Sau hơn 1 quý gặp nhiều khó khăn biến động, bắt đầu từ quý 2/2023, các chủ đầu tư, doanh nghiệp địa ốc bắt đầu rục rịch bung hàng.
Phân khúc đất nền tại TP.HCM các tháng đầu năm 2023 khá ảm đạm khi lượng giao dịch sụt giảm, vì thiếu người mua. Trong khi đó, các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai lại ghi nhận giao dịch đất nền tăng trở lại.
Trong bối cảnh người mua không mấy mặn mà với nhà đất, nhiều doanh nghiệp vẫn đẩy mạnh hoạt động bán hàng, tung nhiều chính sách không phụ thuộc nguồn vốn vay ngân hàng để tạo thành khoản, thu hút dòng tiền.
Các doanh nghiệp bất động sản đang cố gắng xoay sở bằng cách đưa ra những chính sách ưu đãi chưa từng có, tập trung vào giải quyết bài toán tín dụng cho người mua nhà và giảm ảnh hưởng từ vốn vay ngân hàng để tạo thanh khoản.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn ảm đạm, một số doanh nghiệp địa ốc đã rục rịch bung hàng, dù không kỳ vọng vào thanh khoản. Song động thái này của các doanh nghiệp sẽ có tác dụng bổ sung thêm nguồn cung, khiến thị trường ấm lên.
Mặc dù đã gần hết quý 1, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi. Nhiều doanh nghiệp, sàn môi giới liên tục chạy lễ khởi động dự án nhưng các nhà đầu tư vẫn lo tính thanh khoản kém.
Dù các doanh nghiệp bất động sản tích cực giảm giá nhưng vẫn khó bán được hàng vì người có nhu cầu ở thực, nhà đầu tư e dè thực hiện giao dịch vì sợ khả năng chôn vốn, rủi ro cao.
Chịu tác động với kinh tế thị trường và lãi suất ngân hàng, nhiều nhà đầu tư bất động sản tại TP.HCM buộc phải hạ giá sản phẩm để thoát hàng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn phải chật vật tìm khách khi thị trường không có tính thanh khoản.
Theo các chuyên gia, việc thí điểm tăng thuế đối với đất ở, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất thứ 2 trở lên tại TP.HCM ở thời điểm hiện nay có thể dẫn đến những tác động tiêu cực đến thị trường.
Trong bối cảnh thị trường đóng băng vì thắt chặt tín dụng cùng thanh khoản lao dốc, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM phải nghĩ ra đủ cách để có tiền nhằm tồn tại qua giai đoạn khó khăn.