TP.Dĩ An đạt ngưỡng đô thị loại II, tự tin trở thành đô thị năng động toàn diện
Trần Khánh
10/01/2023 6:00 PM (GMT+7)
Với tốc độ đô thị hóa nhanh; quá trình phát triển kinh tế, xã hội với nhiều thành tựu nổi bật; TP.Dĩ An hiện đã hoàn thành các tiêu chí để được công nhận là đô thị loại II trực thuộc tỉnh Bình Dương.
TP.Dĩ An đi vào hoạt động từ ngày 1/9/1999, vốn là vùng đất sống chủ yếu bằng nông nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Thời điểm đó, cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ, Dĩ An còn nhiều hạn chế trước yêu cầu phát triển kinh tế xã hội. Tình trạng dân di cư tự do ngày càng tăng kéo theo nhiều vấn đề xã hội phức tạp.
Ông Nguyễn Thanh Huy - Phó Chủ tịch UBND TP.Dĩ An kể, Dĩ An đưa ra mục tiêu xây dựng thành phố phát triển bền vững theo hướng văn minh, hiện đại.
Trong đó, địa phương chú trọng phát triển thương mại - dịch vụ. Đây là nền tảng để đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, đô thị hóa; đảm bảo cho mức tăng trưởng của TP.Dĩ An liên tục đạt 32-35% mỗi năm.
Tuyến đường trung tâm phường Dĩ An, TP.Dĩ An (Bình Dương). Ảnh: Trần Khánh
TP.Dĩ An tăng cường huy động các nguồn lực phát triển hạ tầng kinh tế xã hội, đầu tư phát triển thêm các khu, cụm công nghiệp, gắn kết hài hòa với hệ thống các khu đô thị và dịch vụ.
Từ 3 KCN ban đầu, đến nay TP.Dĩ An có 6 khu và 1 cụm công nghiệp tập trung với tổng diện tích đất 828,6ha, tỷ lệ lấp kín 100%.
Trong phát triển đô thị, năm 2017 là dấu mốc đáng nhớ khi thị xã Dĩ An được công nhận là đô thị loại III. Để hiện thực hóa mục tiêu trở thành thành phố giàu đẹp, văn minh, Dĩ An đã nhanh chóng triển khai thực hiện 3 chương trình đột phá giai đoạn 2016-2021.
Các khu đô thị mới được hình thành, các công trình trọng điểm của quốc gia, của tỉnh được triển khai và đưa vào sử dụng như: Bến xe Miền Đông mới, Metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Mỹ Phước - Tân Vạn; trường Đại học Quốc gia... Đây là những tiền đề quan trọng tạo nền tảng để Dĩ An thực hiện mục tiêu trở thành đô thị loại II.
Tại cuộc họp đầu tháng 1/2023, Hội đồng thẩm định của Bộ Xây dựng đã thống nhất đề nghị Thủ tướng Chính phủ công nhận TP.Dĩ An là đô thị loại II.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn, việc đầu tư phát triển đô thị Dĩ An từ loại III (2017) đạt ngưỡng đô thị loại II là sự nỗ lực rất lớn của địa phương.
Đến nay, TP.Dĩ An là đô thị vệ tinh của cả vùng TP.HCM, tiếp giáp với nhiều đô thị lớn và là động lực phát triển trong toàn vùng. Thu ngân sách năm 2022 của TP.Dĩ An hơn 3.800 tỷ đồng, vượt qua nhiều địa phương trên cả nước.
Khu công nghiệp Sóng Thần, TP.Dĩ An (Bình Dương). Ảnh: Trần Khánh
Tại đô thị Dĩ An, tỷ lệ chuyển dịch công nghiệp rất cao, hiếm có đô thị nào đạt được, với tỷ lệ công nghiệp trên 70%, dịch vụ 29%, nông nghiệp chỉ khoảng 0,2%, tỷ lệ đô thị hóa tới 82%.
Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn cho biết, đến thời điểm này, đô thị Dĩ An đã đạt ngưỡng đô thị loại II, có tính pháp lý đầy đủ để trình ra Hội đồng thẩm định và báo cáo Thủ tướng Chính phủ công nhận.
TP.Dĩ An tiếp tục hoàn thành các chỉ tiêu
Theo đánh giá của Hội đồng thẩm định, trong số 59 tiêu chí đô thị, TP.Dĩ An vẫn còn 7 tiêu chí chưa đạt. Thứ trưởng Nguyễn Tường Văn đề nghị TP.Dĩ An đầu tư cho các tiêu chí còn yếu để nâng cao chất lượng sống của người dân, vốn là yếu tố quan trọng để thu hút lực lượng lao động đến với địa phương. Bên cạnh đó, địa phương cần có đánh giá về tầm nhìn, định hướng phát triển sau khi trở thành đô thị loại II, hướng đến đạt đô thị loại I.
Đường Mỹ Phước - Tân Vạn, một trong những công trình đầu tư trọng điểm ở TP.Dĩ An (Bình Dương). Ảnh: Trần Khánh
Theo quy hoạch chung đến năm 2040, đô thị Dĩ An được phê duyệt với định hướng dành 20,6 ha phát triển y tế. Đồng thời, khu đô thị đại học quốc gia chuẩn bị đầu tư xây dựng bệnh viện đa khoa với quy mô 500 giường bệnh. Khi đi vào hoạt động, bệnh viện sẽ phục vụ khám chữa bệnh cho khoảng 500.000 lượt người/năm.
UBND TP.Dĩ An cũng đang tập trung xây dựng, nâng cấp, mở rộng trường học các cấp bảo đảm chuẩn quốc gia; khuyến khích đầu tư xã hội hóa các siêu thị tại các khu đô thị mới, khu chung cư cao tầng trong thời gian tới.
UBND TP.Dĩ An cho biết, hiện nay, hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của thành phố được đầu tư xây dựng theo đúng định hướng quy hoạch. Nhiều công trình hạ tầng giao thông cũng đang được gấp rút hoàn thành, tạo nền tảng cho sự phát triển của thành phố. Đặc biệt là tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM đoạn qua địa bàn tỉnh Bình Dương cũng chính thức được khởi động.
TP.Dĩ An đang nỗ lực thực hiện các chương trình đột phá của Thành ủy để cơ bản đạt các tiêu chí đô thị loại I vào năm 2025. Ảnh: Trần Khánh
Theo ông Nguyễn Thanh Huy, trong định hướng phát triển thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, TP.Dĩ An sẽ hình thành nhiều khu đô thị mới, các khu phức hợp, các khu vực phát triển TOD, chuyển đổi chức năng sử dụng đất các KCN thành đất ở, thương mại - dịch vụ cùng với sự phát triển về giáo dục, và y tế. Tất cả những tiêu chí chưa đạt sẽ được địa phương khắc phục trong thời gian sớm nhất.
TP.Dĩ An tiếp tục tập trung cao độ cho việc huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị, kiến tạo bộ mặt thành phố khang trang, hiện đại, phục vụ phát triển kinh tế, nâng cao đời sống nhân dân;
"Đây là tiền đề quan trọng để địa phương thực hiện thành công mục tiêu xây dựng TP.Dĩ An trở thành một trong những trung tâm phát triển năng động, toàn diện phía Nam Binh Dương", ông Huy chia sẻ.
Thời gian qua, các bất động sản bán lẻ hạng sang tại khu vực trung tâm TP.HCM duy trì tỷ lệ trống rất thấp. Nhiều toà nhà lấp đầy khách thuê bởi các thương hiệu uy tín, thu hút người tiêu dùng.
Các chuyên gia cho rằng dù thị trường có nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, tuy nhiên việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở, nhất là loại hình nhà ở xã hội vẫn đang là thách thức lớn.
Theo các chuyên gia, thị trường văn phòng cho thuê sẽ dần có những tiêu chuẩn khắt khe hơn, chuyển hướng lựa chọn các toà nhà có chứng nhận xanh, hiệu quả sử dụng cao.
Các tháng đầu năm 2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc tại khu vực phía Nam đã tái khởi động hoặc phát triển các dự án mới. Điều này khiến nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền, tìm kiếm cơ hội.
Thời gian qua, các bất động sản bán lẻ hạng sang tại khu vực trung tâm TP.HCM duy trì tỷ lệ trống rất thấp. Nhiều toà nhà lấp đầy khách thuê bởi các thương hiệu uy tín, thu hút người tiêu dùng.
Các chuyên gia cho rằng dù thị trường có nhiều tín hiệu phục hồi tích cực, tuy nhiên việc thiếu hụt nguồn cung nhà ở, nhất là loại hình nhà ở xã hội vẫn đang là thách thức lớn.
Theo các chuyên gia, thị trường văn phòng cho thuê sẽ dần có những tiêu chuẩn khắt khe hơn, chuyển hướng lựa chọn các toà nhà có chứng nhận xanh, hiệu quả sử dụng cao.
Các tháng đầu năm 2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc tại khu vực phía Nam đã tái khởi động hoặc phát triển các dự án mới. Điều này khiến nhà đầu tư mạnh dạn xuống tiền, tìm kiếm cơ hội.