TP.HCM: Nguồn cung văn phòng hạng sang đổ về Thủ Thiêm
Gia Linh
19/05/2023 7:00 PM (GMT+7)
Khu vực bán đảo Thủ Thiêm đang là khu trung tâm mới hứa hẹn bổ sung một lượng lớn nguồn cung văn phòng cao cấp cho TP.HCM trong bối cảnh nguồn cung trung tâm ngày hạn chế.
Thời gian qua, nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế khi mà các doanh nghiệp nước ngoài đang có xu hướng phát triển không gian làm việc hiện đại, đạt các tiêu chuẩn cao.
Trong báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý 1/2023 của Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng hạng A chiếm 12% thị phần với 295.200 m2 NLA, tăng 6% theo quý. Trong khi đó, văn phòng hạng B chiếm 42% thị phần với 1,09 triệu m2 NLA.
Nguồn cung văn phòng hạng A tại TP.HCM vẫn hạn chế. Ảnh: Savills
Một đơn vị khác là CBRE Vietnam cho biết thị trường văn phòng tại TP.HCM ghi nhận diện tích thực cho thuê tăng đáng kể vào những tháng đầu năm. Phân khúc văn phòng hạng A và hạng B sẽ tăng nhẹ, từ 5 – 10% giá thuê so với cùng kỳ năm ngoái.
Các chuyên gia đánh giá, khách thuê hiện nay đang có xu hướng tìm kiếm văn phòng đáp ứng các yêu cầu liên quan tiêu chí về môi trường, xã hội và quản trị (ESG).
Tuy nhiên, vấn đề này không đơn giản có thể được giải quyết bằng việc phát triển các dự án văn phòng cao cấp để đáp ứng nguồn cầu ngày càng lớn của các doanh nghiệp.
Bà Lại Thị Như Quỳnh - Quản lý cấp cao Bộ phận cho thuê văn phòng Savills Việt Nam, cho biết quỹ đất trung tâm TP.HCM lớn hạn chế cùng với vấn đề lạm phát, lãi suất cao đã khiến chi phí xây dựng tăng vọt. Các chủ đầu tư gặp nhiều khó khăn hơn khi phát triển dự án mới dẫn đến sự thiếu hụt lớn về văn phòng hạng A.
Thời gian tới, TP.HCM sẽ có thêm dự án văn phòng hạng A với quy mô lớn nằm ở khu vực bán đảo Thủ Thiêm. Ảnh: Gia Linh
Để giải quyết nhu cầu thị trường, trong năm 2023, TP.HCM sẽ có thêm dự án đạt chất lượng hạng A với quy mô lớn nằm ở khu vực bán đảo Thủ Thiêm. Đơn cử, một trong những nguồn cung nổi bật sẵn sàng đi vào hoạt động trong quý này là tòa nhà The METT. Đây là một trong những tòa nhà hạng A+ mới giúp giải quyết cơn khát nguồn cung khi cung ứng 28.000m2 NLA cho thị trường văn phòng cao cấp.
Chuyên gia Savills nhận định các tòa nhà văn phòng hạng A+ mới ra đời sẽ đáp ứng như cầu các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chất lượng cao. Khu vực bán đảo Thủ Thiêm đang là khu trung tâm mới hứa hẹn bổ sung một lượng lớn nguồn cung văn phòng cao cấp cho TP.HCM trong bối cảnh nguồn cung trung tâm quận 1 ngày hạn chế.
Dự báo thời gian tới, khu vực Thủ Thiêm sẽ là nơi quy tụ của các tòa nhà văn phòng hạng A tốt nhất thị trường. Cùng với đó, Thủ Thiêm cũng sẽ được thúc đẩy bởi bối cảnh ngành bán lẻ và F&B đang diễn ra sôi động.
Số hóa dữ liệu quy hoạch TP.HCM, tạo động lực minh bạch cho thị trường bất động sản
Việc TP.HCM đưa toàn bộ dữ liệu quy hoạch lên nền tảng số không chỉ giúp người dân tra cứu thông tin bất động sản dễ dàng hơn mà còn được kỳ vọng góp phần minh bạch hóa thị trường, rút ngắn thời gian tiếp cận thông tin và cải thiện môi trường đầu tư.
Tăng tốc cải cách thủ tục đất đai, tạo lực đẩy cho môi trường đầu tư tại TP.HCM
Việc TP.HCM ban hành quy trình mới về thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai được kỳ vọng sẽ góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí tuân thủ và thúc đẩy hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh cải cách hành chính và chuyển đổi số.
Nhà liền thổ TP.HCM bước vào chu kỳ mới khi nguồn cung vùng ven bùng nổ
Nguồn cung nhà liền thổ tại TP.HCM tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm đang kéo mặt bằng giá sơ cấp giảm đáng kể. Tuy nhiên, đây không phải là làn sóng giảm giá diện rộng mà phản ánh sự dịch chuyển của thị trường sang các đại đô thị vùng ven, mở ra chu kỳ cạnh tranh mới giữa các chủ đầu tư.
TP.HCM chuẩn hóa quy trình thủ tục đất đai, đẩy mạnh số hóa để giảm thời gian xử lý
TP.HCM vừa ban hành quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Việc chuẩn hóa quy trình và tăng cường khai thác dữ liệu số được kỳ vọng sẽ giúp người dân, doanh nghiệp thực hiện các thủ tục nhanh chóng, minh bạch và tiết kiệm chi phí hơn.
TP.HCM bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, giá bán từ hơn 23 triệu đồng/m²
Sau nhiều tháng được người dân chờ đợi, TP.HCM đã chính thức công bố giá bán hai dự án nhà ở xã hội tại quận 10 và TP.Thủ Đức (trước đây) . Động thái này không chỉ mở thêm cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp mà còn góp phần cải thiện nguồn cung phân khúc nhà ở giá phù hợp trên thị trường.
Đề xuất thêm mô hình sở hữu mới, đáp ứng giấc mơ an cư cho người lao động TP.HCM
Trong khi thị trường bất động sản TP.HCM vẫn thiếu nghiêm trọng các sản phẩm nhà ở có giá phù hợp, một đề xuất mới của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đang thu hút sự quan tâm. Theo đó, việc bổ sung loại hình đất ở có thời hạn được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện phát triển thêm những sản phẩm nhà ở với chi phí thấp hơn, góp phần mở rộng lựa chọn cho người mua.
Số hóa dữ liệu quy hoạch TP.HCM, tạo động lực minh bạch cho thị trường bất động sản
Việc TP.HCM đưa toàn bộ dữ liệu quy hoạch lên nền tảng số không chỉ giúp người dân tra cứu thông tin bất động sản dễ dàng hơn mà còn được kỳ vọng góp phần minh bạch hóa thị trường, rút ngắn thời gian tiếp cận thông tin và cải thiện môi trường đầu tư.
Tăng tốc cải cách thủ tục đất đai, tạo lực đẩy cho môi trường đầu tư tại TP.HCM
Việc TP.HCM ban hành quy trình mới về thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai được kỳ vọng sẽ góp phần rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, giảm chi phí tuân thủ và thúc đẩy hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản trong bối cảnh thành phố đẩy mạnh cải cách hành chính và chuyển đổi số.
Nhà liền thổ TP.HCM bước vào chu kỳ mới khi nguồn cung vùng ven bùng nổ
Nguồn cung nhà liền thổ tại TP.HCM tăng mạnh sau nhiều năm khan hiếm đang kéo mặt bằng giá sơ cấp giảm đáng kể. Tuy nhiên, đây không phải là làn sóng giảm giá diện rộng mà phản ánh sự dịch chuyển của thị trường sang các đại đô thị vùng ven, mở ra chu kỳ cạnh tranh mới giữa các chủ đầu tư.
TP.HCM chuẩn hóa quy trình thủ tục đất đai, đẩy mạnh số hóa để giảm thời gian xử lý
TP.HCM vừa ban hành quy định mới về trình tự, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Việc chuẩn hóa quy trình và tăng cường khai thác dữ liệu số được kỳ vọng sẽ giúp người dân, doanh nghiệp thực hiện các thủ tục nhanh chóng, minh bạch và tiết kiệm chi phí hơn.
TP.HCM bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội, giá bán từ hơn 23 triệu đồng/m²
Sau nhiều tháng được người dân chờ đợi, TP.HCM đã chính thức công bố giá bán hai dự án nhà ở xã hội tại quận 10 và TP.Thủ Đức (trước đây) . Động thái này không chỉ mở thêm cơ hội sở hữu nhà cho người thu nhập thấp mà còn góp phần cải thiện nguồn cung phân khúc nhà ở giá phù hợp trên thị trường.
Đề xuất thêm mô hình sở hữu mới, đáp ứng giấc mơ an cư cho người lao động TP.HCM
Trong khi thị trường bất động sản TP.HCM vẫn thiếu nghiêm trọng các sản phẩm nhà ở có giá phù hợp, một đề xuất mới của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đang thu hút sự quan tâm. Theo đó, việc bổ sung loại hình đất ở có thời hạn được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện phát triển thêm những sản phẩm nhà ở với chi phí thấp hơn, góp phần mở rộng lựa chọn cho người mua.