Dù thanh khoản đất nền ở TP.HCM và vùng phụ cận chưa cải thiện nhiều nhưng đã có tín hiệu phục hồi từ giữa tháng 8. Theo dự báo của các chuyên gia, sức cầu chung của phân khúc này dự kiến tăng nhẹ trong các tháng cuối năm 2023, do lợi thế về "dòng tiền rẻ".
Mục đích chính của các khoản vay do tập đoàn DFC (tổ chức tài chính trực thuộc Chính phủ Mỹ) cung cấp ở Việt Nam là hỗ trợ các doanh nghiệp vừa và nhỏ là nhóm khách hàng khó tiếp cận với vốn ngân hàng nói chung do chưa đáp ứng tiêu chuẩn cho vay thông thường.
Vietcombank là ngân hàng đầu tiên công bố chính sách cho khách hàng cá nhân vay vốn để trả nợ trước hạn khoản vay tại ngân hàng khác, với lãi suất chỉ từ 6,9%/năm. Nhưng ngay sau đó, BIDV tung chương trình cho vay y hết với lãi suất chỉ từ 6%/năm.
Thông tư 06 quy định những điểm mới được Ngân hàng Nhà nước đánh giá tạo điều kiện cho người dân trong việc tiếp cận tín dụng một cách dễ dàng, thuận tiện.
Hiện tại, nhiều chủ đầu tư bất động sản đang cố gắng duy trì uy tín thương hiệu bằng việc đảm bảo tiến độ xây dựng, đồng thời xây dựng nhiều chính sách thanh toán linh động nhằm giảm áp lực tài chính cho khách hàng.
Mặc dù lãi suất cho vay trong thời gian qua đang bắt đầu hạ nhiệt, người dân đang có nhu cầu mua nhà vẫn rất cân nhắc về việc có nên vay vốn ngân hàng trong thời điểm hiện tại.
Ngân hàng được xem xét, quyết định cho khách hàng vay để trả nợ khoản vay tại ngân hàng khác với mục đích vay phục vụ nhu cầu đời sống như mua nhà, mua ô tô.
Với mặt bằng lãi suất vay từ 11-14%/năm, việc kéo dài thời gian triển khai dự án do vướng pháp lý sẽ khiến chi phí vốn thực hiện dự án tăng lên và sẽ phản ánh vào giá thành nhà ở. Vì vậy, nếu không có sự hỗ trợ về chính sách và hành lang pháp lý thông thoáng, rất khó hạ nhiệt giá nhà.
Từ đầu năm đến nay, thị trường đất nền khu vực TP.HCM và vùng phụ cận đều rơi vào tình trạng ế ẩm. Làn sóng rao bán đất nền với quảng cáo giảm giá sâu, “cắt lỗ” lan rộng khắp các khu vực nhưng giao dịch vẫn rất đìu hiu.
Lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo ở mức cao khiến nhà đầu tư hiện hữu đuối sức, còn người có nhu cầu vay mới lại "chùn chân".