô 4.47ha nằm ở vị trí đắc địa ngay khu vực trung tâm thành phố Thuận An, kết nối với nhiều cụm công nghiệp lớn tại Bình Dương.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản, xây dựng phải tạm dừng hoạt động vì nguồn tài chính vô cùng khó khăn, không có nguồn thu để chi trả lương cho cán bộ, nhân viên. Việc tạm ngừng là thời gian để xem xét tìm kiếm giải pháp, phương hướng để công ty có tài chính hoạt động trở lại.
Để gỡ khó cho thị trường bất động sản, cùng với ngân hàng giảm lãi suất hỗ trợ người vay, doanh nghiệp cũng cần có sự thống nhất để đưa mặt bằng giá nhà về mức hợp lý.
Vốn vay từ ngân hàng hoặc trái phiếu, với chi phí bình quân 15% vốn thì mỗi năm sẽ thiệt hại 6% và trong vòng 5 năm dự án không triển khai được, doanh nghiệp bất động sản sẽ bị lỗ 30%, và đây cũng chính là phần vốn đầu tư ban đầu của doanh nghiệp.
Theo HoREA, hầu như các ngân hàng đều chưa thực sự quan tâm đầy đủ đến việc đánh giá khả năng tạo ra "dòng tiền" của dự án bất động sản, nhà ở thương mại mà hầu như chỉ quan tâm nhiều đến "tài sản thế chấp" cho khoản vay.
Thời gian qua, hơn 40 dự án bất động sản tại TP.HCM đã được lãnh đạo địa phương chỉ đạo gỡ vướng về pháp lý. Đây là trợ lực quan trọng giúp thị trường vượt qua khó khăn, hướng đến sớm phục hồi và phát triển.
Dự án Spirit of Saigon có tổng vốn đầu tư 500 triệu USD, được Bitexco dự kiến hoàn thành vào năm 2017. Tuy nhiên, dự án chỉ được xây dựng phần hầm trong giai đoạn 2012 - 2013 rồi "đắp chiếu" một thời gian dài. Gần đây, dự án này liên tục thay tên đổi họ, và rồi lại... đứng im trong gần 2 năm qua!
Thị trường không còn "dễ ăn" như trước. Nhà đầu tư ngày càng khắt khe trong việc xuống tiền mua bất động sản, nên không còn chỗ cho kiểu "ăn xổi". Khách hàng cũng e dè về tính pháp lý của các dự án căn hộ "nằm trên giấy"...