TP.HCM có gần 500 chung cư cũ chờ cải tạo

Tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM vừa qua, ông Vũ Anh Dũng - Phó phòng Phát triển đô thị Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thành phố đã đưa ra lộ trình để gấp rút cải tạo chung cư cũ.

Ông Dũng cho biết TP.HCM hiện có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư có kết quả kiểm định cấp D (hư hỏng nặng, nguy hiểm) cần di dời, tháo dỡ để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản của người dân đang cư ngụ.

Trong số 16 chung cư cấp D, 9/16 chung cư đã hoàn tất di dời với 534 hộ dân (7/9 chung cư đã tháo dỡ); 3/16 chung cư đang di dời dở dang với 150/386 hộ dân; 4/16 chung cư chưa di dời. Tổng cộng đến nay đã di dời 684/1.194 hộ dân.

Đại diện Sở Xây dựng đánh giá tiến độ triển khai chương trình cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM còn chậm vì nhiều nguyên nhân.

Đồng thời, quá trình kêu gọi nhà đầu tư vẫn rất khó khăn. Nguyên nhân là do quá trình triển khai thực hiện gặp nhiều vướng mắc liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ di dời do có liên quan trực tiếp đến quyền và lợi ích của người dân.

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo các công trình này, ông Dũng cho biết, TP.HCM đề ra 2 giai đoạn để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Cụ thể: Từ nay đến năm 2030, TP.HCM hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị phục vụ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xây dựng trước năm 1975 và các nhà chung cư được xây dựng từ năm 1975-1994 (bao gồm việc kiểm định, quy hoạch, kế hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cấp phép xây dựng...).

Đối với 16 chung cư đã được kiểm định cấp D, TP.HCM hoàn thành công tác xây dựng mới, các chung cư cấp D phát sinh thuộc trường hợp phải phá dỡ khẩn cấp theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.

Giai đoạn năm 2035: TP.HCM hoàn thành công tác sửa chữa, hoặc xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 (theo kết quả kiểm định) và hoàn thành cơ bản công tác cải tạo, xây dựng lại đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng từ năm 1975-1994.

Thời gian tới, để ráo riết triển khai, TP.HCM sẽ bố trí ngân sách Nhà nước để thực hiện nhanh, hiệu quả các nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của Nhà nước mà pháp luật đã quy định như rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch; Tổ chức lập, phê duyệt, công bố kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Đồng thời, cơ quan chức năng xử lý cương quyết, kịp thời các trường hợp đơn lẻ không chấp hành quy định của Nhà nước, vì lợi ích riêng ảnh hưởng đến phần lớn cộng đồng cư dân đã chấp hành.