Khu trung tâm của TP.Thủ Đức được quy hoạch thế nào?

Tiềm năng phát triển kinh tế xã hội TP.Thủ Đức

Với lợi thế vị trí đặc biệt là trung tâm của TP.Thủ Đức, khu vực phường Trường Thọ được đánh giá là nhiều tiềm năng để phát triển. Theo đó, Trường Thọ nằm ngay bờ sông Sài Gòn, kế nối ga Metro số 10, Xa lộ Hà Nội, sát đại lộ Phạm Văn Đồng và vành đai 2.

Khu vực có diện tích rộng thoáng có sẵn, được chuyển đổi từ cụm Cảng ICD Trường Thọ, nhà máy xi măng Hà Tiên và các nhà máy lân cận. Chính nhờ những tiềm năng trên mà khu Trường Thọ đã được UBND TP.HCM lựa chọn quy hoạch là trung tâm của TP.Thủ Đức.

Trước đó, nhiệm vụ quy hoạch chung TP.Thủ Đức đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt giữa tháng 9/2021. Mục tiêu lập quy hoạch nhằm đề xuất định hướng phát triển phù hợp với cấu trúc, định hướng phát triển không gian; trở thành một trong những trung tâm kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ, tài chính quan trọng của TP.HCM.

Được biết, phường Trường Thọ cũng được lựa chọn là khu trung tâm hành chính, tài chính – thương mại của TP.Thủ Đức. Trong đó, một phần khu đô thị Trường Thọ quy mô trên 30ha đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và đang lập đồ án quy hoạch 1/500.

Theo các chuyên gia, trong thời gian tới, Trường Thọ sẽ trở thành trung tâm hành chính, trung tâm tài chính – thương mại (Central Business District- CBD) thu hút lượng lớn "đại bàng về làm tổ". Hứa hẹn biến khu vực này trở thành hạt nhân tăng trưởng.

Hiện tại, để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng trung tâm Thủ Đức tại khu Trường Thọ, trạm nghiền xi măng của công ty Xi măng Hà Tiên và cụm cảng ICD đang được di dời, trả lại mặt bằng chỉnh trang đô thị. Những động thái khẩn trương này cho thấy hình ảnh của một khu đô thị năng động, sầm uất cùng CBD mới hiện đại đang dần hiện ra.

Nhà đầu tư đón sóng khu trung tâm

Được biết, trong 6 nhóm chính sách phát triển theo kế hoạch triển khai đề án "Hình thành và phát triển đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông TP giai đoạn 2020-2035" năm 2020-2025, khu đô thị Trường Thọ sẽ xây dựng một hình mẫu về đô thị tương lai để sống, làm việc.

Bổ trợ cho Khu Trường Thọ là Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc sẽ phát triển trung tâm thể thao và chăm sóc sức khỏe; Khu công nghệ cao sẽ phát triển các hoạt động nghiên cứu, thiết kế, thử nghiệm, sản xuất mẫu thử, sản xuất sản phẩm sáng tạo công nghệ cao; Khu Đại học Quốc gia TP sẽ phát triển dịch vụ học tập và đào tạo, hợp tác quốc tế, không gian sáng tạo, nghiên cứu và phát triển, vườn ươm khởi nghiệp.

CBD Trường Thọ trong tương lai sẽ là một tổ hợp các cao ốc, toà nhà văn phòng hiện đại, trung tâm tài chính tập trung dọc theo trục đường chính Xa lộ Hà Nội và tuyến Metro.  

Nắm bắt lợi thế khu trung tâm, nhiều nhà đầu tư đã phát triển dự án tại Trường Thọ để đón sóng thị trường. Theo đó, dự án nằm kề cận khu trung tâm TP mới Thủ Đức là Metro Star hiện đang tăng tốc thi công hoàn thiện, đón đầu làn sóng CBD Trường Thọ.

Được biết, CBD mới cộng hưởng với tuyến Metro số 1 sắp đưa vào vận hành thử là các yếu tố giúp khu vực thương mại – dịch vụ của các dự án nằm trong vùng quanh Trường Thọ như Metro Star hưởng lợi rất lớn. Ghi nhận, Metro Star đang sở hữu vị thế đắt giá trên trục Xa lộ Hà Nội, giống như vị trí các tòa nhà ngay trục đường Lê Lợi, không xa Nguyễn Huệ và trụ sở UBND TP.HCM hiện nay.

TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho rằng hiện nay, xu hướng đầu tư đang đón đầu các khu vực nhiều tiềm năng Trường Thọ. Một số doanh nghiệp hiện đang đi trước để đón đầu làn sóng đầu tư. Trong tương lai, khu đô thị Trường Thọ được hình thành dự kiến sẽ là động lực tăng trưởng, phát triển kinh tế - xã hội của TP.Thủ Đức nói riêng và TP.HCM nói chung.