Đây là năm thứ ba liên tiếp người Trung Quốc đứng đầu trong lượng giao dịch nhà ở tại Mỹ của người nước ngoài, vượt xa Canada, Mexico, Ấn Độ và Anh. Trong tổng số 78.100 căn nhà được người nước ngoài mua, người Trung Quốc mua tới 11.700 căn, chiếm 15%, với mức giá trung bình cao nhất: 1,17 triệu USD/căn.

Lý do người Trung Quốc "đổ tiền" sang Mỹ mua nhà?

Các chuyên gia cho rằng nguyên nhân chính đến từ cuộc khủng hoảng bất động sản ngày càng nghiêm trọng ở Trung Quốc. Khi thị trường trong nước lao đao với hàng loạt đại gia địa ốc như Evergrande hay Country Garden vỡ nợ, người dân có tiền đang tìm cách chuyển tài sản ra nước ngoài để bảo toàn và sinh lời.

"Thị trường bất động sản Trung Quốc hồi phục rất chậm sau đại dịch, trong khi thị trường Mỹ lại là điểm đến hấp dẫn với tiềm năng tăng giá và dòng tiền ổn định từ cho thuê nhà", ông Matt Christopherson, giám đốc nghiên cứu của NAR, nhận định.

Ngoài mục đích đầu tư, gần 20% người mua nhà Trung Quốc là sinh viên hoặc phụ huynh mua nhà cho con đang học tại Mỹ — một xu hướng phổ biến trong cộng đồng trung lưu và thượng lưu Trung Quốc.

Trung Quốc "cắm cờ" ở đâu tại Mỹ?

California vẫn là lựa chọn hàng đầu, chiếm tới 36% tổng số nhà người Trung Quốc mua tại Mỹ. Các bang tiếp theo là Maryland, New York (mỗi nơi chiếm 9%), tiếp theo là Hawaii, Georgia, Idaho, Louisiana, North Carolina, Washington, và Florida.

Sự lựa chọn này không chỉ do địa lý gần gũi và cộng đồng người Hoa đông đảo, mà còn bởi giá nhà tại những khu vực này cao, dẫn đến nhu cầu thuê lớn — cơ hội cho các nhà đầu tư "ôm nhà cho thuê".

Cảnh báo từ cuộc chiến thương mại mới?

Tuy báo cáo trên chỉ thống kê đến tháng 3/2025, trước khi Tổng thống Donald Trump tuyên bố áp thuế mới lên hàng hóa Trung Quốc, nhưng các chuyên gia cảnh báo làn sóng mua nhà ở Mỹ từ Trung Quốc có thể bị ảnh hưởng bởi cuộc chiến thương mại đang "nóng lại".

Dù vậy, dòng vốn từ Trung Quốc vào Mỹ vẫn chưa có dấu hiệu chậm lại. "Họ vẫn mua trái phiếu thế chấp Mỹ, vẫn tin tưởng vào thị trường Mỹ, đặc biệt là bất động sản cho thuê sinh lời tốt", ông Christopherson nhấn mạnh.