Trong báo cáo phân tích mới đây về triển vọng bất động sản nhà ở năm 2025, công ty chứng khoán SSI cho biết doanh số bán hàng trong phân khúc này sẽ tăng mạnh nhờ nhu cầu và nguồn cung tăng.

Với môi trường lãi suất cho vay ổn định và thấp, các luật đất đai mới có hiệu lực, Chính phủ hỗ trợ tăng nguồn cung (như hỗ trợ thúc đẩy tính tiền sử dụng đất hoặc ban hành nghị quyết thí điểm chuyển đổi đất không phải đất ở thành dự án thương mại), và nền kinh tế tiếp tục tăng trưởng tốt, thị trường bất động sản được dự báo sẽ phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung tăng trong năm 2025.

Theo SSI, bất động sản nhà ở Hà Nội dự kiến sẽ diễn biến tốt với sự gia tăng nguồn cung mới. Công ty cho biết trong báo cáo: "Chúng tôi dự báo giá sơ cấp sẽ ổn định với tỷ lệ hấp thụ thấp hơn trong hai năm tới, tương tự như giai đoạn năm 2016-2020".

Đối với thị trường TP.HCM, nguồn cung căn hộ mới cải thiện nhưng vẫn ở mức thấp, tỷ lệ hấp thụ và giá bán dự kiến sẽ cao hơn so với năm 2024, theo SSI.

Phân phúc bất động sản nhà ở được kỳ vọng sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025. Ảnh TL

Ngoài ra, thị trường bất động sản ở các thành phố cấp 2 cũng được dự báo sẽ có nguồn cung tăng, làm tăng thêm nhiều lựa chọn đầu tư bất động sản trên cả nước.

"Chúng tôi dự báo hoạt động bán hàng trên toàn quốc sẽ tăng mạnh trong năm 2025 từ các dự án mới và đang triển khai. Doanh số bán hàng của các chủ đầu tư niêm yết dự kiến tăng trưởng 2 chữ số, mặc dù tăng trưởng lợi nhuận có phần chậm hơn", công ty chứng khoán trên cho biết.

Hệ số P/B (là hệ số so sánh giá cổ phiếu trên thị trường cao/ thấp gấp bao nhiêu lần so với giá trị sổ sách) của bất động sản nhà ở tiếp tục giảm từ 1,27x vào đầu năm xuống còn 1,08x vào cuối năm 2024 sau khi giảm trong suốt cả năm 2023. SSI viết: "Chúng tôi cho rằng mức này khá hấp dẫn cho việc nắm giữ dài hạn, vì thị trường bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2025".

Báo cáo phân tích cho biết triển vọng của phân khúc bất động sản nhà ở là "tích cực". Những cổ phiếu được khuyến nghị gồm KDH của Khanh Điền và NLG của Nam Long.

Ngoài ra, SSI đưa DXG (tập đoàn Đất Xanh) và TCH (CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy) vào danh sách theo dõi do các dự án mới của các công ty này sẽ mở bán trong năm 2025 cũng có thể hỗ trợ tăng giá cổ phiếu.