Dưới ảnh hưởng của thắt chặt tín dụng và điểm nghẽn phép lý, thị trường bất động sản thời gian qua gần như tê liệt. Tuy nhiên, thị trường được dự báo sẽ sớm có cải thiện nhờ các động thái gỡ khó về mặt chính sách và hạ lãi suất ngân hàng.
Các tháng đầu năm 2023, lượng tiêu thụ đất nền tại TP.HCM sụt giảm kỉ lục. Nhiều nhà đầu tư phải chật vật tìm khách để thoát hàng nhưng mặt bằng giá của phân khúc này vẫn liên tục tăng.
Bước sang quý 2/2023, thị trường nhà đất TP.HCM được dự báo sẽ có chuyển biến nhờ các chính sách được tháo gỡ, động thái hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước giúp sức cầu chung hồi phục.
Thị trường bất động sản khó khăn, dưới áp lực tài chính không ít nhà đầu tư đất nền đang có dấu hiệu "xuống sức" do chịu cảnh chôn vốn, gồng mình trả lãi. Nhiều người buộc phải rao bán nhanh để thu tiền về dù phải chịu lỗ.
Các chuyên gia cho rằng giá bất động sản cho thuê tại TP.HCM chưa có sự tăng trưởng tương ứng so với giá bán. Hiện tại, khi mặt bằng giá cao, thị trường mua bán chững lại, nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng quan tâm sang mảng cho thuê.
Thời gian qua, giá bán bất động sản được đẩy lên cao khiến nhiều người chưa có đủ tiền mua nhà phải lựa chọn giải pháp đi thuê. Điều này khiến mặt bằng giá bất động sản cho thuê tại TP.HCM cũng "rục rịch" tăng.
Nhiều nhà đầu tư đất nền bị áp lực tài chính đè nặng phải ra sức rao bán sản phẩm để thu hồi vốn, trả nợ ngân hàng.
Việc ngân hàng siết room tín dụng đã khiến cho nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM gặp khó khăn. Theo các chuyên gia, năm 2023 khi có thêm room tín dụng, các doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ có thêm "nội lực" để phục hồi.
Đất nền vốn được đánh giá là một trong những phân khúc "bền vững" nhất cũng không thoát cảnh "lao đao" khi thị trường bất động sản tê liệt vì thiếu vốn.
Thời gian qua, phân khúc đất nền từng "làm mưa, làm gió" trên thị trường bất động sản cũng phải "tê liệt", thanh khoản lao dốc vì nhà đầu tư đuối vốn.