Ấn phẩm của Cushman & Wakefield ngày 6/11/2023 cung cấp các số liệu mới nhất về chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu ở khu vực châu Á-Thái Bình Dương. Theo đó, 5 thị trường có mức giá đất trung bình cao nhất khu vực là Singapore (11.573 USD/m2), Hàn Quốc (9.695 USD/m2), Hồng Kông - Trung Quốc 3.418 USD/m2), Nhật Bản (3.320 USD/m2) và Trung Quốc đại lục (2.966 USD/m2).
Lý do chi phí cao như vậy là khan hiếm quỹ đất, chi phí điện cùng lãi suất cao.
Việt Nam được xác định có chi phí đầu tư thấp nhất, chỉ 168 USD/m2. Trong khi đó, con số của Indonesia (rẻ thứ nhì trong danh sách của Cushman & Wakefield) là 186 USD/m2.
CHỈ SỐ GIÁ ĐẤT TRUNG TÂM DỮ LIỆU TRONG KHU VỰC | |
Thị trường | Giá đất trung bình (USD/m2) |
Singapore | $11.573 |
Hàn Quốc | $9.695 |
Hồng Kông | $3.418 |
Nhật Bản | $3.320 |
Trung Quốc đại lục | $2.966 |
Đài Loan | $1.889 |
Philippines | $1.473 |
Ấn Đô | $1.233 |
Malaysia | $1.023 |
Thái Lan | $987 |
Úc | $554 |
New Zealand | $463 |
Indonesia | $186 |
Việt Nam | $168 |
Dựa trên giá đất công nghiệp trung bình khu vực trung tâm và cận trung tâm của các thành phố trong cùng một thị trường. Nguồn: Cushman & Wakefield |
Giá đất trung bình ở TP.HCM và Hà Nội lần lượt là 216 USD và 120 USD cho mỗi m2; chi phí xây dựng trung bình là 6,7 USD trên mỗi Watt (Watt, kW, MW là đơn vị đo công suất của trung tâm dữ liệu trên toàn cầu).
Đối với chi phí xây dựng, giá nguyên liệu thô, chi phí năng lượng và vận chuyển vẫn chưa có dấu hiệu giảm, và đang neo ở mức cao nhất mọi thời đại, điều này khiến chi phí xây dựng cao kỷ lục, tính theo USD trên Watt.
Năm thị trường có giá xây dựng cao nhất khu vực là Nhật Bản (12.73 USD/W), Singapore (12.73 USD/W), Hàn Quốc (12.73 USD/W), Hồng Kông – Trung Quốc (12.73 USD/W) và Úc (12.73 USD/W), với mức tăng chi phí hàng năm điển hình ở Singapore là 8% và Úc là 3,5%.
"Thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam vẫn còn đang trong giai đoạn sơ khai, với tốc độ phát triển 'khiêm tốn' hơn. Tuy nhiên, với chi phí xây dựng và giá đất cạnh tranh, cùng với vị trí địa lý đắc địa, Việt Nam là thị trường mới nổi luôn nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư," bà Trang Bùi, Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, cho biết.
TP.HCM và Hà Nội sở hữu 45MW công suất đang hoạt động, 16MW đang xây dựng và triển vọng sẽ có thêm 40MW trong tương lai, với tỷ lệ trống là 42%.
Trong 4 ngày, chương trình “Tinh hoa làng nghề và đặc sản vùng miền năm 2024" sẽ diễn ra tại quận 1 với sản phẩm đặc sản của nhiều địa phương.
Du khách nước ngoài say mê reo hò cổ vũ theo từng pha bóng đẹp mắt trên mặt bàn cong. Môn chơi mới lạ này mang tên Teqball.
Bộ Tài chính đang tiến hành xây dựng một số chính sách, chế tài mới liên quan đến chính sách thuế bất động sản. Bộ cho biết đã nhận được dư luận rằng đánh thuế bất động sản thứ hai sẽ gây "sốc" thị trường.
Được xem là “trái tim” của dự án đầu tư xây dựng sân bay quốc tế Long Thành giai đoạn 1 chính là nhà ga hành khách. Nhà ga hành khách đang được đẩy nhanh tiến độ, thi công kết cấu mái khung thép công trình nặng khoảng 32 nghìn tấn.
Du lịch MICE (hội nghị kết hợp du lịch) đang được nhiều doanh nghiệp Việt quan tâm. TP.HCM cũng đang có chính sách để khuyến khích các đoàn MICE quốc tế đến TP.HCM tổ chức hội nghị, khuyến thưởng và du lịch.
Aeon, tập đoàn bán lẻ lớn nhất Nhật Bản lại tiếp tục mở rộng đầu tư tại nhiều tỉnh, thành phố của Việt Nam – thị trường được Aeon xem là quan trọng bật nhất bên ngoài Nhật Bản.