TP.HCM siết hoạt động môi giới bất động sản

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết cả nước có hơn 300.000 nhân viên môi giới bất động sản nhưng mới chỉ có khoảng 10% được cấp chứng chỉ hành nghề. Bên cạnh đó, Luật Kinh doanh Bất động 2014 chỉ yêu cầu "Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản", đã nói lên bất cập, hạn chế về năng lực, chất lượng hoạt động, tính chuyên nghiệp của các sàn giao dịch.

Hiện nay, chất lượng các sàn giao dịch bất động sản chưa được chuẩn hóa, nên đã dẫn đến không ít vụ việc làm tổn hại đến quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của chủ sở hữu tài sản và người tiêu dùng, nhà đầu tư. Thậm chí, có trường hợp vi phạm pháp luật nghiêm trọng… 

Mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cũng yêu cầu chấn chỉnh hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương. Mục tiêu nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Được biết, Sở này đã tiến hành kiểm tra 61 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn. Qua công tác kiểm tra, lãnh đạo Sở yêu cầu các soanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản chấp hành nghiêm quy định về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Các sàn phải công khai thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định. Sàn giao dịch có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ pháp lý của bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh, nếu đủ điều kiện giao dịch mới được giới thiệu cho khách hàng và chịu trách nhiệm trước khách hàng.

Ngoài ra, các sàn phải lập báo cáo về tình hình giao dịch chuyển nhượng, mua bán bất động sản theo mẫu gửi về Sở Xây dựng trước ngày 5 hằng tháng. Đặc biệt, các sàn rà soát lại một số điều kiện, trong đó có điều kiện mỗi sàn phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản còn thời hạn. Người quản lý điều hành sàn phải có chứng chỉ hành nghề.

Sở Xây dựng cho biết sẽ thường xuyên tiến hành kiểm tra, thanh tra đối với các hoạt động của các sàn giao dịch để kịp thời chấn chỉnh, xử lý hành vi vi phạm. 

Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, những năm qua, hoạt động khởi nghiệp trong lĩnh vực bất động sản thường bắt đầu từ hoạt động môi giới bất động sản.

Trước tình trạng trên, HoREA đề nghị bổ sung quy định chặt chẽ về nội dung chương trình đào tạo, cấp chứng chỉ đã hoàn thành khóa đào tạo về hoạt động môi giới bất động sản và cấp "chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản". Đặc biệt, cần quan tâm việc cập nhật kiến thức hàng năm cho nhân viên môi giới và xây dựng văn hóa kinh doanh của sàn giao dịch.