Thứ sáu, 11/10/2024

Đề xuất siết tín dụng với người sở hữu từ hai bất động sản trở lên

29/09/2024 3:48 PM (GMT+7)

Điều tiết thị trường bất động sản bằng chính sách pháp luật về tín dụng là một trong những cách thức hữu hiệu nhất, được nhiều nước trên thế giới áp dụng.

Liên quan đến vấn đề tín dụng cho bất động sản, trong báo cáo mới đây, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng: Thị trường bất động sản tại Việt Nam thường xuyên phải đối mặt với nhiều thách thức lớn, từ tình trạng nợ xấu, tồn kho bất động sản tăng cao, đến khó khăn trong việc huy động vốn và suy giảm niềm tin của nhà đầu tư.

Những khó khăn này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của thị trường mà còn gây ra những hệ lụy lan tỏa đối với toàn bộ nền kinh tế.

Một trong những điểm mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là bổ sung cơ chế điều tiết thị trường địa ốc, áp dụng từ 1/8. So với quy định cũ, luật mới nêu rõ biện pháp điều tiết thị trường được thực hiện khi chỉ số giá giao dịch tăng hoặc giảm trên 20% trong ba tháng hoặc khi thị trường có các biến động khác ảnh hưởng đến ổn định kinh tế - xã hội.

Đề xuất "thắt chặt" tín dụng với người sở hữu từ 2 bất động sản trở lên - Ảnh 1.

Đề xuất "thắt chặt" tín dụng với người sở hữu từ 2 bất động sản trở lên. Ảnh: Thái Nguyễn

VARS cho rằng cơ sở dữ liệu bất động sản hiện nay chưa đầy đủ, chính xác, khiến việc xác định "chỉ số giá giao dịch tăng hoặc giảm trên 20% trong ba tháng" không đơn giản. Tuy nhiên, điều tiết thị trường bằng chính sách pháp luật về tín dụng, theo VARS là một trong những giải pháp hiệu quả, đảm bảo thị trường phát triển bền vững, tránh những tác động gây bất ổn cho nền kinh tế.

Trên cơ sở tôn trọng tối đa các quy luật cung - cầu tự nhiên, việc Nhà nước có những tăng cường điều tiết thị trường bất động sản khi thị trường có "dấu hiệu bất ổn" là vô cùng cần thiết.

VARS nhấn mạnh

Cơ quan quản lý cần tăng cường giám sát, quản lý tín dụng bằng cách yêu cầu các tổ chức tín dụng báo cáo chi tiết các khoản vay liên quan bất động sản, đồng thời ưu tiên cấp vốn cho các dự án nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp.

Với nhóm mua nhà lần đầu, VARS đề xuất chính sách nới lỏng tín dụng gồm giảm lãi suất, hỗ trợ các khoản vay dài hạn với lãi suất ưu đãi nhằm mục đích ổn định xã hội.

Bình luận của bạn
(*) Nội dung bắt buộc cần có
Bình luận
Xem thêm bình luận

Nhập thông tin của bạn

Phát huy nguồn lực kiều hối, trách nhiệm của các ngành TP.HCM ra sao?

Phát huy nguồn lực kiều hối, trách nhiệm của các ngành TP.HCM ra sao?

Các sở ngành tại TP.HCM sẽ nhận trách nhiệm cụ thể trong những nỗ lực của thành phố nhằm tiếp tục phát huy nguồn lực từ kiều hối trong bối cảnh lượng kiều hối gửi về không ngừng gia tăng trong nhiều năm qua.

Khám phá, trải nghiệm miền Nam nước Pháp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha

Khám phá, trải nghiệm miền Nam nước Pháp, Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha

Tây Âu là khu vực truyền thống được nhiều người Việt lựa chọn khi khám phá châu Âu. Tuy nhiên, nhu cầu của nhiều người đang dịch chuyển sang miền Nam châu Âu, với mong muốn được khám phá những điểm mới lạ ở miền Nam nước Pháp, Tây Ban Nha.

Vì sao HSBC nâng dự báo tăng trưởng GDP cả năm lên tới 7,0%?

Vì sao HSBC nâng dự báo tăng trưởng GDP cả năm lên tới 7,0%?

Nhờ kết quả tăng trưởng GDP quý III của Việt Nam tới 7,4% vượt xa kỳ vọng, HSBC nâng dự báo tăng trưởng cả năm 2024 của Việt Nam lên 7,0%, cao hơn nhiều so với dự báo của ngân hàng quốc tế này trong tháng 9.

Trạm sạc xe điện V-Green tích hợp song hành nhà ga đường sắt trên toàn quốc

Trạm sạc xe điện V-Green tích hợp song hành nhà ga đường sắt trên toàn quốc

Tập đoàn Vingroup và Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về thúc đẩy chuyển đổi xanh toàn diện. Hai bên sẽ tích cực đồng hành, chung tay cùng chiến dịch “Mãnh liệt Tinh thần Việt Nam - Vì tương lai xanh” do Vingroup khởi xướng.

Thực phẩm bẩn 'thập diện mai phục' thị trường cuối năm

Thực phẩm bẩn 'thập diện mai phục' thị trường cuối năm

Những tháng gần đây, lực lượng chức năng TPHCM liên tiếp phát hiện hàng tấn thực phẩm, đa số là nội tạng động vật trôi nổi, không rõ nguồn gốc. Số hàng này được tập kết số lượng lớn tại các kho hàng ở vùng ven TPHCM, thời điểm thích hợp sẽ được đưa đi tiêu thụ hoặc biến thành nguyên liệu sản xuất hàng cuối năm.

Xuất hiện 'cò' giấy phép sản xuất kinh doanh vàng trang sức ở TP.HCM

Xuất hiện 'cò' giấy phép sản xuất kinh doanh vàng trang sức ở TP.HCM

Một số đối tượng tự xưng công ty luật, công ty tư vấn liên hệ các công ty, doanh nghiệp hoạt động kinh doanh vàng, đề nghị hỗ trợ xin cấp giấy chứng nhận và yêu cầu đưa một số tiền lớn làm chi phí.