Nguồn cung nhà ở xã hội vẫn "nhỏ giọt"

Thống kê của Bộ Xây dựng, cả nước hiện đang triển khai 401 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với quy mô xây dựng khoảng 434.000 căn hộ, nên từ nay đến năm 2025 chỉ cần xây dựng thêm khoảng 200.000 căn là đạt mục tiêu đề án đưa ra.

Trong đó, quý 4/2022, cả nước có 1 dự án nhà ở thu nhập thấp với 986 căn được cấp phép mới tại tỉnh Quảng Ninh; có 5 dự án với 2.106 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.

Đánh giá về tình hình thị trường bất động sản trong năm 2022, Bộ Xây dựng cho biết, các dự án bất động sản mới được cấp phép tiếp tục giảm so với các năm 2021 khiến nguồn cung bất động sản, nhà ở đặc biệt là nhà ở dành cho đối tượng thu nhập thấp vẫn còn hạn chế.

Cụ thể, đối với dự án nhà ở xã hội, cả nước có 9 dự án được cấp phép mới với quy mô 5.526 căn hộ; có 114 dự án với 6.196 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; có 27 dự án với 8.245 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.

Đối với dự án nhà ở công nhân, cả nước có 2 dự án được cấp phép mới với quy mô 1.729 căn hộ; có 1 dự án với 32 căn hộ đã hoàn thành xây dựng; có 4 dự án với 2.328 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của các Sở Xây dựng.

Tính đến nay trên cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn với tổng diện tích hơn 7.790.000 m2. Đang tiếp tục triển khai 401 dự án với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, tổng diện tích khoảng 22.718.000 m2; trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhận định dù giá nhà theo cung cầu thị trường nhưng đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân là giải pháp quan trọng vừa tạo chỗ ở cho người dân, vừa giảm giá nhà trong bối cảnh giá bất động sản liên tục leo thang.

Đồng bộ nhiều giải pháp, đẩy nhanh đầu tư nhà ở xã hội

Để đảm bảo thị trường bất động sản trong thời gian tới tiếp tục phát triển ổn định, Bộ Xây dựng đề xuất, kiến nghị các Bộ, ngành, địa phương theo chức năng, nhiệm vụ được giao. Các địa phương, tập trung triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và triển khai thực hiện có hiệu quả đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai. Trên cơ sở đó, tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc về pháp lý, thủ tục chuẩn bị đầu tư các dự án nhà ở để tăng nguồn cung cho thị trường.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu Ngân hàng nhà nước Việt Nam hướng dẫn, chỉ đạo các tổ chức tín dụng cho vay, giải ngân nhanh chóng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ.

Nói về đề án xây dựng 1 triệu căn hộ của Chính phủ, ông Vương Duy Dũng - Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, cũng cho rằng nhiệm vụ năm tới của Bộ Xây dựng là thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đã có nhiều giải pháp, cơ chế, chính sách được đưa ra trong đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ như: giao cho doanh nghiệp đủ năng lực triển khai các dự án, tạo quỹ đất, rút gọn thủ tục triển khai dự án... 

"Với những giải pháp trong đề án, hy vọng sẽ phát triển được nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân", vị lãnh đạo cho hay.