Đó là một số kết quả nổi bật từ báo cáo tài chính quý 4 và cả năm 2023 với nhiều bất ngờ của tập đoàn bất động sản (BĐS) do tỷ phú Bùi Thành Nhơn làm Chủ tịch.

Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Novaland. Ảnh: baochinhphu.vn

Báo cáo cho thấy doanh thu từ hoạt động cốt lõi là BĐS giảm mạnh. Tuy nhiên trong 3 tháng cuối năm 2023, Novaland ghi nhận tăng đột biến về doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 1.825 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với con số chỉ 900 tỷ đồng cùng kỳ năm 2022.

Chi phí tài chính của công ty giảm mạnh từ 670 tỷ đồng trong quý 4/2022 xuống còn 251 tỷ đồng trong quý cuối năm 2023. Việc này liên quan đến tái cấu trúc hoạt động tài chính. Giữa tháng 12/2023, Novaland đạt một số thỏa thuận liên quan đến cơ cấu các điều khoản của gói trái phiếu quốc tế 300 triệu USD.

Việc tái cơ cấu các điều khoản của gói trái phiếu này sẽ giúp giảm áp lực cho Novaland trong bối cảnh khó khăn chung; qua đó, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp ổn định và sớm phục hồi sau những diễn biến ảm đạm của thị trường bất động sản trong năm vửa qua.

Chi phí bán hàng cũng giảm mạnh chỉ còn 149 tỷ đồng so với con số 268 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022. Chi phí quản lý doanh nghiệp tăng từ 356 tỷ đồng lên 496 tỷ đồng. 

Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Novaland đạt 1.483 tỷ đồng, tăng 144,7% so với cùng kỳ. Ngoài ra, ông lớn BĐS này còn ghi nhận khoản lợi nhuận khác 572 tỷ đồng. Trừ chi phí doanh nghiệp và chi phí khác, công ty báo cáo lợi nhuận 1.642 tỷ đồng trong quý 4, gần 13 lần so với quý 4 năm 2022. Đây là mức lợi nhuận cao nhất một quý kể từ quý 4/2020.

Tính trọn năm 2023, lãi sau thuế của Novaland đạt 685 tỷ đồng, bằng 31,4% so với cả năm 2022. Tuy nhiên, kết quả này cao hơn chỉ tiêu đề ra đến 3,2 lần và chủ yếu nhờ quá trình tái cơ cấu nợ, tối ưu chi phí và từ các hoạt động tài chính trong giai đoạn tái cấu trúc Novaland.

Ông Dương Văn Bắc, Giám đốc tài chính Novaland, cho biết tại cuộc họp với Thủ tướng Phạm Minh Chính tháng 11/2023 rằng công ty ông đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất và hoàn thành 80% quá trình tái cấu trúc.

Thời điểm cuối năm 2023, tổng tài sản của Novaland đạt gần 241.376 tỷ đồng, giảm 6,3% so với 12 tháng trước đó. Hàng tồn kho được báo cáo ở mức gần 138.598 tỷ đồng, hơn 93% trong đó là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng.

Novaland cho biết trong năm 2024, tập đoàn sẽ tiếp tục tái cơ cấu nợ, tập trung phối hợp cùng các địa phương và các Bộ, ban ngành tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án để triển khai tiếp các hoạt động xây dựng.

Bên cạnh đó, công ty cũng giữ nhịp thi công các dự án được tháo gỡ pháp lý trong thời gian qua để bàn giao nhà cho khách hàng.