Giá bán căn hộ tại TPHCM cao gấp 3 lần Hà Nội
Ninh Phan
27/09/2023 9:16 AM (GMT+7)
Savills Việt Nam cho biết, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội. Theo đó, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại TP.HCM là 125 triệu đồng/m2 thông thủy, còn tại Hà Nội là 39 triệu đồng/m2.
Savills Việt Nam vừa công bố chỉ số giá bất động sản quý II/2023 đối với thị trường TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, theo báo cáo, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội.
Theo Savills Việt Nam, chỉ số nhà ở tại TP.HCM trong quý II/2023 ở mức 131 điểm, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình 125 triệu đồng/m2 thông thủy, tăng 5% theo quý và 40% theo năm.
Theo Savills Việt Nam, giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM cao gấp hơn 3 lần so với Hà Nội.
Savills Việt Nam cho biết, phân khúc hạng A và B có lượng hàng tồn kho lớn, đồng thời có mức giá cao, giá bán thứ cấp cũng có xu hướng tăng lên. Quận 3 có mức tăng trưởng cao nhất với 6% theo quý và tiếp theo là TP. Thủ Đức với tốc độ 5% theo quý.
Ghi nhận của Savills Việt Nam, quý II/2023, tỷ lệ hấp thụ thấp nhất từ trước đến nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm.
Theo đánh giá của đơn vị này, quá trình phê duyệt quy hoạch chậm và mất cân bằng cung - cầu, cùng sự phức tạp của thị trường vốn tiếp tục tác động đến chủ đầu tư dự án và người mua bất động sản.
Trong khi đó, tại thị trường Hà Nội, chỉ số nhà ở ổn định theo quý ở mức 130,4 điểm. Trong khi đó, giá căn hộ trung bình là 39 triệu đồng/m2 thông thủy. Bên cạnh đó trong quý II, tỷ lệ hấp thụ đạt 12%, giảm 1 điểm % theo quý nhưng ổn định theo năm.
Về xu hướng của thị trường bất động sản, nhà ở hiện nay, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam Troy Griffiths dự báo, tình hình trầm lắng sẽ tiếp tục duy trì cho đến khi lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.
Về thị trường văn phòng, số liệu công bố của Savills Việt Nam cho thấy, quý II/2023, chỉ số văn phòng tại TP.HCM ổn định theo quý và tăng 1 điểm theo năm lên 96 điểm.
Công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và 1 điểm % theo năm xuống còn 92%. Cụ thể, giá thuê đạt 953 nghìn đồng/m2/tháng, tăng 2% theo quý và 5% theo năm. Với thị trường Hà Nội, chỉ số giá văn phòng đạt 68,7 điểm, giảm 1,1 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm.
Đáng chú ý, công suất thuê của thị trường chung tại Hà Nội tăng 2 điểm % so với quý đầu năm, tuy nhiên lại giảm 1 điểm % so với giai đoạn cùng kỳ xuống 91%.
Theo Tiền Phong
Vì sao giá đất nền khu vực Thạch Thất, Quốc Oai (Hà Nội) liên tục tăng "nóng"?
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại các khu vực ngoại thành Hà Nội, đặc biệt là Thạch Thất và Quốc Oai, đã chứng kiến sự tăng giá "nóng" của đất nền. Giá đất tại các khu vực này, theo ghi nhận, đã tăng từ 30-80% tùy vị trí trong vòng vài năm qua.
“Người” chứng kiến những thăng trầm để vươn mình trưởng thành của đô thị trung tâm Quảng Ngãi
Ra đời và tồn tại suốt cả thế kỷ qua, Thuỷ đài nằm ở trung tâm TP.Quảng Ngãi được ví von là “nhân chứng”, “người” chứng kiến những thăng trầm để vươn mình phát triển của trung tâm đô thị tỉnh này.
Hà Nội xén dải phân cách, tổ chức lại giao thông tại những nút giao thông nào?
Do xảy ra xung đột và ùn tắc giao thông nên cơ quan chức năng thống nhất thực hiện xén dải phân cách mở rộng hai nút giao tại quận Cầu Giấy, tổ chức lại một nút giao tại quận Nam Từ Liêm.
Gỡ bài toán định giá đất, 'cứu cánh' cho doanh nghiệp bất động sản
Hiện nay, địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận, nhiều dự án của doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình cảnh “chết lâm sàng” vì không thể đóng tiền sử dụng đất.
Trước đề nghị dừng chủ trương đầu tư, dự án đảo Ngọc 3.800 tỷ đã thực hiện những phần việc gì?
Trong báo cáo gửi cấp, ngành chức năng của tỉnh, BQL dự án các công trình giao thông Quảng Ngãi nêu rõ các phần việc, số tiền đã bố trí và giải ngân của dự án khu đô thị mới Đảo Ngọc (An Phú), TP.Quảng Ngãi.
Hà Nội 'điểm danh' 377 chung cư mini có nguy cơ bị 'bà hỏa' ghé thăm
Theo thống kê, Hà Nội còn 377 chung cư mini; 30.648 nhà trọ; 19.102 nhà ở kết hợp kinh doanh chưa thực hiện khắc phục đầy đủ các giải pháp an toàn PCCC theo tài liệu kỹ thuật hướng dẫn của UBND thành phố.
Vì sao giá đất nền khu vực Thạch Thất, Quốc Oai (Hà Nội) liên tục tăng "nóng"?
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại các khu vực ngoại thành Hà Nội, đặc biệt là Thạch Thất và Quốc Oai, đã chứng kiến sự tăng giá "nóng" của đất nền. Giá đất tại các khu vực này, theo ghi nhận, đã tăng từ 30-80% tùy vị trí trong vòng vài năm qua.
“Người” chứng kiến những thăng trầm để vươn mình trưởng thành của đô thị trung tâm Quảng Ngãi
Ra đời và tồn tại suốt cả thế kỷ qua, Thuỷ đài nằm ở trung tâm TP.Quảng Ngãi được ví von là “nhân chứng”, “người” chứng kiến những thăng trầm để vươn mình phát triển của trung tâm đô thị tỉnh này.
Hà Nội xén dải phân cách, tổ chức lại giao thông tại những nút giao thông nào?
Do xảy ra xung đột và ùn tắc giao thông nên cơ quan chức năng thống nhất thực hiện xén dải phân cách mở rộng hai nút giao tại quận Cầu Giấy, tổ chức lại một nút giao tại quận Nam Từ Liêm.
Gỡ bài toán định giá đất, 'cứu cánh' cho doanh nghiệp bất động sản
Hiện nay, địa bàn TP.HCM và các tỉnh lân cận, nhiều dự án của doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình cảnh “chết lâm sàng” vì không thể đóng tiền sử dụng đất.
Trước đề nghị dừng chủ trương đầu tư, dự án đảo Ngọc 3.800 tỷ đã thực hiện những phần việc gì?
Trong báo cáo gửi cấp, ngành chức năng của tỉnh, BQL dự án các công trình giao thông Quảng Ngãi nêu rõ các phần việc, số tiền đã bố trí và giải ngân của dự án khu đô thị mới Đảo Ngọc (An Phú), TP.Quảng Ngãi.
Hà Nội 'điểm danh' 377 chung cư mini có nguy cơ bị 'bà hỏa' ghé thăm
Theo thống kê, Hà Nội còn 377 chung cư mini; 30.648 nhà trọ; 19.102 nhà ở kết hợp kinh doanh chưa thực hiện khắc phục đầy đủ các giải pháp an toàn PCCC theo tài liệu kỹ thuật hướng dẫn của UBND thành phố.