Thứ bảy, 20/04/2024

Giá cho thuê căn hộ tiếp tục tăng trong thời gian tới

06/02/2024 7:10 AM (GMT+7)

Trong nửa đầu năm 2024, xu hướng đi thuê nhà của nhiều người dân tại TP.HCM được dự báo sẽ tăng cao do ảnh hưởng kinh tế khó khăn. Trong đó, phân khúc căn hộ là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất.

Giá thuê căn hộ sẽ tiếp tục tăng

Chị Bích Ngân (nhân viên văn phòng tại Tân Bình, TP.HCM) cho biết sau nhiều năm ở trọ, đầu năm 2023 chị kết hôn nên có dự định sẽ mua nhà để ổn định chỗ ở. Tuy nhiên, do ảnh hưởng kinh tế khó khăn, vợ chồng chị gặp vấn đề về tài chính. Vì vậy, chị Ngân buộc phải tiếp tục đi thuê căn hộ với giá thuê 10 triệu/tháng tại quận 12.

"Tôi không ưu tiên mua nhà trong lúc này mà chọn đi thuê nhà. Trong đó, tôi lựa chọn thuê chung cư vì chất lượng môi trường sống, an ninh trật tự và các tiện ích sẽ tốt hơn nhiều so với thuê phòng trọ bên ngoài", chị Ngân cho hay.

Giá cho thuê căn hộ tiếp tục tăng trong thời gian tới- Ảnh 1.

Nhiều người lựa chọn thuê căn hộ vì vấn đề kinh tế và tiện nghi. Ảnh: Gia Linh

Trường hợp khác, anh Quốc Trường (kinh doanh điện tử) cho biết mỗi tháng, chi phí sinh hoạt gia đình, tiền học phí của 2 con, ăn uống các khoản… đã chiếm hơn một nửa lương của 2 vợ chồng. Khoản còn lại vừa đủ để vợ chồng anh thuê một căn hộ chung cư cũ với giá 7 triệu đồng tại TP.Thủ Đức.

"Do áp lực cơm áo gạo tiền nên chúng tôi không có đủ lực để mua nhà. Đó là chưa kể dự báo qua năm 2024, tình hình kinh tế còn nhiều khó khăn, nên phải ưu tiên tích lũy. Vì vậy, giai đoạn này thuê nhà chung cư vẫn là lựa chọn phù hợp nhất với gia đình chúng tôi", anh Trường tâm sự.

Trải qua một năm tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đối diện nhiều thử thách, với nhiều người dân, hiện nay thuê nhà trở thành phương án bắt buộc chứ không còn là lựa chọn.

Báo cáo về xu hướng và tâm lý người tiêu dùng bất động sản (CSS), các chuyên gia cho biết hiện nay có 3 lý do phổ biến khiến người dân muốn thuê nhà. Đó là yếu tố ưu tiên sự linh hoạt (chiếm tỷ trọng lớn nhất 38%), không muốn mua nhà vì giá chưa hợp lý (chiếm tỷ trọng 29%) và không đủ tiền mua nhà (chiếm tỷ trọng 26%).

Tuy nhiên sang nửa đầu năm 2024, "không đủ tiền mua nhà" đã trở thành lý do hàng đầu khiến người dân lựa chọn thuê nhà, chiếm 33%. Động lực thuê nhà vì "ưu tiên sự linh hoạt" đã giảm tỷ trọng xuống, chỉ còn 27%.

Giá cho thuê căn hộ tiếp tục tăng trong thời gian tới- Ảnh 3.

Giá thuê căn hộ tại TP.HCM dự báo tiếp tục tăng. Ảnh: Gia Linh

Có thể thấy, xu hướng đi thuê do tài chính chưa cho phép việc sở hữu bất động sản tăng lên trong nửa đầu năm 2024. Trong đó, chung cư là loại hình bất động sản được người thuê quan tâm nhiều nhất (43%), sau đó là nhà riêng (18%) và nhà trọ (18%), chỉ một bộ phận nhỏ (9%) quan tâm đến nhà phố cho thuê.

Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com đánh giá so với loại hình nhà riêng, nhà phố cho thuê, loại hình căn hộ cho thuê đang có sự phục hồI. Trong đó, căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM có giá cho thuê dao động khoảng 15-25 triệu/tháng.

Trong khi đó, bà Nguyễn Hoài An chuyên gia của CBRE Việt Nam cho rằng năm 2023 vừa qua là năm "bước đệm" sau đại dịch, nên mức tăng có phần nhảy vọt, đẩy giá nhà lên cao. Trong tương lai, nếu giá bán nhà ở, căn hộ… tiếp tục neo ở mức cao, thì viễn cảnh căn hộ cho thuê giá rẻ, hay giảm giá là rất khó xảy ra. Đồng thời bà An cũng dự đoán giai đoạn đầu năm 2024, giá cho thuê căn hộ chung cư sẽ vẫn giữ mức tăng trung bình 3-5%.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Walmart và loạt đại gia bán lẻ ở Mexico, Venezuela đến Việt Nam săn hàng Việt

Walmart và loạt đại gia bán lẻ ở Mexico, Venezuela đến Việt Nam săn hàng Việt

Một loạt nhà bán lẻ hàng đầu khu vực Mỹ la tinh cho biết sẽ đến Việt Nam tìm nhà cung cấp thuộc nhiều ngành hàng như thực phẩm, quần áo, giày dép, đồ điện gia dụng…

Mảng xuất khẩu của Vinamilk khởi sắc nhờ các thị trường chủ lực

Mảng xuất khẩu của Vinamilk khởi sắc nhờ các thị trường chủ lực

Doanh thu thuần xuất khẩu của Vinamilk 2023 tăng 4,4% trong bức tranh chung nhiều khó khăn. Trước thềm đại hội cổ đông sẽ tổ chức ngày 25/4 tới, dự báo, mảng xuất khẩu của Vinamilk trong quý I duy trì được phong độ so với cùng kỳ năm trước trên mức nền cao.

Google, Tesla sa thải hàng loạt nhân viên

Google, Tesla sa thải hàng loạt nhân viên

Google đang tiếp tục sa thải số lượng lớn nhân viên nhằm cắt giảm chi phí. Hãng xe điện Tesla của Elon Musk cũng phải cắt giảm nhân sự toàn cầu vì triển vọng tăng trưởng sụt giảm.

Giá dầu tăng, vàng cao kỷ lục, chứng khoán giảm sau khi Israel tấn công Iran

Giá dầu tăng, vàng cao kỷ lục, chứng khoán giảm sau khi Israel tấn công Iran

Giá dầu ở châu Á tăng hơn 3% hôm nay 19/4 sau khi có tin Israel mới không kích một căn cứ quân sự của Iran để trả đũa. Vụ đáp trả của Israel có thể đẩy Trung Đông lún sâu hơn vào xung đột.

Vì sao xu hướng tăng giá thuê bất động sản công nghiệp khó dừng?

Vì sao xu hướng tăng giá thuê bất động sản công nghiệp khó dừng?

Giá thuê đất công nghiệp được trong ba năm tới được dự báo tăng liên tục ở cả phía Nam và phía Bắc nhờ triển vọng tốt trong phân khúc này vì Việt Nam tiếp tục là địa chỉ đầu tư của các công ty đa quốc gia.

Phát hiện chất cấm Sibutramin trong Detox Táo hỗ trợ giảm cân

Phát hiện chất cấm Sibutramin trong Detox Táo hỗ trợ giảm cân

Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) đã phát thông tin kết quả phân tích của Viện Pháp Y Quốc gia sản phẩm Detox Táo hỗ trợ giảm cân có chứa Sibutramin là chất cấm sử dụng trong thực phẩm bảo vệ sức khỏe.