Novaland nắm gần 9.600 tỷ đồng... "tiền tươi"

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland, mã chứng khoán: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2022 với doanh thu thuần đạt 3.279 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, sau khi khấu trừ các khoản chi phí, lãi sau thuế của Novaland chỉ đạt 236,13 tỷ đồng, giảm 55,9% so với cùng kỳ 2021.

Nguyên nhân chính khiến lợi nhuận của Novaland giảm là do chi phí tài chính tăng mạnh thêm 615 tỷ đồng chủ yếu vì chi phí lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư cũng như lỗ tỷ giá tăng so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, Novaland đạt doanh thu thuần 7.894 tỷ đồng, lợi nhuận hơn 2.025 tỷ đồng. Trong khi cùng kỳ năm ngoái doanh thu đạt hơn 10.312 tỷ đồng, lợi nhuận hơn gần 2.413 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu thì doanh thu từ bán hàng chiếm hơn 6.445 tỷ đồng, từ việc bán các dự án lớn như: Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence và Victoria Village. Còn lại là doanh thu cung cấp dịch vụ đạt hơn 1.463 tỷ đồng.

Đặc biệt, trong báo cáo tài chính quý III/2022 của Novaland, điểm đáng chú ý là khoản mục tiền và tương đương tiền tăng 22,7% lên gần 21.168 tỷ đồng, trong đó tiền mặt chiếm 9.581,5 tỷ đồng; các khoản phải thu ngắn hạn tăng 95,4% lên 51.618 tỷ đồng, các khoản phải thu dài hạn tăng 22,8% lên 41.259 tỷ đồng…

Về hàng tồn kho, báo cáo cũng cho thấy lượng hàng tồn kho ghi nhận hơn 129.636 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc đẩy mạnh đầu tư phát triển tại các dự án Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram và từ việc nhận chuyển nhượng các dự án mới. 93% tổng hàng tồn kho (tương đương gần 120.750 tỷ đồng) là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng, phần còn lại là BĐS đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa BĐS, BĐS đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến 30/9, tổng tài sản của Novaland đạt khoảng 259.590 tỷ đồng, tăng 28,6% so với đầu năm. 

Thời gian gần đây, Novaland vướng một loạt tin đồn ác ý liên quan đến dự án Aqua City và đơn kêu cứu nhưng sau đó tập đoàn đã lên tiếng bác bỏ. Phía Công an TP.HCM cũng khẳng định thông tin yêu cầu cung cấp hồ sơ dự án Aqua City là... "hoàn toàn sai sự thật" và đang tiến hành điều tra người tung tin đồn này.

Phản ứng trước các thông tin trên, cổ phiếu NVL cũng bị ảnh hưởng nhưng mức giảm không quá lớn. 

Cụ thể đóng cửa phiên giao dịch cuối tuần qua (28/10), cổ phiếu NVL giảm xuống còn 72.500 đồng/cổ phiếu.