Góp ý dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại

Theo văn bản số 126/2024 ghi ngày 23/9 (hôm nay), HoREA đề nghị đề nghị sửa tên của dự thảo Nghị quyết thành "Nghị quyết về thí điểm về sử dụng đất không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất".

HoREA cũng đề xuất sửa đổi "phạm vi điều chỉnh" quy định tại khoản 1 Điều 1 "Dự thảo Nghị quyết"thành: "1. Nghị quyết này quy định thí điểm sử dụng đất không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (sau đây gọi dự án thí điểm) trên phạm vi toàn quốc."

Về đề xuất thứ 3 hôm nay, HoREA đề nghị sửa đổi thứ tự các từ của cụm từ "đất ở và đất khác trong cùng thửa đất" thành "đất khác trong cùng thửa đất có đất ở" và bỏ từ "cá nhân" tại điểm c khoản 1 và khoản 3 Điều 2 "Dự thảo Nghị quyết".

Đối với đề xuất thứ tư trong văn bản do Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu ký, hiệp hội này đề nghị chuyển cụm từ "đang có quyền sử dụng đất" tại đoạn giữa lên phần mở đầu của khoản 3 Điều 3 "Dự thảo Nghị quyết".

HoREA vừa gửi lên một số đề xuất và ý kiến cho dự thảo nghị quyết về nhà ở thương mại. (Anh minh họa nhà ở thương mại)

Kế đó, HoREA đề nghị sửa đổi và hoàn thiện lại nội dung Điều 4 "Dự thảo Nghị quyết". Văn bản số 126 của hiệp hội cũng đề nghị bổ sung Điều 4a (mới) của "Dự thảo Nghị quyết" HoREA ghi rõ nội dung: "Điều 4a. Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác hoặc đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại".

Cuối cùng, HoREA đã góp ý cho Điều 5 "Dự thảo Nghị quyết" về "trình tự, thủ tục thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất".

Trong góp ý cuối cùng trong văn bản này, HoREA đề nghị bổ sung khoản 3 (mới) Điều 5 "Dự thảo Nghị quyết" giao Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định về việc giải quyết tiếp nhận hồ sơ đăng ký, đề xuất của nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại, như sau:

"3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục giải quyết tiếp nhận hồ sơ của nhà đầu tư đăng ký, đề xuất được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác không phải là đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên địa bàn của địa phương".