Giá bán căn hộ tại TPHCM cao gấp 3 lần Hà Nội
Ninh Phan
27/09/2023 9:16 AM (GMT+7)
Savills Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM là 125 triệu đồng/m2 thông thủy, còn tại Hà Nội là 39 triệu đồng/m2.
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá bất động sản quý II/2023 đối với thị trường TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, theo báo cáo, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội.
Theo Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở tại TP.HCM trong quý II/2023 ở mức 131 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình 125 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 5% theo quý và 40% theo năm.
Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội.
Savills Việt Nam cho biết, phân khúc hạng A và B có lượng hàng tồn kho lớn, đồng thời có mức giá cao, giá bán thứ cấp cũng có xu hướng tăng lên. Quận 3 có mức tăng trưởng cao nhất với 6% theo quý và tiếp theo là TP. Thủ Đức với tốc độ 5% theo quý.
Ghi nhận của Savills Việt Nam, quý II/2023, tỷ lệ hấp thụ thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm.
Theo đánh giá của đơn vị này, quá trình phê duyệt quy hoạch chậm và mất cân bằng cung - cầu, cùng sự phức tạp của thị trường vốn tiếp tục tác động đến chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.
Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, chỉ số nhà ở ổn định theo quý ở mức 130,4 điểm. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình là 39 triệu đồng/m2 thông thủy. Bên cạnh đó trong quý II, tỷ lệ hấp thụ đạt 12%, giảm 1 điểm % theo quý nhưng ổn định theo năm.
Về xu hướng của thị trường bất động sản, nhà ở hiện nay, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam Troy Griffiths dự báo, tình hình trầm lắng sẽ tiếp tục duy trì cho đến khi lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.
Về thị trường văn phòng, số liệu công bố của Savills Việt Nam cho thấy, quý II/2023, chỉ số văn phòng tại TP.HCM ổn định theo quý và tăng 1 điểm theo năm lên 96 điểm.
Công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và 1 điểm % theo năm xuống còn 92%. Cụ thể, giá thuê đạt 953 nghìn đồng/m2/tháng, tăng 2% theo quý và 5% theo năm. Với thị trường Hà Nội, chỉ số giá văn phòng đạt 68,7 điểm, giảm 1,1 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm.
Đáng chú ý, công suất thuê của thị trường chung tại Hà Nội tăng 2 điểm % so với quý đầu năm, tuy nhiên lại giảm 1 điểm % so với giai đoạn cùng kỳ xuống 91%.
Theo Tiền Phong
Thủ Thiêm định hình lại trục trung tâm TP.HCM: Bất động sản cao cấp chuyển nhịp
Khi trung tâm cũ dần quá tải, TP.HCM buộc phải mở rộng lõi đô thị. Khu vực Thủ Thiêm đang nổi lên như điểm hội tụ hạ tầng, tài chính, thúc đẩy thị trường bất động sản trung tâm tái định vị.
Đồng Nai giữa “tâm bão” hạ tầng: Giá bất động sản vẫn chậm nhịp
Dù sở hữu hạ tầng đồng bộ và sân bay Long Thành, giá bất động sản Đồng Nai vẫn ở “vùng trũng” so với Bình Dương và TP.HCM cũ. Chuyên gia nhận định thị trường đang tái cơ cấu, mở ra cơ hội tăng trưởng mới trong thập kỷ tới.
Hãm đà tăng giá nhà bằng cách mở rộng quỹ sản phẩm vừa túi tiền
Giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh và vượt xa thu nhập đang tạo rủi ro lớn cho thị trường. Giới chuyên gia nhận định chỉ khi nguồn cung phù hợp được đưa vào đủ mạnh, mặt bằng giá mới có thể giảm về mức hợp lý.
Minh bạch pháp lý cho thuê ngắn hạn: Bước đi cần thiết cho thị trường căn hộ
Trước những luồng ý kiến về cho thuê căn hộ ngắn hạn, TP.HCM đang thực hiện rà soát toàn diện các quy định quản lý, nhằm vừa bảo vệ quyền lợi cư dân, vừa tạo hành lang pháp lý minh bạch cho nhà đầu tư.
Mở rộng quỹ đất thí điểm, cơ hội mới cho nguồn cung nhà ở thương mại
UBND TP.HCM vừa trình HĐND danh mục 63 khu đất tham gia cơ chế thí điểm nhà ở thương mại năm 2025 với tổng diện tích hơn 854ha. Trong đó, hơn 438ha là đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích.
Bảng giá đất mới của TP.HCM sẽ được công khai để người dân góp ý
TP.HCM đang hoàn thiện dự thảo bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ năm 2026. Trước khi UBND phê duyệt, dự thảo sẽ được công khai để người dân và doanh nghiệp góp ý, đảm bảo tính minh bạch và sát thực tế thị trường.
Thủ Thiêm định hình lại trục trung tâm TP.HCM: Bất động sản cao cấp chuyển nhịp
Khi trung tâm cũ dần quá tải, TP.HCM buộc phải mở rộng lõi đô thị. Khu vực Thủ Thiêm đang nổi lên như điểm hội tụ hạ tầng, tài chính, thúc đẩy thị trường bất động sản trung tâm tái định vị.
Đồng Nai giữa “tâm bão” hạ tầng: Giá bất động sản vẫn chậm nhịp
Dù sở hữu hạ tầng đồng bộ và sân bay Long Thành, giá bất động sản Đồng Nai vẫn ở “vùng trũng” so với Bình Dương và TP.HCM cũ. Chuyên gia nhận định thị trường đang tái cơ cấu, mở ra cơ hội tăng trưởng mới trong thập kỷ tới.
Hãm đà tăng giá nhà bằng cách mở rộng quỹ sản phẩm vừa túi tiền
Giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh và vượt xa thu nhập đang tạo rủi ro lớn cho thị trường. Giới chuyên gia nhận định chỉ khi nguồn cung phù hợp được đưa vào đủ mạnh, mặt bằng giá mới có thể giảm về mức hợp lý.
Minh bạch pháp lý cho thuê ngắn hạn: Bước đi cần thiết cho thị trường căn hộ
Trước những luồng ý kiến về cho thuê căn hộ ngắn hạn, TP.HCM đang thực hiện rà soát toàn diện các quy định quản lý, nhằm vừa bảo vệ quyền lợi cư dân, vừa tạo hành lang pháp lý minh bạch cho nhà đầu tư.
Mở rộng quỹ đất thí điểm, cơ hội mới cho nguồn cung nhà ở thương mại
UBND TP.HCM vừa trình HĐND danh mục 63 khu đất tham gia cơ chế thí điểm nhà ở thương mại năm 2025 với tổng diện tích hơn 854ha. Trong đó, hơn 438ha là đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích.
Bảng giá đất mới của TP.HCM sẽ được công khai để người dân góp ý
TP.HCM đang hoàn thiện dự thảo bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ năm 2026. Trước khi UBND phê duyệt, dự thảo sẽ được công khai để người dân và doanh nghiệp góp ý, đảm bảo tính minh bạch và sát thực tế thị trường.