Bất động sản Phát Đạt liên tục đón tin vui từ các dự án lớn

Hàng loạt dự án trọng điểm được phê duyệt quy hoạch

Theo Quyết định số 5317/QĐ-UBND ngày 10/10/2023 của Chủ tịch UBND Thành phố Thuận An đã phê duyệt quy hoạch Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 thuộc phường Thuận Giao.

Trước đó, ngày 14/9/2023, dự án Thuận An 1 cũng đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Như vậy, trong vòng chưa đầy 1 tháng, toàn bộ dự án đã được thành phố Thuận An phê duyệt quy hoạch. Đây là tín hiệu lạc quan cho thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng và thị trường bất động sản phía Nam nói chung.

Dự án Thuận An 1 và 2 có tổng quy mô 4.47 ha, mức đầu tư dự kiến khoảng 10.800 tỷ đồng. Dự án sẽ cung ứng ra thị trường số lượng lớn sản phẩm căn hộ, shophouse, nhà phố liên kế.

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trung tâm thành phố Thuận An, dự án dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp; cụm công nghiệp lớn nhất Bình Dương như Vsip, Đồng An, Việt Hương… Đây là dự án trọng điểm của Phát Đạt trong năm 2024. 

Với tốc độ hoàn thiện pháp lý nhanh như hiện tại, dự án đang được khách hàng và nhà đầu tư kỳ vọng sẽ sớm triển khai, góp phần "hâm nóng" thị trường bất động sản khu vực.

Ở khu vực miền Trung, cách đây không lâu UBND tỉnh Bình Định cũng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất (đợt 1) để Phát Đạt thực hiện Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định.

Cụ thể, theo quyết định số 3419/QĐ-UBND ngày 15/09/2023 của UBND tỉnh Bình Định, doanh nghiệp này được giao đất với diện tích 212.992 m2 thuộc 94 thửa đất (tờ bản đồ số 16), 53 thửa đất (tờ bản đồ số 17), 92 thửa đất (tờ bản đồ số 24) tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định để thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh. 

Dự án nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tuy Phước phê duyệt ngày 23/5/2023.

Được biết, Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh có tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án 2.021 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 321,5 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch xây dựng với mô hình đất nền nhà phố và shophouse.

Theo Phát Đạt, dự án này được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có không gian kiến trúc, cảnh quan đảm bảo các tiêu chí môi trường bền vững, góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển kinh tế – xã hội của huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án sẽ bao gồm: Quảng trường biển, khu công viên cây xanh, trung tâm thương mại, hệ thống giáo dục theo tiêu chuẩn quốc tế…

Liên tục mua lại trái phiếu, Phát Đạt đặt mục tiêu trả hết các khoản nợ ngắn hạn

Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục mua lại các lô trái phiếu đến hạn. Mới đây nhất, ngày 28/9, Phát Đạt đã mua lại 25 tỷ đồng trong số 149,9 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã PDRH2224001, hạ số lượng trái phiếu lưu hành xuống còn 124,9 tỷ đồng. 

Trước đó, doanh nghiệp này đã chi 135 tỷ đồng để mua lại toàn bộ khối lượng đang lưu hành của lô trái phiếu PDRH2123006 khi lô trái phiếu này đến ngày đáo hạn. Lô trái phiếu này được phát hành vào tháng 9/2021 với tổng khối lượng phát hành là 270 tỷ đồng, có kỳ hạn 02 năm, và lãi suất phát hành thực tế 13%/năm.

Xa hơn nữa, vào ngày 11/8, Bất động sản Phát Đạt cũng mua lại trọn 200 tỷ đồng trái phiếu của lô trái phiếu PDRH2123005. Lô trái phiếu được phát hành vào tháng 8/2021 với thời hạn 2 năm, có tổng giá trị theo mệnh giá là 200 tỷ đồng, lãi suất 13%/năm.

Tính từ cuối tháng 5 tới nay, PDR có 8 lần mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị theo mệnh giá 317 tỷ đồng.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023 diễn ra hồi tháng 6/2023, cổ đông của Phát Đạt đã thông qua phương án phát hành thêm tối đa hơn 134 triệu cổ phiếu PDR cho cổ đông hiện hữu (tỷ lệ 1:5,5) và chào bán riêng lẻ hơn 67,16 triệu cổ phiếu PDR cho nhà đầu tư chuyên nghiệp. Giá phát hành thêm và giá chào bán riêng lẻ dự kiến ở mức 10.000 đồng/CP.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt chia sẻ, việc chào bán cổ phần riêng lẻ là nhằm huy động vốn để trả nợ trái phiếu.

Riêng khoản tiền thu được từ phát hành cho cổ đông hiện hữu (dự kiến 1.300 tỷ đồng) sẽ dùng để phát triển loạt dự án, gồm: Dự án Bình Định, Khu dân cư Bắc hà Thanh, dự án tại Quy Nhơn, và dự án Nguyễn Thị Minh Khai – các dự án mang lại dòng tiền trong năm 2023-2024.

Chủ tịch Phát Đạt cũng đặt mục tiêu giải quyết dứt điểm các khoản nợ ngắn hạn trong năm nay hoặc chậm nhất vào đầu năm 2024. 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu PDR hiện đang giao dịch ở mức giá 24.150 đồng/CP, tăng hơn 60% so với thời điểm đầu năm nay.