Cục Thuế TPHCM vừa có văn bản khẩn gửi UBND TPHCM về việc giải quyết hồ sơ đất đai từ ngày 1/8/2024. Đây là lần thứ hai cơ quan này gửi văn bản kiến nghị tới UBND TPHCM về việc này.

Theo đó, ngành Thuế thành phố kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đối với các hồ sơ phát sinh này.

Theo thông tin từ Cục Thuế TP.HCM, từ ngày 1 đến 27/8, cơ quan này đã tiếp nhận tổng cộng 8.808 hồ sơ, bao gồm: 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất; 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất; 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ....).

Tuy nhiên, nhiều hồ sơ liên quan nhà đất của người dân ở TP.HCM đang bị "đóng băng". Nguyên nhân chính là cơ quan thuế đang chờ UBND TP HCM hướng dẫn giá đất mới nhất.

Do đó, Cục Thuế TP.HCM kiến nghị UBND TP.HCM sớm ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất và có hướng dẫn, chỉ đạo việc áp dụng các văn bản quy phạm pháp luật (bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất...) để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.

Ngoài ra, để tránh tồn đọng hồ sơ, khiếu nại, ảnh hưởng đến nhu cầu thực tế và quyền lợi hợp pháp của người dân, Cục Thuế TP.HCM sẽ báo cáo Tổng cục Thuế về việc giải quyết các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính nêu trên khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người dân.

Trước đó, UBND TP.HCM đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính đất đai với hồ sơ phát sinh sau ngày 1/8 đến khi có bảng giá đất điều chỉnh. TP.HCM đang gặp khó khăn, vướng mắc trong giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1/8/2024 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành.