Hụt thu hoạt động môi giới, phải "gánh" thêm khoản lỗ từ công ty liên kết, thành viên của Đất Xanh lần đầu báo lỗ

Trong quý IV/2023, Công ty CP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (DXS) ghi nhận doanh thu thuần giảm 46%, về 478 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022; đồng thời, DN cũng phải gánh thêm khoản lỗ 91 tỷ đồng từ công ty liên doanh liên kết.

Kết quả, sau khi trừ hết chi phí, DXS lỗ ròng gần 114 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 74,2 tỷ đồng).

Lũy kế cả năm 2023, DXS ghi nhận doanh thu thuần chỉ đạt hơn 1.978 tỷ đồng, giảm 52% so với năm trước (4.096 tỷ đồng). Nguyên nhân đến từ việc doanh thu từ dịch vụ bất động sản như môi giới giảm mạnh, chỉ gần 648 tỷ đồng, trong khi năm trước gần 2.349 tỷ đồng.

Doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố và đất nền cũng giảm còn 1.207 tỷ đồng, trong khi năm trước đạt hơn 1.498 tỷ đồng.

Không chỉ doanh thu thuần, lãi tiền gửi giảm cũng khiến doanh thu tài chính của DXS giảm 13%, còn gần 48 tỷ đồng. Mặt khác, DXS cũng phát sinh khoản lỗ từ công ty liên doanh liên kết hơn 107 tỷ đồng, trong khi năm 2022 không có khoản này.

Kết quả, DXS lỗ ròng hơn 168 tỷ đồng trong năm 2023, đánh dấu năm đầu tiên báo lỗ kể từ 2018 (cùng kỳ năm trước lãi 344,5 tỷ đồng).

Tổng tài sản của DXS tại thời điểm 31/12/2023 gần 15,5 nghìn tỷ đồng, giảm 7% so với đầu năm. Hai khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải thu ngắn hạn và hàng tồn kho lần lượt giảm 6% và 2%, còn gần 10 nghìn tỷ đồng và hơn 4,1 nghìn tỷ đồng.

Lượng tiền mặt DXS nắm giữ đến cuối năm giảm 54%, chỉ còn 304 tỷ đồng.

Nợ phải trả giảm 12%, còn hơn 7,3 nghìn tỷ đồng. Trong đó, tổng vay nợ giảm 7%, còn hơn 2,1 nghìn tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu chỉ chiếm hơn 2% tổng vay nợ, với 51,5 tỷ đồng.

Khoản mục lớn nhất trong nợ phải trả là tiền thu hộ từ chủ đầu tư giảm hơn 14% về mức hơn 3 nghìn tỷ đồng.

Đáng chú ý, số lượng nhân viên của DXS tại ngày 31/12/2023 chỉ còn 2.275 người, giảm gần 32% so với đầu năm.