Thứ năm, 07/11/2024

Người dân TP.HCM cần lưu ý gì ở quy định mới về điều kiện tách thửa?

31/10/2024 1:39 PM (GMT+7)

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn.

UBND TP.HCM vừa ký quyết định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn. Quyết định này thay thế cho quyết định số 60 ngày 5/12/2017 trước đó của thành phố.

Theo nội dung quyết định, TP.HCM quy định việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 điều 220 luật Đất đai. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và TP.Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 2 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Người dân TP.HCM cần lưu ý gì ở quy định mới về điều kiện tách thửa?- Ảnh 1.

TP.HCM ban hành quy định mới về quy định tách thửa. Ảnh: Gia Linh

Đối với hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất đã được cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận nhưng đến trước ngày luật Đất đai 2024, luật Đất đai sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Đất đai 2024 và quyết định này có hiệu lực thi hành mà chưa được cơ quan có thẩm quyền giải quyết thì cơ quan có thẩm quyền căn cứ theo quy định tại khoản 2 điều 256 luật Đất đai 2024, Quyết định số 60/2017 của UBND TP quy định diện tích tối thiểu được tách thửa để thực hiện.

Quyết định mới này quy định đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất trồng cây hằng năm, đất nông nghiệp khác là 500m2. Đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung là 1.000m2.

Ngoài ra, quy định tách thửa tại các quận, huyện như sau:

Khu vực 1 gồm các quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 8, quận 10, quận 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú diện tích tối thiểu để tách thửa là 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận 7, quận 12, Bình Tân, TP.Thủ Đức và thị trấn các huyện diện tích tối thiểu là 50m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Khu vực 3 gồm các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn) có diện tích tối thiểu là 80m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Theo đó, các đối tượng áp dụng quyết định này gồm tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật.

Tham khảo thêm

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Hành trình trở thành công ty giá trị nhất thế giới của Nvidia

Hành trình trở thành công ty giá trị nhất thế giới của Nvidia

Cổ phiếu của Nvidia đã tăng hơn 2.700% trong 5 năm qua. Cuộc đua về phát triển trí tuệ nhân tạo (AI) trên toàn thế giới đã góp phần biến Nvidia thành công ty giá trị nhất thế giới, hơn cả Apple.

Người dân TP.HCM có thể ngồi tại nhà mà vẫn được cấp lý lịch tư pháp

Người dân TP.HCM có thể ngồi tại nhà mà vẫn được cấp lý lịch tư pháp

Ứng dụng định danh điện tử VNeID giúp người dân TP.HCM có thể ngồi ở nhà vẫn được cấp phiếu lý lịch tư pháp miễn sao tài khoản trên VNeID ở mức độ 2.

Fed và câu hỏi chính sách tiền tệ sau khi ông Trump thắng cử

Fed và câu hỏi chính sách tiền tệ sau khi ông Trump thắng cử

Trong nhiệm kỳ Tổng thống Mỹ từ 2017 đến đầu năm 2021, ông Donald Trump từng muốn thay đổi lãnh đạo Fed và cho rằng ông có quyền quyết định lãi suất. Thị trường thế giới đang ngóng những quyết định sắp tới của Fed trong chu kỳ cắt giảm lãi suất để nới lỏng chính sách tiền tệ.

Đạm Phú Mỹ và NPK Phú Mỹ tiếp tục được công nhận là “Thương hiệu Quốc gia”

Đạm Phú Mỹ và NPK Phú Mỹ tiếp tục được công nhận là “Thương hiệu Quốc gia”

Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí (PVFCCo) cho biết PVFCCo tiếp tục được công nhận là "Thương hiệu Quốc gia" năm 2024 với 2 nhãn hiệu nổi tiếng là Đạm Phú Mỹ và NPK Phú Mỹ.

Mua vé máy bay Tết, người dân nên lưu ý điều gì?

Mua vé máy bay Tết, người dân nên lưu ý điều gì?

Các hãng hàng không sẽ triển khai mở bán vé giá ưu đãi cho mùa Tết do một số chặng bay từ TP.HCM đi các địa phương đã xuất hiện tình trạng "cháy" vé giá rẻ cho giai đoạn cao điểm của năm.

Có gì tại sự kiện âm nhạc lớn giai đoạn cuối năm ở TP.HCM?

Có gì tại sự kiện âm nhạc lớn giai đoạn cuối năm ở TP.HCM?

Bên cạnh đại nhạc hội có sự góp mặt của nhóm nhạc nổi tiếng bậc nhất thế giới Imagine Dragons và dàn sao V-Pop SOOBIN, Chi Pu, HIEUTHUHAI, MANBO và HURRYKNG, sự kiện 8WONDER Winter 2024 còn bao gồm những hoạt động tưng bừng dịp Giáng sinh.