Đề nghị ưu đãi thuế suất với một số doanh nghiệp nhà ở xã hội

Nội dung này thể hiện trong văn bản Góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của Dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp.

Đệ trình lên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, và Bộ Tài chính, HoREA đề nghị bổ sung đối tượng doanh nghiệp "đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư" được áp dụng thuế suất 10% và đối tượng doanh nghiệp "đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê" được áp dụng thuế suất 6% Thuế thu nhập doanh nghiệp vào điểm b khoản 2 Điều 13 Dự thảo Luật để cụ thể hóa chính sách ưu đãi thuế suất đối với các đối tượng này.

Rút kinh nghiệm từ việc quy định chính sách thiếu đồng bộ, thống nhất trước đây, điển hình là quy định tại điểm b khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2014 quy định chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội không sử dụng nguồn vốn ngân sách thì "b) Được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế; trường hợp xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp nhiều hơn so với trường hợp xây dựng nhà ở xã hội đê cho thuê mua, bán" và sau đó, tại khoản 2 Điều 9 Nghị định 100/2015/NĐ-CP đã quy định "2. Chủ đầu tư dự án được miễn, giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 58 của Luật Nhà ở và pháp luật về thuế có liên quan. Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được giảm 70% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế đối với nhà ở xã hội hiện hành".

Nhưng do pháp luật về thuế hiện hành không có quy định "trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì được giảm 70% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp" nên trên thực tế đã không thực thi được chính sách giảm thuế nhiều hơn theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 58 Luật Nhà ở 2014 và khoản 2 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.

Do vậy, HoREA nhận thấy rất cần thiết bổ sung vào điểm b khoản 2 Điều 13 "Dự thảo Luật" quy định đối tượng doanh nghiệp "đầu tư, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư" được áp dụng thuế suất 10% và đối tượng doanh nghiệp "đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ để cho thuê" được áp dụng thuế suất 6% Thuế thu nhập doanh nghiệp, thấp hơn 70% thuế suất Thuế thu nhập doanh nghiệp thông thường để cụ thể hóa chính sách ưu đãi thuế suất đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê, thay vì chỉ được giảm 50% thuế suất Thuế thu nhập doanh nghiệp thông thường như các dự án nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê mua.