Tạo thuận lợi, dành ưu đãi để thu hút nhà đầu tư

Sáng 7/3, đại diện chính quyền Quảng Ngãi xác nhận, đã hoàn thành và trình Ban thường vụ Tỉnh uỷ cho ý kiến về dự thảo Nghị quyết của HĐND tỉnh Quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Trong dự thảo gửi cấp thẩm quyền Quảng Ngãi xem xét, cho ý kiến cùng những nội dung liên quan khác, UBND tỉnh nêu rõ nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, tuy nhiên hiện nay trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ờ xã hội triển khai hoàn thành, để đáp ứng một phần nhu cầu của các đối tượng chính sách.

Ngoài ra đến nay tỉnh Quảng Ngãi vẫn chưa ban hành các chính sách hỗ trợ đầu tư, nên không đủ sức hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư tham gia triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.

Chính quyền Quảng Ngãi nhìn nhận, một trong những nguyên nhân khó thu hút đầu tư các dự án nhà ở xã hội bởi lẽ, nhà đầu tư phải đầu tư hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong dự án, như hệ thống giao thông; chiếu sáng công cộng; hệ thống cấp nước, thoát nước; quản lý các chất thải, vệ sinh môi trường và các công trình hạ tầng khác theo quy định của pháp luật.

Thực tế này đã làm tăng chi phí xây dựng cho dự án, dẫn đến giá bán, cho thuê…của nhà ở xã hội cao, ảnh hưởng đến phương án kinh doanh và thời gian hoàn vốn của nhà đầu tư.

Vì vậy để nâng cao khả năng thu hút đầu tư tham gia các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, nhằm triển khai hoàn thành nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao; góp phần giảm giá bán, thuê…nhà ở xã hội để phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp, công nhân lao động trên địa bàn tỉnh, rất cần các cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phù hợp điều kiện tại địa phương.

Do đó việc trình HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Quảng Ngãi, là cần thiết và đảm bảo theo quy định hiện hành.

Cùng với sự hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi tối đa, một nội dung đáng chú ý của dự thảo Nghị quyết mà chính quyền Quảng Ngãi trình Ban thường vụ Tỉnh uỷ xem xét, cho ý kiến đó là cơ chế hỗ trợ.

Cụ thể nhà nước hỗ trợ 100% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi thực hiện dự án nhà ở xã hội (từ hệ thống kỹ thuật bên trong nhà), với mức không quá 10 tỷ đồng/dự án.

Hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường giải phóng mặt bằng, theo phương án bồi thường được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Đã từng có ít nhất 2 đề nghị

Được biết theo chỉ tiêu mà T.Ư giao cho Quảng Ngãi triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (Quyết định số 338/QĐ-TTg, ngày 3/4/2023 Thủ tướng Chính phủ) là 6.300 căn, trong đó giai đoạn 2022 - 2025 là 1.500 căn, giai đoạn 2026 - 2030 là 4.800 căn.

Theo thông tin PV Dân Việt tìm hiểu và được xác nhận từ cấp thẩm quyền tỉnh, thời gian qua cũng đã có một số nhà đầu tư đề xuất làm dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Quảng Ngãi.

Cụ thể vào khoảng đầu năm 2021, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Bộ Xây dựng, đã có văn bản gửi chính quyền Quảng Ngãi, đề nghị cho phép thực hiện dự án xây dựng Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ tại Khu đô thị mới Phú Mỹ, nằm trên địa bàn phường Nghĩa Chánh - xã Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi.

Tại thời điểm trên, tổng diện tích đất sử dụng để thực hiện dự án khoảng 15.600 m2, với vốn đầu tư dự kiến khoảng 150 tỷ đồng từ nguồn của chủ đầu tư, vốn vay và huy động hợp pháp khác.

Quy mô dự án Nhà ở xã hội HUD - Phú Mỹ, gồm khối nhà cao 9 tầng, có tổng số 130 căn và 27 căn nhà ở thấp tầng kinh doanh thương mại.

Đến giữa năm 2022, Liên danh Công ty CP Tổng công ty Đầu tư Hợp Nghĩa và Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương (gọi tắt Công ty Hợp Nghĩa - Tân Thái Bình Dương), cũng đã có văn bản kiến nghị xin đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Đồng Nại, Khu kinh tế Dung Quất.

Tuy nhiên do nhiều nguyên nhân khác nhau nên 2 đề nghị nêu trên của nhà đầu tư, chưa thể thành hiện thực.