TP.HCM điều chỉnh quy hoạch tổng thể bán đảo Bình Quới - Thanh Đa

UBND TP.HCM vừa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư và danh mục lập điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 bán đảo Bình Quới - Thanh Đa.

Được biết, tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch lần này là 426,93 ha, thuộc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa. Với quy hoạch mới, bộ bán đảo Thanh Đa với diện tích hơn 426ha sẽ được phát triển thành khu đô thị sinh thái hiện đại, kết hợp không gian xanh với hệ sinh thái tự nhiên.

Phương án điều chỉnh quy hoạch dựa trên ý tưởng đoạt giải nhất trong cuộc thi quốc tế “Ý tưởng quy hoạch - kiến trúc bán đảo Bình Quới - Thanh Đa” do liên danh Skidmore, Owings & Merrill LLP (SOM, Mỹ) và Trung tâm Nghiên cứu kiến trúc đề xuất.

Lãnh đạo thành phố giao UBND quận Bình Thạnh tổ chức lập quy hoạch, với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh làm chủ đầu tư. Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch dự kiến hoàn thành trong vòng một tháng, trong khi việc lập đồ án điều chỉnh sẽ được hoàn tất trong tối đa 9 tháng kể từ thời điểm nhiệm vụ được phê duyệt.

Đồ án quy hoạch điều chỉnh sẽ đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo quy hoạch chung của TPHCM, đồng thời gắn liền với các yêu cầu về hạ tầng, bảo tồn cảnh quan và thích ứng biến đổi khí hậu lâu dài.

Cơ quan chức năng đánh giá đây là bước đột phá nhằm tháo gỡ điểm nghẽn kéo dài hàng chục năm tại khu vực này. Dù được quy hoạch từ năm 1992, nhưng do quy mô lớn, tổng vốn đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng và các vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, dự án đã nhiều lần thay đổi nhà đầu tư và rơi vào tình trạng “treo” suốt hơn 3 thập kỷ, gây ảnh hưởng lớn đến đời sống hàng nghìn hộ dân.

Sau khi quy hoạch được phê duyệt, thành phố sẽ có cơ sở pháp lý triển khai các dự án cụ thể như phát triển hệ thống giao thông kết nối, xây dựng khu nhà ở sinh thái, công trình công cộng và các không gian mở ven sông. Dự án kỳ vọng sẽ trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo cú hích phát triển cho khu Đông Bắc TP.HCM.

Dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa được quy hoạch vào năm 1992, nằm trong phường 28 của quận Bình Thạnh với diện tích gần 427ha.

Tháng 6/2004, UBND TP.HCM ra quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn để chuẩn bị đầu tư dự án. Đến năm 2010, Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn bị UBND TP.HCM thu hồi giấy phép đầu tư vì đã treo quá lâu mà không tiến hành triển khai đầu tư.

Năm 2015, liên doanh Tập đoàn Bitexco và Emaar Properties PJSC được UBND TP.HCM chỉ định là nhà đầu tư dự án khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, với tổng vốn hơn 30.000 tỷ đồng.

Thế nhưng từ đó đến nay, dự án gặp nhiều vướng mắc khiến không thể triển khai. Vò thế, gần 30 năm qua, nhiều người dân trong khu quy hoạch Bình Quới - Thanh Đa phải sống trong cảnh tạm bợ, nhà cửa xuống cấp vì vướng “quy hoạch”.