Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố thông tin liên quan đến một số lãnh đạo của công ty này đăng ký bán tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu PDR trong cùng thời gian từ 7/12/2023 đến 5/1/2024 với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Những lãnh đạo này gồm ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc; bà Ngô Thúy Vân, Kế toán trưởng; ông Nguyễn Khắc Sinh, Phó Tổng Giám đốc.

Theo Phát Đạt, các cá nhân lãnh đạo đăng ký giao dịch đợt này đều là những nhân sự chủ chốt, gắn bó lâu năm, đã và đang đồng hành cùng Công ty vượt qua những giai đoạn khó khăn và tiếp tục giữ vững vị thế trên thị trường Bất động sản.

"Trong những giai đoạn áp lực nhất của thị trường chung, các cá nhân lãnh đạo này cũng từng gây chú ý khi đăng ký mua vào hàng chục triệu cổ phiếu PDR. Việc đăng ký bán cổ phiếu lần này để phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân hay tái cơ cấu danh mục đầu tư là vấn đề diễn ra hết sức bình thường và hợp lý", thông báo của Ban Quan hệ Cổ đông Phát Đạt, nêu rõ.

Ngoài ra, số lượng đăng ký bán ra của các cá nhân này là rất nhỏ và hoàn toàn không ảnh hưởng đến thanh khoản của Công ty.

Thêm vào đó, sau 2 năm kể từ đợt phát hành Cổ phiếu ESOP cho người lao động của Công ty hoàn tất (ngày 18/11/2021), đây cũng chính là thời điểm các CBNV được quyền giao dịch cổ phiếu. Do đó các hoạt động đăng ký bán ra là dễ hiểu, nhất là trong bối cảnh cổ phiếu PDR đang có đà phục hồi, tăng trưởng ấn tượng sau giai đoạn suy thoái chung của thị trường.

So với giá phát hành cuối năm 2021, số cổ phiếu mua ESOP của các cá nhân lãnh đạo đăng ký bán ra đợt này cũng thu về khoản lợi nhuận đáng kể, phục vụ các nhu cầu tài chính cá nhân và tái đầu tư.

Đáng chú ý, ngay sau khi Phát Đạt công bố thông tin liên quan đến một số lãnh đạo của công ty này đăng ký bán tổng cộng hơn 1,5 triệu cổ phiếu PDR, một lãnh đạo khác là ông Trương Ngọc Dũng, Phó Tổng Giám đốc cũng đăng ký bán 42.457 cổ phiếu PDR từ ngày 11/12/2023 đến 9/1/2024.

Mục đích cũng để tái cơ cấu danh mục đầu tư và giao dịch theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.

Bình luận về động thái này của lãnh đạo các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Chứng khoán KIS Việt Nam, cho hay, việc các lãnh đạo chủ chốt đăng ký bán cổ phiếu cũng có ảnh hưởng đến nhà đầu tư nhưng mức độ ảnh hưởng không nhiều.

Cụ thể, trước hết động thái này chắc chắn là có ảnh hưởng tâm lý đến các nhà đầu tư. Bởi dù gì thì khi lãnh đạo cấp cao của DN hoặc người thân, người liên quan khi mua vào cổ phiếu thì nhà đầu tư yên tâm hơn và cũng muốn mua theo; ngược lại khi lãnh đạo cấp cao hoặc người thân bán ra, đặc biệt nếu bán số lượng lớn sẽ khiến nhà đầu tư hoang mang, lo sợ... từ đó có tâm lý thận trọng không muốn mua vào, thậm chí là bán theo.

"Tâm lý này cũng dễ hiểu và cũng dễ chấp nhận", ông Phương nói.

Tuy nhiên, theo ông Phương, trên thực tế thì vẫn có nhiều lãnh đạo các DN lớn bán cổ phiếu vì họ cũng cần tiền để chi trả các khoản chi tiêu cá nhân, nên việc này cũng không quá ảnh hưởng đến thị trường.

"Động thái bán ra của các lãnh đạo DN gây ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư thì có, còn ảnh hưởng sâu nặng hay ảnh hưởng đến toàn thị trường thì tôi nghĩ là khó có khả năng", ông Phương chốt lại.