Nhiều ngân hàng giảm lãi suất kích cầu khách mua căn hộ

Anh Trần Quốc Thịnh (32 tuổi, kinh doanh đồ gia dụng tại quận Gò Vấp) cho biết mình vừa mạnh dạn vay tiền ngân hàng để mua căn hộ 2 phòng ngủ với giá 2,8 tỷ. Theo anh Thịnh, vợ chồng anh có dự định mua nhà đã 2 năm nay nhưng vì lãi suất của ngân hàng quá cao nên vẫn chần chừ. Đầu năm 2024, nhận thấy lãi suất cho vay căn hộ của ngân hàng giảm mạnh nên anh đã quyết định làm thủ tục vay gần 1 tỷ đồng với mức lãi suất chỉ khoảng 7% trong 3 năm đầu.

"Thời buổi kinh tế khó khăn, nếu không sử dụng đòn bẩy kinh tế thì không biết bao giờ chúng tôi mới có được nhà để an cư lập nghiệp. Vì vậy, tôi quyết tâm xuống tiền mua nhà. Đồng thời, cố gắng tích góp để có thể tất toán khoản vay trước hạn để tránh lãi suất thả nổi quá cao", anh Thịnh cho hay.

Thời gian qua, dưới ảnh hưởng của nền kinh tế chung, dòng tiền khó khăn khiến việc tiếp cận mua nhà, căn hộ của nhà đầu tư, khách hàng ngày càng khó khăn.

Trước đó, từ đầu năm 2024, các ngân hàng trung ương đã đồng loạt giảm lãi suất điều hành nhằm kích thích nền kinh tế. Một số ngân hàng đã giảm mạnh mức lãi suất cho vay đối với khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, đặc biệt lĩnh vực cho vay bất động sản.

Ghi nhận, hiện nay mặt bằng chung các ngân hàng có mức lãi suất cho vay mua nhà chỉ còn khoảng 8-9%/năm. Mức lãi suất này đã giảm đáng kể so với năm 2023 và được đánh giá là đòn bẩy tín cực giúp người dân có thêm trợ lực để mua nhà.

Ngoài ra, để kích cầu mua nhà, một số ngân hàng còn mạnh tay triển khai nhiều chính sách linh hoạt, thu hút người dân. Đơn cử, Ngân hàng Quốc Tế (VIB) vừa qua ra mắt giải pháp vay căn hộ chung cư với lãi suất vay chỉ từ 5,9%/năm với nhiều lựa chọn linh hoạt.

Theo đó, đơn vị đưa ra 4 lựa chọn lãi suất cố định chỉ từ 5,9%/năm, biên độ sau ưu đãi chỉ 2,8%. Đồng thời, ngân hàng có thể phê duyệt, với thời gian xử lý chỉ trong vòng 8 tiếng. Đáng chú ý, khách hàng lựa chọn giải pháp vay căn hộ chung cư này có thể không cần trả gốc đến 5 năm. Sau thời gian này, khách hàng có thể linh hoạt trả gốc định kỳ đến 6 tháng/lần. 

Một đại diện khác là ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với mức lãi suất từ 5-5,5%/năm áp dụng trong 6-12 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu đối với khách hàng tại Hà Nội và TP.HCM. Tại các địa bàn khác, mức lãi suất cho vay mua nhà tối thiểu cố định từ 6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu tiên.

Ngoài ra, hàng loạt ngân hàng khác đang áp dụng mức lãi suất  từ 5-8%/năm đối với cho vay mua nhà như Agribank, Vietcombank, ACB... kèm theo đó là các chính sách linh hoạt về thanh toán, thời gian thả nổi.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc các ngân hàng đưa ra chính sách đưa ra khoản vay với mức lãi suất ưu đãi sẽ giúp khách hàng giảm nhẹ áp lực tài chính. Từ đó, người dân có thêm trợ lực quan trọng để mua nhà trong bối cảnh thị trường nhiều biến động. Đây cùng là đòn bẩy góp phần tạo đà cho thị trường tăng trưởng sau thời gian dài trầm lắng.