"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê

+ aA -

Lê Vũ

18/03/2023 8:00 AM (GMT+7)

Mặc dù hàng loạt tuyến đường tại khu trung tâm TP.HCM đã thoát cảnh “rào chắn” phục vụ thi công các công trình hạ tầng trong nhiều tháng qua, nhưng đến nay mặt bằng trên các “con phố vàng” này vẫn trong tình trạng để trống, chưa tìm được khách thuê.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 1. — Tuyến đường Lê Lợi (quận 1) vào cuối tháng 8-2022 đã được tháo dỡ rào chắn, hai bên đường thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh, buôn bán, đi lại của người dân. Tuy nhiên, gần nửa năm đã trôi qua, hàng chục “mặt bằng vàng” trên đoạn đường này vẫn đang rơi vào tình trạng ế ẩm, chưa có khách thuê.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 2. — Cửa hàng đóng cửa, dán chi chít các thông báo quảng cáo cho thuê là hình ảnh quen thuộc trên con phố sầm uất bậc nhất của TP.HCM.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 3. — Một chủ kinh doanh trên tuyến đường Lê Lợi (quận 1) cho hay, các mặt bằng này bị bỏ trống khá lâu, có cừa hàng đã đóng cửa từ trước khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát cho đến nay.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 4. — “Việc kinh doanh cũng găp nhiều khó khăn, chủ yếu là bán hàng cho khách quen. Nên nhiều chủ cửa hàng chịu không nổi chi phí và phải trả mặt bằng. Mức giá cho thuê trên con đường này vào khoảng từ 6.000 đô la Mỹ trở lên mỗi tháng, tùy theo kích thước mặt bằng”, theo vị chủ hộ kinh doanh nói trên.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 5. — Theo ghi nhận của KTSG Online qua việc gọi điện thoại đến những người môi giới (hoặc đại diện) trên các bảng quảng cáo cho thuê, mức giá dao động từ 5.000 đô la đến 15.000 đô la tùy theo kích thước căn nhà. Một số môi giới cho biết sắp tới, giá cho thuê có thể tăng do tuyến metro sắp hoàn thành.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 6.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 7. — Tại khu vực Hai Bà Trưng – Nguyễn Văn Chiêm (quận 1), một số mặt bằng cũng trong tình trạng “cửa đóng then gài” nhiều tháng qua.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 8. — Ngôi nhà mặt tiền đường Trương Định và Lý Tự Trọng (quận 1) dày đặc các bảng quảng cáo cho thuê. Theo môi giới của một số trang web nhà đất, căn nhà này có giá cho thuê trên 1 tỉ đồng mỗi tháng.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 9. — Một mặt bằng trên đường Đồng Khởi trở thành điểm bán cà phê lề đường.

"Mặt bằng vàng" ế ẩm, không tìm được khách thuê - Ảnh 10. — Phố đi bộ Bùi Viện, một trong những khu vực nhộn nhịp của quận 1, cũng có khách sạn khóa cửa mấy tháng qua vì không có khách thuê.

Theo Kinh tế Sài Gòn

Thủ Thiêm định hình lại trục trung tâm TP.HCM: Bất động sản cao cấp chuyển nhịp

Khi trung tâm cũ dần quá tải, TP.HCM buộc phải mở rộng lõi đô thị. Khu vực Thủ Thiêm đang nổi lên như điểm hội tụ hạ tầng, tài chính, thúc đẩy thị trường bất động sản trung tâm tái định vị.

Đồng Nai giữa “tâm bão” hạ tầng: Giá bất động sản vẫn chậm nhịp

Dù sở hữu hạ tầng đồng bộ và sân bay Long Thành, giá bất động sản Đồng Nai vẫn ở “vùng trũng” so với Bình Dương và TP.HCM cũ. Chuyên gia nhận định thị trường đang tái cơ cấu, mở ra cơ hội tăng trưởng mới trong thập kỷ tới.

Hãm đà tăng giá nhà bằng cách mở rộng quỹ sản phẩm vừa túi tiền

Giá nhà tại TP.HCM tăng nhanh và vượt xa thu nhập đang tạo rủi ro lớn cho thị trường. Giới chuyên gia nhận định chỉ khi nguồn cung phù hợp được đưa vào đủ mạnh, mặt bằng giá mới có thể giảm về mức hợp lý.

Minh bạch pháp lý cho thuê ngắn hạn: Bước đi cần thiết cho thị trường căn hộ

Trước những luồng ý kiến về cho thuê căn hộ ngắn hạn, TP.HCM đang thực hiện rà soát toàn diện các quy định quản lý, nhằm vừa bảo vệ quyền lợi cư dân, vừa tạo hành lang pháp lý minh bạch cho nhà đầu tư.

Mở rộng quỹ đất thí điểm, cơ hội mới cho nguồn cung nhà ở thương mại

UBND TP.HCM vừa trình HĐND danh mục 63 khu đất tham gia cơ chế thí điểm nhà ở thương mại năm 2025 với tổng diện tích hơn 854ha. Trong đó, hơn 438ha là đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích.

Bảng giá đất mới của TP.HCM sẽ được công khai để người dân góp ý

TP.HCM đang hoàn thiện dự thảo bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024, dự kiến áp dụng từ năm 2026. Trước khi UBND phê duyệt, dự thảo sẽ được công khai để người dân và doanh nghiệp góp ý, đảm bảo tính minh bạch và sát thực tế thị trường.