Đất Xanh giảm 94% lợi nhuận, giá cổ phiếu vẫn tăng nóng

Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2023. Theo đó, doanh thu quý II của "ông lớn" này chỉ còn 714 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ.

Cụ thể, trong quý II, doanh thu tài chính của DXG tăng 74%, lên 342 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính mà chủ yếu là chi phí lãi vay ghi nhận 160 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đồng loạt giảm hơn 60%, lần lượt xuống còn 108 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Kết quả, DXG chỉ ghi nhận lãi sau thuế 157 tỷ đồng trong quý II/2023, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước..

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của DXG đạt 1.091 tỷ đồng, giảm 67%. Trong đó, doanh thu từ bán căn hộ và đất nền trong nửa đầu năm ghi nhận 721 tỷ đồng, giảm còn 1/3 so với cùng kỳ năm trước và chiếm tỷ trọng 66% cơ cấu doanh thu.

Cùng với đó, doanh thu từ dịch vụ môi giới cũng giảm sâu còn 259 tỷ. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác cũng giảm mạnh từ 204 tỷ trong 6 tháng đầu năm 2022 xuống còn 34 tỷ đồng.

Ngoài ra, DXG cũng ghi nhận 78 tỷ đồng từ dịch vụ quản lý, cho thuê và bất động sản đầu tư.

Sau khi khấu trừ các chi phí, Tập đoàn Đất Xanh báo lãi sau thuế 6 tháng chỉ đạt 40 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 61 tỷ đồng, giảm đến 85%.

Năm 2023, DXG lên kế hoạch kinh doanh năm 2023 với chỉ tiêu doanh thu thuần 5.500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 158 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 38% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tính đến ngày 30/6, quy mô tài sản của DXG ở mức 30.497 tỷ đồng. Trong đó, khoản tiền và tương đương tiền là 455 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ.

Giá trị hàng tồn kho của DXG này là 14.788 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó, phần lớn là bất động sản dở dang (11.430 tỷ đồng), bất động sản thành phẩm (2.455 tỷ đồng), bất động sản hàng hóa (661 tỷ đồng).

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang 740 tỷ đồng, tăng 4% so với đầu năm 2023. Trong đó, dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái hơn 566 tỷ đồng và các chi phí dự án khác 173 tỷ đồng.

Khoản đầu tư tài chính ngắn hạn của DXG ghi nhận là 123 tỷ đồng, giảm 32%. Các khoản phải thu ngắn hạn là 11.870 tỷ đồng, giảm 1%.

Nợ phải trả của DXG là gần 16.372 tỷ đồng, giảm 1% so đầu năm. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là 3.008 tỷ đồng, khoản vay tài chính dài hạn hơn 3.018 tỷ đồng.

Đáng lưu ý, trong báo cáo tài chính được công bố, số lượng nhân sự của DXG tại thời điểm ngày 30/6 là ghi nhận 2.390 người, giảm 1.383 người so với thời điểm đầu năm 2023.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu DXG hiện đang giao dịch ở mức 18.650 đồng/CP (phiên giao dịch sáng 31/7), giảm 1,58% so với phiên giao dịch cuối tuần qua. Tuy nhiên, nếu so với hồi đầu tháng 7 này, giá trị cổ phiếu DXG tăng 26% và tăng 50% nếu tính từ đầu quý 2/2023.