Dự án được mở bán tại TP.HCM vẫn hạn chế

Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tính từ đầu năm đến hết tháng 6. Theo Sở này, thành phố chỉ có 7 dự án nhà ở với khoảng 5.556 căn được chấp thuận thủ tục cấp phép đủ điều kiện mở bán.

Trong đó, nguồn cung dự án được cấp phép mở bán chủ yếu đến từ khu vực TP.Thủ Đức (5 dự án với hơn 4.500 căn), chiếm khoảng 81% tổng số sản phẩm đủ điều kiện bán, tương đương hơn 4.500 căn. Các dự án còn lại phân bổ tại khu vực quận 7 cũ và huyện Bình Chánh cũ.

Trong đó, các dự án được cấp phép mở bán chủ yếu là nhà ở cao tầng với khoảng 4.318 căn, chiếm gần 78% nguồn cung được cấp phép. Số lượng nhà thấp tầng là 1.238 căn, tương ứng hơn 22%.

Sở Xây dựng TP.HCM đánh giá nguồn cung nhà ở tại TP.HCM trong giai đoạn đầu năm tuy còn hạn chế nhưng đã có bước cải thiện so với cùng kỳ. Theo thống kế, trong 6 tháng đầu năm, số căn nhà ở đủ điều kiện mở bán đã vượt cả năm 2024 khoảng 11,6%, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét về nguồn cung trên thị trường bất động sản.

Thời gian qua, việc hàng loạt dự án bị vướng mắc về mặt pháp lý đang là vấn đề nhức nhối đối với thị trường bất động sản TP.HCM. Thực tế, có rất nhiều công trình vì vấn đề pháp lý mà phải "nằm đắp chiếu" nhiều năm chưa thấy lối ra.

Khó khăn về pháp lý khiến nhiều doanh nghiệp không thể hoàn thiện hồ sơ để xin triển khai dự án mới. Theo chia sẻ của một số doanh nghiệp, nhiều trường hợp doanh nghiệp đã nộp hồ sơ xin cấp phép, mở bán dự án mà phải chờ đợi “hằng năm liền” vì các vướng mắc về pháp lý. Điều này khiến nguồn cung nhà ở tại TP.HCM bị sụt giảm nghiêm trọng, chưa đủ đáp ứng nhu cầu người dân.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), địa bàn thành phố này có hơn 100 dự án bất động sản vướng mắc về pháp lý cần các cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ. Các dự án được HoREA đưa ra bao gồm cả dự án nhà ở thương mại và dự án nhà ở xã hội nằm tại nhiều khu vực như TP.Thủ Đức cũ, quận 7 cũ, quận 8 cũ, huyện Bình Chánh cũ, quận Bình Tân cũ…